Аналитики Домклик рассмотрели сделки за собственные средства на рынке готового жилья и ключевые параметры приобретаемых квартир. Специалисты пришли к выводу, что доля сделок без ипотеки на вторичное жилье неуклонно растет: со второй половины 2023 года она увеличилась более чем втрое, превысив 40% к концу первого квартала 2025 года.

Доля сделок на приобретение вторичного жилья без ипотеки равномерно росла в течение 2024 года: с 13% до 22% в первом полугодии и с 22% до 31% — во втором. В начале 2025-го доля вторичных неипотечных сделок увеличилась на 11 п. п. — до 42%.

Чаще всего такие сделки заключают жители Москвы (порядка 18%), Московской области (14,2%) и Санкт-Петербурга (7,3%). На эти три региона приходится около 40% всех неипотечных сделок на готовое жилье.

Десятка лидеров с наибольшей долей сделок на «вторичку» за собственные средства выглядит следующим образом.

Что касается стоимости жилья, то медианная цена по России готовой квартиры без ипотеки составляет 5,5 млн руб. Наиболее высокие медианные цены ожидаемо отмечены в Москве (13,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,7 млн руб.) и Московской области (6,7 млн руб.). Весьма недешево жилье также в Краснодарском крае (6 млн руб.) и Республике Татарстан (5,6 млн руб.).

Невысока доля неипотечных сделок на готовое жилье на Дальнем Востоке: в Сахалинской и Амурской областях и Приморском крае. Средняя стоимость готового жилья, приобретаемого без ипотеки, составляет примерно 5,5 млн руб. — 5,7 млн руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Дешевле всего, по данным аналитиков Домклик, готовое жилье без оформления ипотеки приобреталось в Республике Коми (2,7 млн руб.), Смоленской и Орловской областях (по 3,1 млн руб.).

Наиболее просторные квартиры на вторичном рынке покупали в Тамбовской (48 кв. м) и Астраханской (46,6 кв. м) областях, а также в Республике Хакасия (46,5).

Жилье самого маленького метража оформляли в Ленинградской области (34,3 кв. м), Республике Коми (36,1 кв. м) и Еврейской автономной области (36,2 кв. м).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Доля неипотечных сделок с недвижимостью выросла до 55%

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

Где в России строят самые просторные частные дома

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Такое предложение директор подведомственной Минстрою России автономной структуры Юлия Максимова сделала на пленарном заседании Всероссийского конгресса по комплексному развитию территорий, сообщил ТАСС.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Руководитель Роскапстроя указала, что одной из главных сложностей при сборке проектов КРТ является то, что в нем объединяются кварталы разных видов использования — частная застройка, промышленные предприятия, дороги.

Фото: roskapstroy.ru

Чтобы проект был выгодным и для муниципалитета, и для бизнеса, необходимо комплексно рассматривать инфраструктуру и инженерные сети.

«Мы, как технический заказчик, можем оказать практическое сопровождение при увязывании отдельных участков различных территорий в единую систему», — добавила Юлия Максимова (на фото).

Соблюдение баланса интересов между частной и государственной стороной в проектах КРТ является залогом их успешной реализации, подтвердил гендиректор компании «Самолет страна» (входит в ГК Самолет) Александр Прыгунков (на фото ниже).

Фото: samolet.ru

Компания участвует в комплексном развитии территорий более чем десяти городов и регионов, и, по мнению ее руководителя, это самые сложные девелоперские проекты. Здесь, подчеркнул Александр Прыгунков, необходимо плотное сотрудничество с местной властью и использование различных инструментов по расселению ветхого фонда и аварийного жилья.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказал о круглом столе по проблемам КРТ в профильном комитете Госдумы. По словам руководства комитета, соответствующий законопроект будет доработан до конца осенней сессии нижней палаты российского парламента.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

При невыполнении договора права на реализацию проекта КРТ могут передать другому девелоперу

В единый стандарт техзаказчиков включат критерии эффективности их работы

Изменения в регулировании вопросов КРТ

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

Новые предложения Правительства и Минстроя по совершенствованию законодательства о КРТ

Утверждена форма сведений о выданных разрешениях на строительство по договорам КРТ и порядок ее заполнения

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки