Аналитики Домклик рассмотрели сделки за собственные средства на рынке готового жилья и ключевые параметры приобретаемых квартир. Специалисты пришли к выводу, что доля сделок без ипотеки на вторичное жилье неуклонно растет: со второй половины 2023 года она увеличилась более чем втрое, превысив 40% к концу первого квартала 2025 года.

Доля сделок на приобретение вторичного жилья без ипотеки равномерно росла в течение 2024 года: с 13% до 22% в первом полугодии и с 22% до 31% — во втором. В начале 2025-го доля вторичных неипотечных сделок увеличилась на 11 п. п. — до 42%.

Чаще всего такие сделки заключают жители Москвы (порядка 18%), Московской области (14,2%) и Санкт-Петербурга (7,3%). На эти три региона приходится около 40% всех неипотечных сделок на готовое жилье.

Десятка лидеров с наибольшей долей сделок на «вторичку» за собственные средства выглядит следующим образом.

Что касается стоимости жилья, то медианная цена по России готовой квартиры без ипотеки составляет 5,5 млн руб. Наиболее высокие медианные цены ожидаемо отмечены в Москве (13,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,7 млн руб.) и Московской области (6,7 млн руб.). Весьма недешево жилье также в Краснодарском крае (6 млн руб.) и Республике Татарстан (5,6 млн руб.).

Невысока доля неипотечных сделок на готовое жилье на Дальнем Востоке: в Сахалинской и Амурской областях и Приморском крае. Средняя стоимость готового жилья, приобретаемого без ипотеки, составляет примерно 5,5 млн руб. — 5,7 млн руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Дешевле всего, по данным аналитиков Домклик, готовое жилье без оформления ипотеки приобреталось в Республике Коми (2,7 млн руб.), Смоленской и Орловской областях (по 3,1 млн руб.).

Наиболее просторные квартиры на вторичном рынке покупали в Тамбовской (48 кв. м) и Астраханской (46,6 кв. м) областях, а также в Республике Хакасия (46,5).

Жилье самого маленького метража оформляли в Ленинградской области (34,3 кв. м), Республике Коми (36,1 кв. м) и Еврейской автономной области (36,2 кв. м).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Доля неипотечных сделок с недвижимостью выросла до 55%

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

Где в России строят самые просторные частные дома

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Об этом сообщила пресс-служба банка. С 7 апреля при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная по программе составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы кредита. Ранее она находилась в диапазоне от 10,3% до 22,6%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В информации уточняется, что «Семейную ипотеку» до 30 млн руб. по средневзвешенной ставке Сбер выдает в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И до 15 млн руб. — в остальных регионах.

При этом базовые лимиты по программе остаются в размере 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Льготную часть банк оформит по ставке в 6%, а свыше ее — по рыночной.

Новые условия распространяются на первичное, вторичное жилье и сегмент ИЖС.

Клиенты, уже получившие одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить ставку по кредиту.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке