Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Информация о 1790 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2025 года

За февраль 2025 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 59. За месяц в Маркетплейс внесено 187 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 128 ЗУ.

    

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

   

Модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За прошедшее время пользователями сервиса стали 450 участников рынка.

Из 1790 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 292 ЗУ, или 16%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За февраль 2025 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 59. За месяц в Маркетплейс внесено 187 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 128 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (26), Ленинградской области (12), а также в Новосибирской области и Тюменской области (по 9).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.03.2025
За февраль 2025 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 1790 ⁄ 292 +187 ⁄ 60 -128 ⁄ 21
г. Москва 112 ⁄ 9 +4 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Московская область 287 ⁄ 39 +26 ⁄ 10 -29 ⁄ 4
г. Санкт-Петербург 92 ⁄ 6 +5 ⁄ 3 -6 ⁄ 1
Ленинградская область 96 ⁄ 29 +12 ⁄ 6 -3 ⁄ 0
Краснодарский край 112 ⁄ 12 +6 ⁄ 2 -6 ⁄ 2
Алтайский край 21 ⁄ 2 +2 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Амурская область 13 ⁄ 5 +3 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Архангельская область 4 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Астраханская область 12 ⁄ 2 +3 ⁄ 0 -4 ⁄ 1
Белгородская область 22 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Брянская область 4 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Владимирская область 19 ⁄ 6 +7 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 11 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Вологодская область 10 ⁄ 3 +3 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Воронежская область 27 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
г. Севастополь 3 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Еврейская автономная область 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Забайкальский край 7 ⁄ 2 +1 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Ивановская область 8 ⁄ 2 +2 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Иркутская область 18 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика 8 ⁄ 2 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Калининградская область 38 ⁄ 14 +7 ⁄ 3 -3 ⁄ 1
Калужская область 12 ⁄ 4 +3 ⁄ 2 -0 ⁄ 0
Камчатский край 2 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика 5 ⁄ 3 +2 ⁄ 2 -0 ⁄ 0
Кемеровская область 15 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Кировская область 15 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Костромская область 6 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Красноярский край 29 ⁄ 6 +3 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Курганская область 6 ⁄ 1 +5 ⁄ 1 -4 ⁄ 0
Курская область 13 ⁄ 3 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Липецкая область 15 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Магаданская область 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Мурманская область 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Нижегородская область 33 ⁄ 6 +4 ⁄ 1 -3 ⁄ 0
Новгородская область 11 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Новосибирская область 49 ⁄ 14 +9 ⁄ 6 -1 ⁄ 1
Омская область 8 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Оренбургская область 5 ⁄ 2 +1 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Орловская область 10 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Пензенская область 10 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Пермский край 17 ⁄ 5 +3 ⁄ 2 -2 ⁄ 0
Приморский край 22 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -5 ⁄ 2
Псковская область 7 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Адыгея 12 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Алтай 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Башкортостан 10 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Бурятия 4 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Дагестан 7 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Ингушетия 1 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Калмыкия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Коми 4 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Крым 53 ⁄ 13 +6 ⁄ 3 -2 ⁄ 1
Республика Марий Эл 5 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Мордовия 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия) 3 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 7 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Республика Татарстан 60 ⁄ 9 +3 ⁄ 3 -3 ⁄ 1
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 5 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ростовская область 61 ⁄ 8 +6 ⁄ 1 -4 ⁄ 2
Рязанская область 13 ⁄ 3 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Самарская область 26 ⁄ 7 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Саратовская область 12 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Сахалинская область 1 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Свердловская область 50 ⁄ 7 +6 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Смоленская область 10 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ставропольский край 32 ⁄ 7 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Тамбовская область 10 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Тверская область 13 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Томская область 16 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Тульская область 10 ⁄ 3 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Тюменская область 33 ⁄ 4 +9 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Удмуртская Республика 8 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ульяновская область 13 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Хабаровский край 9 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 12 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Челябинская область 25 ⁄ 3 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Чеченская Республика 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия 8 ⁄ 3 +1 ⁄ 0 -3 ⁄ 2
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 2 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ярославская область 26 ⁄ 12 +3 ⁄ 2 -3 ⁄ 0

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.03.2025 охват 58,1% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 1731 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 февраля 2025 года

Информация о 1612 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 января 2025 года

Информация о 1717 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 декабря 2024 года

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

+

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Согласно данным экспертов компании Метриум, в феврале средняя стоимость 1 кв. м московских новостроек класса «премиум» достигла отметки 805 тыс. руб., прибавив за год 20%.

  

Фото: stroi.mos

    

В феврале средняя стоимость 1 кв. м столичного жилья премиум-класса прибавила 2% к январским 780 тыс. руб. По отношению к февралю 2024 года, когда «квадрат» стоил в среднем 664 тыс. руб., цены прибавили 20%, продемонстрировав максимальные темпы роста среди всех сегментов на московском рынке новостроек.

При этом средняя стоимость лота премиум-класса достигла 63 млн руб. (+3% к показателю января 2025-го и +15% — относительно февраля 2024-го с ценами 62 млн руб. и 55 млн руб. соответственно).

Рост стоимости сопровождался сокращением средней площади предлагаемых квартир и апартаментов. Для сравнения: в феврале 2025-го средняя площадь такого жилья составляла 79 кв. м, а в том же месяце 2024-го — 83 кв. м (т. е. почти -5%).

   

Фото: Optima Development

  

Генеральный директор Optima Development (девелопер ЖК Прайм Парк) Давид Худоян (на фото) признает, что часть застройщиков пытаются оптимизировать площадь помещений в новостройках. Но это не значит, что становится труднее найти квартиры подходящего размера.

«Из предложения может происходить вымывание самых маленьких (и недорогих) квартир, если проект привлекает более прагматичных клиентов, — уточнил девелопер и добавил: — Одновременно может быть обратная ситуация: время от времени происходят всплески спроса на большие квартиры, когда на рынке появляется больше состоятельных клиентов, которые ищут жилье для себя».

Худоян подчеркнул, что застройщики стремятся делать ставку на максимально широкую линейку помещений по площади.

Аналитики Метриум отметили существенную разницу в ценах квартир и апартаментов премиум-класса: в квартирах 1 кв. м в среднем стоит 798 тыс. руб., а в апартаментах — 875 тыс. руб.

 

Фото: vk.com/domdau

  

Генеральный директор компании-застройщика МФК Дом Дау Акоп Киракосян заметил, что отношение покупателей к статусу приобретаемого жилья в премиум-сегменте изменилось. Если раньше статус апартаментов не пугал, то теперь, на фоне фактического запрета на их строительство в Москве и заявлений об отсутствии планов по легализации, покупатели предпочитают квартиры.

«Стремление к юридической безупречности сделки и гарантиям владения недвижимостью стали приоритетными для покупателей премиальных новостроек, — подчеркнул глава компании-застройщика, уточнив: — Предложение квартир в этом сегменте, особенно в ЦАО, пока ограничено».

По словам Акопа Киракосяна, в историческом центре представлено 15 проектов премиум-класса с общим количеством квартир в продаже 1,1 тыс. А, например, в сегменте высоток сложнее найти квартиры, чем апартаменты этого класса.

  

Фото: primepark.house

 

Эксперты обнаружили зависимость средней стоимости 1 кв. м в квартирах и апартаментах класса «премиум» от количества комнат. Так, в студиях (32 кв. м) средняя цена 1 кв. м — 704 тыс. руб. (стоимость лота — 23 млн руб.). Однокомнатные лоты (48 кв. м) стоят порядка 719 тыс. руб. за 1 кв. м (стоимость лота — до 35 млн руб.).

Цена «квадрата» в двухкомнатных (76 кв. м) составляет 732 тыс. руб., а лота — 56 млн руб. Самые дорогие — трехкомнатные квартиры со стоимостью «квадрата» на уровне 826 тыс. руб., что при средней площади в 108 кв. м выльется в сумму порядка 90 млн руб.

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) назвал сегмент премиальных новостроек одним из наиболее динамично развивающихся на рынке.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

   

«Изменения в социально-экономической и геополитической ситуации привели к тому, что многие потенциальные покупатели премиальной недвижимости предпочитают инвестировать в Москве, связывая свое будущее и будущее своих детей со столицей, — пояснил он и добавил: — Это стимулирует спрос в данном сегменте, где покупатели находят оптимальное сочетание высокого качества жилья, удачного расположения и приемлемой цены».

По его мнению, несмотря на рост стоимости 1 кв. м в премиум-сегменте, она остается значительно ниже, чем в классах «элит» и «делюкс», но при этом превосходит средний уровень жилья бизнес-класса по качеству.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Снижение цен и сокращение предложения: эксперты изучили ситуацию на рынке апартаментов

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Депутаты и правоохранители пока не могут договориться, что делать с апартаментами

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33% Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.