Минстрой России разработал законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации».

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдается на основании заявления правообладателя. Исключения составляют случаи, указанные в частях 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ. Таким образом, победитель конкурса может получить ГПЗУ только после оформления соответствующих прав.

Строительное ведомство предлагает включать ГПЗУ в конкурсную документацию при проведении аукциона по продаже земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого ЗУ.

В случае принятия законопроекта инвестор сможет до заключения договора аренды или купли-продажи получить информацию о наличии на ЗУ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а также параметрах планируемого использования и разрешенного строительства, наличии в отношении участка обременений и ограничений и др.

Авторы документа считают, что новшество позволит инициировать архитектурно-строительное проектирование на более раннем этапе и сократить инвестиционно-строительный цикл.

Положения законопроекта могут вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Застройщики получат послабления по предоставлению АГО при получении разрешения на строительство

Особенности подготовки документации по планировке территории и внесения в нее изменений

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ 

Об этом глава регулятора заявила на совместном заседании комитетов Госдумы РФ, где рассматривался отчет Банка России за 2024 год.

Фото: duma.gov.ru

Люди выбирают между сбережениями в банках и покупкой жилья, и это их решение, подчеркнула Эльвира Набиуллина. А массовая ипотека для большинства граждан, по ее словам, будет доступна только после снижения инфляции и процентных ставок.

Глава Банка России напомнила, что программы жилищного кредитования начали активно развиваться без льгот, когда инфляция несколько лет держалась около 4%, а ставки по ипотеке были в пределах 8%.

Это является основным условием, при котором можно сделать долгосрочные кредиты приемлемыми, убеждена председатель ЦБ.

После появления массовой льготной ипотеки, заметила она, доступность жилья не увеличилась, а все ушло в рост цен и финансовую прибыль застройщиков.

Фото: duma.gov.ru

Сегодня, отметила Эльвира Набиуллина (на фото), когда на рынке остались только адресные программы поддержки, рост стоимости жилья затормозился, а разрыв цен между первичным и вторичным рынками стал заметно меньше.

По данным регулятора, инфляция в ноябре — декабре 2024 года была «опасно высокой» — около 14%. Однако в январе она опустилась уже ниже 11%, а в феврале стала меньше 8%.

В следующие месяцы снижение продолжится и, по прогнозу ЦБ, к концу декабря этот показатель придет в норму, хотя в среднем по году он останется выше целевых 4%, составив 7% — 8%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Доля неипотечных сделок с недвижимостью выросла до 55%

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 1,6% меньше, чем годом ранее (графики)

Эксперты: ставки по ипотеке снизятся до 15% не раньше 2026 года

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика

ЦБ вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной