Рейтинг районов «старой» Москвы по темпам снижения цен на рынке готового жилья в первом квартале 2025 года, составленный аналитиками риэлторской компании «ИНКОМ-Недвижимость», возглавили Хамовники со снижением цен почти на 6,5%, сообщил РБК.

Фото: mos.ru

Средняя цена 1 кв. м в Хамовниках (на фото), ставших первыми среди районов Москвы в старых границах по темпам снижения цен на «вторичку», в январе — марте 2025-го опустилась на 6,42% по сравнению с концом 2024 года и составила 675,6 тыс. руб.

На втором месте Замоскворечье с подешевевшим на 5,49% (до 485,3 тыс. руб.) за квартал «квадратом». Замыкает тройку лидеров Метрогородок (-5,45%, до 251,2 тыс. руб./кв. м).

ТОП-10 районов «старой» Москвы по снижению средней цены 1 кв. м
в первом квартале 2025 года

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

В ТОП-5 районов столицы с подешевевшим «квадратом» готового жилья также вошли Мещанский (-3,17%, до 436,1 тыс. руб.) и Тверской (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил стабильность цен на вторичном рынке столицы и отсутствие роста предложения.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Поэтому незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов, — пояснил эксперт и добавил: — В первом квартале картина такая, возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации».

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок (-3,8%), Донской (-2,1%) и Хамовники (-1,7%), а самые доступные квартиры предлагались в Восточном, Бирюлеве Западном и Капотне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%

Дороже всего готовое столичное жилье продается в Хамовниках, на Арбате и Якиманке

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Почти половина россиян готова покупать жилье за собственные средства

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

В Банке ДОМ.РФ проанализировали, в каких районах жители столицы предпочитают строить индивидуальные дома с эскроу по договорам подряда. Наибольшее число проектов реализуется в Солнечногорском и Домодедовском районах, а также в Новой Москве, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: mirkvartir.ru

Помимо вышеперечисленных районов, популярны новорижское направление, Химкинский, Одинцовский и Пушкинский районы. Большинство будущих обладателей частной усадьбы предпочитают экологически чистые деревянные каркасные дома (порядка 40%), на втором месте дома из газобетона (23%), на третьем — из клееного бруса (8,5%).

Чаще всего любители загородной жизни выбирают проекты домов в европейском (27%) и классическим (26%) стилях. Скандинавскую архитектуру предпочитают 15% заказчиков, барнхаус — 10%.

Что касается отделки, то более 55% проектов реализуется в черновом варианте, 23% — в предчистовом, 22% — «под ключ».

Фото из архива Е. Пигасовой

Руководитель подразделения «Комплексные продукты» Банка ДОМ.РФ Елена Пигасова (на фото) рассказала, что сегодня в банке открыты кредитные линии подрядчикам ИЖС из Московского региона для строительства частных домов с эскроу на сумму свыше 3 млрд руб. Это позволит построить более 120 тыс. кв. м индивидуального жилья.

Она напомнила, что механизм эскроу помогает защитить средства покупателей, а подрядчики в свою очередь имеют возможность увеличить количество проектов и получать бесперебойное финансирование от банка на каждом этапе стройки.

«Это оказывает влияние на рост популярности эскроу, мы прогнозируем сохранение восходящего тренда в объемах строительства индивидуального жилья с использованием этого механизма», — подчеркнула представитель банка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Где в России строят самые просторные частные дома

Загородные дома в Подмосковье за год подорожали на 15%

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой

Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны