Эксперты: быстрее всего лоты жилой недвижимости всех типов уходят с витрины в «старой» Москве
Аналитики bnMAP.pro опубликовали подробный отчет об особенностях рынка новостроек в Московском регионе, рассчитав структуру и динамику экспозиции в столице в октябре 2024 года по корпусам, находящимся в реализации.
Фото: bnmap.pro
По расчетам аналитиков, в «старой» Москве к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,1 млн кв. м жилой площади в 339 корпусах.
Динамика количества корпусов по срокам ввода в эксплуатацию и
суммарная проектная площадь лотов, Москва
Источник: bnmap.pro
В ТиНАО до конца текущего года планируется ввод 1,6 млн кв. м жилья в 119 корпусах.
Динамика количества корпусов по срокам ввода в эксплуатацию и
суммарная проектная площадь лотов, Новая Москва
Источник: bnmap.pro
В Московской области планируется ввести в эксплуатацию 3,2 млн кв. м жилья в 239 корпусах.
Динамика количества корпусов по срокам ввода в эксплуатацию и
суммарная проектная площадь лотов, Подмосковье
Источник: bnmap.pro
В октябре количество лотов в экспозиции Москвы в старых границах по сравнению с сентябрем сократилось на 1,3% (до 52,3 тыс. шт.), но по отношению к результату октября 2023-го зафиксирован рост на 8,7%.
При этом средняя цена 1 кв. м прибавила 1,2% (до 590,1 тыс. руб.) и 14,1% в годовом выражении.
Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, 2023—2024 годы, Москва
Источник: bnmap.pro
Аналитики bnMAP.pro зафиксировали увеличение средней площади лота в этой локации на 0,5% (до 58,1 кв. м) по сравнению с сентябрем 2024 года и на 1,2% — относительно прошлогоднего октября.
Средний бюджет лота в экспозиции вырос на 1,8% (до 34,3 млн руб.) и на 15,5% соответственно.
Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnmap.pro
В Новой Москве в октябре 2024 года предложение лотов прибавило 2,6% (до 20,0 тыс. шт.) относительно сентября, но снизилось на 4,3% при сравнении с показателем октября 2023-го. Средняя цена 1 кв. м увеличилась незначительно: +0,4% (до 248,3 тыс. руб.) к сентябрю и +3,8% к октябрю 2023-го.
Отмечено также небольшое увеличение средней площади лота в экспозиции в ТиНАО: +1,5% (до 47,9 кв. м.) к сентябрю и +1,05% к показателю октября 2023-го, — а также среднего бюджета лота: +1,7% (до 11,9 млн руб.) и +4,4% соответственно.
Динамика показателей ценообразования лотов на экспозиции, 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnmap.pro
В Московской области в октябре текущего года произошло сокращение лотов в экспозиции (-0,2%, до 46,2 тыс. шт.) по сравнению с сентябрем, но год к году отмечен рост на 16,4%.
Изменение средней цены 1 кв. м составило -0,2%, до 184,5 тыс. руб. и +4,7% соответственно. По сравнению с сентябрем не изменились средняя площадь лота в продаже (46,1 кв. м) и бюджет лота (8,5 млн руб.), а относительно октября 2023-го — площадь уменьшилась на 1,7%, средний бюджет лота вырос на 2,4%.
Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 13.11.2024
Источник: bnmap.pro
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в октябре 2024 года по сравнению с сентябрьскими значениями 2024 года снизилось по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 2,9 п. п. (до 7,2%), в ТиНАО — на 2,8 п. п. (до 5,2%), в Московской области — на 2,1 п. п. (до 5,0%).
По сравнению с октябрем прошлого года падение показателя еще более заметно: в Москве — на 9,9 п. п., в ТиНАО — на 8,7 п. п., и в Подмосковье — на 12,1 п. п.
Подробнее с отчетом можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты
Эксперты: на снижение цен на новостройки рассчитывать не приходится
Эксперты: средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 609,9 тыс. руб.
Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки
Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты
Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится
Эксперты назвали округа «старой» Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки
Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%
Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен
