Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Информация о 1717 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 декабря 2024 года

За ноябрь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 256. За месяц в Маркетплейс внесен 441 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 185 ЗУ.

    

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За прошедшее время пользователями сервиса стал 431 участник рынка.

Из 1717 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 263 ЗУ, или 15%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За ноябрь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 256. За месяц в Маркетплейс внесен 441 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 185 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (68), Москве (28), а также в Краснодарском крае (25).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.12.2024
За ноябрь 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 1717 ⁄ 263 +441 ⁄ 83 -185 ⁄ 40
г. Москва 132 ⁄ 10 +28 ⁄ 4 -2 ⁄ 0
Московская область 282 ⁄ 37 +68 ⁄ 10 -7 ⁄ 1
г. Санкт-Петербург 101 ⁄ 5 +14 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ленинградская область 86 ⁄ 18 +12 ⁄ 2 -11 ⁄ 2
Краснодарский край 115 ⁄ 11 +25 ⁄ 2 -8 ⁄ 0
Алтайский край 21 ⁄ 5 +8 ⁄ 4 -1 ⁄ 0
Амурская область 5 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Архангельская область 9 ⁄ 3 +5 ⁄ 3 -1 ⁄ 1
Астраханская область 11 ⁄ 5 +4 ⁄ 2 -1 ⁄ 1
Белгородская область 19 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Брянская область 4 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Владимирская область 17 ⁄ 4 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 11 ⁄ 1 +6 ⁄ 1 -5 ⁄ 0
Вологодская область 6 ⁄ 2 +3 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Воронежская область 24 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
г. Севастополь 2 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Еврейская автономная область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Забайкальский край 6 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ивановская область 7 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -6 ⁄ 2
Иркутская область 19 ⁄ 4 +10 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика 7 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Калининградская область 28 ⁄ 10 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 2
Калужская область 14 ⁄ 3 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Камчатский край 4 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Карачаево-Черкесская Республика 4 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Кемеровская область 9 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Кировская область 13 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Костромская область 9 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Красноярский край 22 ⁄ 5 +7 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Курганская область 10 ⁄ 7 +9 ⁄ 6 -29 ⁄ 8
Курская область 12 ⁄ 4 +3 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Липецкая область 7 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Магаданская область 3 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Мурманская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 2 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Нижегородская область 24 ⁄ 2 +8 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
Новгородская область 9 ⁄ 4 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Новосибирская область 42 ⁄ 5 +14 ⁄ 1 -6 ⁄ 1
Омская область 12 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Оренбургская область 5 ⁄ 3 +2 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Орловская область 13 ⁄ 2 +6 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Пензенская область 8 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -4 ⁄ 0
Пермский край 15 ⁄ 5 +6 ⁄ 2 -3 ⁄ 2
Приморский край 25 ⁄ 2 +13 ⁄ 1 -8 ⁄ 0
Псковская область 6 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Адыгея 16 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Республика Алтай 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Башкортостан 14 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Республика Бурятия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Дагестан 5 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Ингушетия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Калмыкия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 3 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Коми 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Крым 49 ⁄ 10 +10 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Республика Марий Эл 7 ⁄ 3 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Республика Мордовия 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия) 5 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 10 ⁄ 1 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Республика Татарстан 54 ⁄ 5 +12 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 6 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ростовская область 48 ⁄ 5 +14 ⁄ 2 -5 ⁄ 2
Рязанская область 11 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -2 ⁄ 1
Самарская область 22 ⁄ 6 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Саратовская область 14 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Сахалинская область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Свердловская область 45 ⁄ 8 +13 ⁄ 5 -5 ⁄ 1
Смоленская область 8 ⁄ 4 +2 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Ставропольский край 24 ⁄ 2 +6 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Тамбовская область 12 ⁄ 3 +4 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Тверская область 12 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -3 ⁄ 1
Томская область 15 ⁄ 2 +5 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Тульская область 8 ⁄ 3 +3 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Тюменская область 32 ⁄ 7 +4 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Удмуртская Республика 10 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ульяновская область 15 ⁄ 1 +8 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Хабаровский край 9 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 12 ⁄ 2 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Челябинская область 26 ⁄ 5 +6 ⁄ 1 -5 ⁄ 0
Чеченская Республика 4 ⁄ 1 +3 ⁄ 1 -5 ⁄ 1
Чувашская Республика — Чувашия 10 ⁄ 4 +7 ⁄ 3 -6 ⁄ 3
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Ярославская область 22 ⁄ 12 +13 ⁄ 7 -4 ⁄ 2

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.12.2024 охват 57,8% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

+

Топ-менеджер ведущего застройщика России рассказал, что будет со спросом и ценами на новостройки в 2025 году

Управляющий партнер ГК Самолет Александр Прыгунков дал интервью РБК, которое мы приводим с небольшими сокращениями.

 

Фото: t.me/gk_samolet

О темпах строительства и накопленном застройщиками запасе прочности

— Объем предложений, существующих на рынке, был запущен за последние годы, — уточнил Александр Прыгунков. — Наша отрасль достаточно инерционная, И когда разгоняется, ее уже не остановить. Объем предложений достаточно большой, но накопленный запас прочности и обеспеченность всех проектов финансированием позволяют нам чувствовать себя уверенно.

Банки стабильно финансируют стройку, темпы строительства не меняются, все идет по графику, что мы видим и у нас, и у наших конкурентов, партнеров. Поэтому говорить об отставании темпов строительства нельзя. Все идет в штатном режиме.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Почему нет предпосылок к снижению цен

— Если говорить про тенденцию изменения цен и надежду на их снижение, то этого не будет. Есть минимальные корректировки в пределах погрешности 1% — 2%, что видно в статистике. Как правило, это связано с разным миксом предложений. Предпосылок к снижению цен не существует. Почему? Все мы понимаем, что в стране существует определенная нехватка рабочей силы. Стоимость рабочей силы, услуг подрядчиков и т. д. существенно растет. Есть инфляция, рост цен на строительные материалы, особенно там, где это связано с импортозамещением. Следовательно, себестоимость строительства увеличивается. Плюс ставки. Все это закладывается в себестоимость.

За последние 10 лет рынок очень сильно изменился, стал очень цивилизованным, на нем работает много профессионалов. Никто не будет продавать ниже себестоимости: это экономически неэффективно, за этим следят и банки как представители регулятора, которые несут контрольную функцию. Поэтому тенденций к снижению цен точно не будет —  нет такого запаса маржи.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

О новом балансе спроса и предложения на рынке

— Из статистики, аналитических данных мы видим сейчас, что растет объем объектов с полученным разрешением на строительство, потому что наша отрасль в этом плане инерционная. Много процессов было запущено за последний год. И они точно будут продолжаться еще пять-шесть месяцев.

А затем игроки на рынке будут смотреть, надо ли начинать новые проекты. Скорее всего, новые очереди стартуют чуть позже. И через какое-то на рынке время будет найден новый баланс: уменьшится объем предложения в соответствии со спросом, который будет на тот момент существовать.

А цены точно снижаться не будут: работы в убыток никто не допустит.

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Об ипотеке и новой реальности рынка

— Количество клиентов, желающих купить жилье, уменьшилось. Были проблемы с лимитами по семейной ипотеке. На какой-то период банки не одобряли ипотеку, клиенты ждали одобрения.

Конечно же, цикл принятия решений и заключения договоров увеличился. Это реальность нынешнего рынка. Все перестраиваются, все к этому адаптируются, и мы, исходя из этого, меняем свои планы.

Этот процесс нельзя изменить за один день или неделю, на это потребуется определенное количество времени.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 О проектах КРТ

— Проекты КРТ — достаточно непростые, долгие. Это самое сложное, что есть в девелопменте. И те проекты, которые запущены и строятся, они продолжатся. Будет продолжаться работа по тем проектам КРТ, где готовится исходная разрешительная документация. Ее подготовка не требует больших финансовых затрат, и все девелоперы будут этим заниматься.

И когда период прогнозирования станет более стабильным, когда мы поймем, что будет происходить с капиталом, с доступностью финансовых средств и т. д., проекты КРТ начнут реализовываться более активно.

 

Фото: пресс-служба ГК Самолет

Об экспансии в российские регионы

— В последние два года мы активно работаем в Тюмени. В ближайшие несколько месяцев вводим первую нашу очередь — это важный, значимый этап нашего присутствия здесь. Тюмень — это первый нестоличный город в нашем портфеле. До этого мы развивались в Москве и Санкт-Петербурге. Тюмень — это третий город и первый из региональных, куда мы вышли с нашими проектами, — подчеркнул Александр Прыгунков (на фото) и добавил: — Мы анализируем проекты КРТ, взаимодействуем с властью и т. д.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

Другие публикации по теме:

В октябре 2024 года застройщики вывели на рынок на 5,5% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Без ипотеки: результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в новых условиях

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты отметили падение цен на жилье в Балашихе, Красногорске и Мытищах

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты рассказали о падении спроса и цен на столичном рынке жилья

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки