Рейтинг районов «старой» Москвы по темпам снижения цен на рынке готового жилья в первом квартале 2025 года, составленный аналитиками риэлторской компании «ИНКОМ-Недвижимость», возглавили Хамовники со снижением цен почти на 6,5%, сообщил РБК.

Фото: mos.ru

Средняя цена 1 кв. м в Хамовниках (на фото), ставших первыми среди районов Москвы в старых границах по темпам снижения цен на «вторичку», в январе — марте 2025-го опустилась на 6,42% по сравнению с концом 2024 года и составила 675,6 тыс. руб.

На втором месте Замоскворечье с подешевевшим на 5,49% (до 485,3 тыс. руб.) за квартал «квадратом». Замыкает тройку лидеров Метрогородок (-5,45%, до 251,2 тыс. руб./кв. м).

ТОП-10 районов «старой» Москвы по снижению средней цены 1 кв. м
в первом квартале 2025 года

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

В ТОП-5 районов столицы с подешевевшим «квадратом» готового жилья также вошли Мещанский (-3,17%, до 436,1 тыс. руб.) и Тверской (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил стабильность цен на вторичном рынке столицы и отсутствие роста предложения.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Поэтому незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов, — пояснил эксперт и добавил: — В первом квартале картина такая, возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации».

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок (-3,8%), Донской (-2,1%) и Хамовники (-1,7%), а самые доступные квартиры предлагались в Восточном, Бирюлеве Западном и Капотне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%

Дороже всего готовое столичное жилье продается в Хамовниках, на Арбате и Якиманке

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Почти половина россиян готова покупать жилье за собственные средства

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

Это произошло на фоне реформы долевого строительства, сказал в интервью телеканалу «Россия 24» министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Фото: www.n911.ru

«Один из важных показателей этого года — это стоимость квадратного метра, — отметил глава Минстроя. — Были прогнозы, что стоимость жилья может вырасти на 30% или 40%, По факту удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%».

Фото: www.rg.ru

«Здесь мы можем сказать, что все в пределах разумного», — так Владимир Якушев (на фото) оценил уровень роста цен в новостройках на фоне реформы «долёвки».

При этом он подчеркнул, что по многих российских регионах, где цена квадратного метра вообще не выросла, даже не среагировав на инфляцию.

Фото: www.tsargrad.tv

Такая оценка главы профильного министерства примерно совпадает с выводами экспертов. Так, по расчетам портала «МИР КВАРТИР», за 2019 год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Таков основной вывод исследования ценовой динамики на первичном рынке жилья РФ в период с декабря 2018 по декабрь 2019 года, проведенного специалистами этого портала.  

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: за год цена квартир в столичных новостройках выросла на 9%, а количество ДДУ упало на 20%

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости