Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

18 марта 2025 17:06

Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Наибольшее количество участков выставлено на торги в Ярославской и Московской областях — 9 и 8 лотов соответственно. Активность также наблюдается в республиках Татарстан, Башкортостан и Чеченской Республике, где заявки на участие в торгах принимают по 5—7 лотам.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 18.03.2025 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн. руб.	Дата торгов/окончания приема заявок	Ссылка
Алтайский край	г. Бийск^new	0,87	95,98	26.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Алтайский край	г. Бийск^new	0,94	0,49	27.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
Амурская область	г. Благовещенск^new	0,65	3,64	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Амурская область	г. Благовещенск^new	2,80	5,35	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Архангельская область	г. Архангельск^new	1,06	0,62	24.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Астраханская область	г. Астрахань^new	0,80	4,09	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Астрахань, пр-д 1-й Адмиралтейский, д. 6	0,18	13,28	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Белгородская область	г. Белгород^new	1,32	1,11	24.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
Брянская область	г. Новозыбков^new	0,64	0,23	28.03.2025 / 25.03.2025	ссылка
Волгоградская область	ст. Филоновская^new	0,50		Прием заявок до 20.03.2025	ссылка
	г. Волгоград^new, КРТ	6,03		Прием заявок до 20.03.2025	ссылка
	г. Волжский^new	1,88	1,52	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Вологодская область	г. Вологда, ул. Орлова, д. 3Б	0,09	16,85	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Забайкальский край	г. Чита, ул. Подгорбунского, д. 40	0,18	6,16	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 12/74	0,14	10,82	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново^new	0,68	2,17	28.03.2025 / 25.03.2025	ссылка
Иркутская область	г. Ангарск^new	1,47	1,40	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Баксан^new	7,50	7,52	24.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Кемеровская область	г. Междуреченск^new	0,39	0,28	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Красноярский край	г. Железногорск, ул. Свердлова, д. 5	0,87	58,89	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Курганская область	г. Шадринск^new, КРТ	0,51	2,16	03.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	2,30	9,67	03.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	1,67	6,73	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new	0,39	0,55	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ленинградская область	Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, г. п. Кузьмоловский^new	1,50	8,13	02.04.2025 / 28.03.2025	ссылка
	Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, мест. Углово^new	3,19	2,78	03.04.2025 / 30.03.2025	ссылка
	Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», с. Русско-Высоцкое^new	3,00	3,86	02.04.2025 / 30.03.2025	ссылка
	г. Сосновый Бор^new	0,33	1,15	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
Липецкая область	г. Елец^new, КРТ	1,41	6,30	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
Москва	г. Москва^new, КРТ	3,07	109,61	01.04.2025 / 24.03.2025	ссылка
Москва	пр-кт Рязанский, вл. 52, к. 2	0,41	748,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Московская область	г. Подольск^new	1,16	20,56	25.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Сергиев-Посад, д. Высоково	24,94	164,58	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Подольск^new	1,01	5,44	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Бронницы^new	1,00	6,00	11.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Люберцы, пр-кт Октябрьский, д. 403	0,16	20,03	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	г. Истра, ул. Советская, КРТ	7,06	15,28	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	13,84	136,47	30.05.2025 / 26.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	15,76	173,72	06.06.2025 / 02.06.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Бор^new	0,73	0,51	20.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4	3,94	9,40	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Новгородская область	район Новгородский, Трубичинское сельское поселение, д. Трубичино^new	2,17	59,00	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Старая Русса, ул. Крестецкая, уч. 3	0,09	0,84	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Старая Русса, ул. Крестецкая, уч. 5	0,16	2,08	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
Новосибирская область	г. Бердск^new	0,41	0,20	02.04.2025 / 28.03.2025	ссылка
Омская область	г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 47	0,30	43,70	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
Оренбургская область	г. Оренбург^new	0,56	2,50	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Пермский край	г. Березники^new	1,62	0,50	28.04.2025 / 23.04.2025	ссылка
Республика Башкортостан	г. Уфа^new, КРТ	2,93		Прием заявок до 20.03.2025	ссылка
	г. Кумертау^new	0,63	0,07	26.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
	г. Кумертау^new	0,76	0,06	26.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
	г. Уфа^new	0,53	2,69	26.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Уфа^new	0,86	1,79	26.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Салават^new, КРТ	0,74		25.03.2025	ссылка
	г. Белорецк^new	0,43	0,04	03.04.2025 / 29.03.2025	ссылка
Республика Бурятия	г. Северобайкальск^new	1,95	0,22	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
Республика Крым	г. Керчь^new	0,43	0,31	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Республика Марий Эл	г. Волжск^new	0,59	16,18	26.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Республика Марий Эл	г. Волжск^new	0,41	3,94	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Республика Татарстан	г. Набережные Челны^new	2,00	5,31	18.03.2025	ссылка
	г. Набережные Челны^new	2,32	4,79	20.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
	г. Набережные Челны^new	2,57	4,76	20.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
	г. Альметьевск^new	1,56	8,09	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	д. Обухово, ул. Верхняя Набережная, д. 1	8,89	126,53	25.04.2025/ 21.04.2025	ссылка
Республика Хакасия	г. Черногорск^new	2,68	0,32	28.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
Свердловская область	р. п. Малышева^new	5,70	0,90	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	м. о. Белоярский^new, КРТ	97,16	10,05	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 79	0,44	36,10	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Смоленская область	Вяземский р-н., г. Вязьма, ул. Парижской Коммуны, д. 14	0,05	1,50	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	Починковский р-н., д. Мачулы, д. 89	0,07	0,25	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	Починковский р-н., д. Мачулы, д. 159	0,56	0,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Тамбов^new, КРТ	0,99	1,56	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
	г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21А	0,59	33,10	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Тамбов, ул. Магистральная, д. 100, КРТ	3,24	15,66	16.05.2025 / 12.05.2025	ссылка
Тверская область	Осташковский р-н., г. Осташков, пр-кт Ленинский, д. 25	0,22	2,02	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Тульская область	г. Донской^new	0,41	0,83	28.03.2025 / 22.03.2025	ссылка
	г. Новомосковск^new	0,46	0,34	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Новомосковск^new	1,50	0,38	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Донской^new	2,71	1,21	03.04.2025 / 28.03.2025	ссылка
Удмуртская Республика	Сарапульский район, д. Мыльники^new	0,55	0,09	28.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24	0,02	9,51	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Димитровград, ул. Третьего Интернационала, д. 70	0,05	1,04	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Хабаровский край	г. Комсомольск-на-Амуре^new	0,61	0,59	25.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
	Хабаровский район, с. Мирное^new	1,88	0,82	26.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Комсомольск-на-Амуре^new	0,36	0,20	08.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Челябинская область	г. Миасс^new	1,93	2,04	17.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Чеченская Республика	г. Грозный^new	0,63	0,04	27.03.2025 / 22.03.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	07.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	08.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	2,00	0,35	15.04.2025 / 11.04.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new	0,56	14,91	25.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new	0,58	14,97	25.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Ярославская область	г. Ярославль^new	0,43	9,26	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,54	10,36	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,56	10,69	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,61	11,65	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,98	18,70	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Рыбинск^new	0,54	3,95	27.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Рыбинск^new	1,32	8,74	27.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Рыбинск^new	0,61	3,84	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	1,11	1,83	02.04.2025 / 30.03.2025	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,1% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.03.2025).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 февраля 2025 года в России на торгах продается 26 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 4 февраля 2025 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 16 января 2025 года в России на торгах продается 54 участка для девелопмента

Информация о 1612 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 января 2025 года

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

11 апреля 2025 15:35

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

В феврале площадь нераспроданного строящегося жилья в России достигла 77,7 млн кв. м, или 68% от общего объема проектов, увеличившись за год на 12%. Это следует из расчетов «Коммерсанта», проведенных на основе данных ЕИСЖС.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Ряд опрошенных изданием экспертов считает, что ситуация может привести к затовариванию рынка. При этом, даже несмотря на угрозу кризиса, новостройки продолжают дорожать.

В прошлом году цены на первичном рынке увеличились на 9,2%. Но по мнению аналитиков ДОМ.РФ, с учетом инфляции в 9,5% можно говорить об их реальном снижении на 0,3%.

Нередко застройщики предоставляют скидки. В январе в целом по стране стоимость 1 кв. м в объявлениях оказалась на 11,8% выше, чем в сделках, уточнили специалисты «Домклик» и Центра финансовой аналитики (ЦФА) Сбера.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По информации сервисов Яндекс Недвижимость и «Пульс Продаж Новостроек», в феврале в городах-миллионниках заявленная цена «квадрата» в среднем была на 3,5% выше, чем в продажах.

Девелоперы рассчитывают, что расширение условий «Семейной ипотеки» под 6% годовых на семьи с одним ребенком до 18 лет также предотвратит затоваривание. В Правительстве РФ, по крайней мере, такое предложение обсуждается.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Антон ГЛУШКОВ (на фото), президент НОСТРОЙ:

— Наибольший объем продаж приходится на объекты, которые будут сданы в 2025-м, ситуация с домами, где срок сдачи 2026—2027 годы, гораздо хуже.

Текущие темпы продаж пока позволяют строительным компаниям рассчитываться с банками, но вся потенциальная прибыль остается в виде непроданных квадратных метров, и нет гарантии, что, например, в 2026-м застройщики смогут накопить достаточно средств на счетах эскроу, чтобы рассчитаться по кредитам.

Фото: ngstroy.com

Евгения АЛЕКСЕЕВА (на фото), директор по продажам ГК Новый город:

— Застройщики будут уменьшать запуск новых проектов, избегая снижения цен. Например, ГК ФСК перенесла вывод на рынок сразу 40 новых корпусов, ГК Glorax отложила на два года реализацию планов по расширению в регионах, а Юникей отменил старт строительства и продаж трех ЖК.

Фото предоставлено пресс-службой ПЗСП

Кирилл НИКОЛАЕВ (на фото), коммерческий директор АО «ПЗСП»:

— Решения о запуске проектов с нуля и покупке земельных участков стали еще более взвешенными, и в ближайшие два года объем нового предложения значительно снизится.

Фото: пресс-служба Самолет Плюс

Александр ПОПОВ (на фото), генеральный директор Самолет Плюс:

— Если тенденция к сокращению запусков сохранится, то к 2026—2027 годам это приведет к ограниченности доступных вариантов и создаст условия для повышения цен на 30% — 50%.

Фото: forum-100.ru

Игорь МИЩЕНКО (на фото) председатель правления СИГ Девелопмент-Юг:

— Если в уже строящемся проекте 50% квартир еще не распродано, выходить с новым девелоперу экономически нецелесообразно.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Ирина ДОБРОХОТОВА (на фото), основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro:

— Избыток предложения приводит к тому, что падают продажи и замедляется наполнение счетов эскроу.

В финансовой модели застройщиков заложена определенная величина проектного финансирования, выход за эти рамки может существенно увеличить их затраты.

Фото: repawards.ru

Анна СОКОЛОВА (на фото), коммерческий директор ОМ Девелопмент:

— Сегодня девелоперы больше думают о собственных финансовых показателях и устойчивости на рынке.

Фото из архива М. Калашникова

Михаил КАЛАШНИКОВ (на фото), операционный директор Унистрой:

— Но совсем отказаться от запуска новых проектов девелоперы не могут. Многие из них уже вложили значительные ресурсы — время и деньги — в начатые разработки и поэтому вынуждены идти до конца, даже если рыночные условия ухудшились. Это своего рода ставка на удачу или вера в собственные силы.

Фото предоставлено пресс-службой Лидер Групп

Надежда ИЛЬИНА (на фото), директор по развитию Лидер Групп:

— Улучшение условий адресных льготных программ может оказать поддержку строительной отрасли.

Фото: economics.hse.ru

Григорий ЖИРНОВ (на фото), сотрудник научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ:

— Сегодня под критерии для выдачи «Семейной ипотеки» подходит около 7 млн семей, при расширении программы их количество увеличится до 15 млн.

Но этот вопрос государство рассматривает с позиций социальной поддержки и демографической ситуации. Вряд ли основной причиной может послужить падение спроса на рынке жилья.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор компании Метриум:

— Учитывая высокую ключевую ставку ЦБ и экономические сложности, власти не могут еще больше увеличивать бюджетные расходы на поддержку строительной отрасли.

Тем не менее «Семейная ипотека», сохранение рассрочек, преференции для проектов КРТ, мораторий на неустойки позволяют девелоперам относительно безболезненно пережить текущий период.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Минфин против расширения «Семейной ипотеки»

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Эксперты: около 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Печать

Аналитика Новые проекты Проектное финансирование Цены Продажи

Поиск

Новости

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на апрель 2025 года

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Росреестр: в Москве оформлено рекордное для февраля число ДДУ с применением счетов эскроу

Марат Хуснуллин: Правительство РФ готовит ряд конкретных мер поддержки строительной отрасли

Леонид Казинец (НОЗА): Застройщики переносят сроки сдачи домов и не выходят на новые площадки

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Минфин согласен с позицией ЦБ РФ в отношении «схематозов» при покупке жилья

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

ЕРЗ-тренды 20 марта в 10.00: разбираем новый аналитический обзор ЦБ о проектном финансировании

В марте ЦБ оставил без изменения перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

ЦБ: в IV квартале 2024 года ставка по проектному финансированию выросла до 9,4%, однако при этом осталась вдвое ниже средней ставки по корпоративному портфелю

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов