Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

18 марта 2025 17:06

Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Наибольшее количество участков выставлено на торги в Ярославской и Московской областях — 9 и 8 лотов соответственно. Активность также наблюдается в республиках Татарстан, Башкортостан и Чеченской Республике, где заявки на участие в торгах принимают по 5—7 лотам.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 18.03.2025 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн. руб.	Дата торгов/окончания приема заявок	Ссылка
Алтайский край	г. Бийск^new	0,87	95,98	26.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Алтайский край	г. Бийск^new	0,94	0,49	27.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
Амурская область	г. Благовещенск^new	0,65	3,64	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Амурская область	г. Благовещенск^new	2,80	5,35	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Архангельская область	г. Архангельск^new	1,06	0,62	24.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Астраханская область	г. Астрахань^new	0,80	4,09	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Астрахань, пр-д 1-й Адмиралтейский, д. 6	0,18	13,28	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Белгородская область	г. Белгород^new	1,32	1,11	24.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
Брянская область	г. Новозыбков^new	0,64	0,23	28.03.2025 / 25.03.2025	ссылка
Волгоградская область	ст. Филоновская^new	0,50		Прием заявок до 20.03.2025	ссылка
	г. Волгоград^new, КРТ	6,03		Прием заявок до 20.03.2025	ссылка
	г. Волжский^new	1,88	1,52	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Вологодская область	г. Вологда, ул. Орлова, д. 3Б	0,09	16,85	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Забайкальский край	г. Чита, ул. Подгорбунского, д. 40	0,18	6,16	25.04.2025 / 21.04.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново, ул. Карла Маркса, д. 12/74	0,14	10,82	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Ивановская область	г. Иваново^new	0,68	2,17	28.03.2025 / 25.03.2025	ссылка
Иркутская область	г. Ангарск^new	1,47	1,40	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Кабардино-Балкарская Республика	г. Баксан^new	7,50	7,52	24.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Кемеровская область	г. Междуреченск^new	0,39	0,28	09.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
Красноярский край	г. Железногорск, ул. Свердлова, д. 5	0,87	58,89	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Курганская область	г. Шадринск^new, КРТ	0,51	2,16	03.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	2,30	9,67	03.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Шадринск^new, КРТ	1,67	6,73	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Шадринск^new	0,39	0,55	10.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ленинградская область	Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, г. п. Кузьмоловский^new	1,50	8,13	02.04.2025 / 28.03.2025	ссылка
	Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, мест. Углово^new	3,19	2,78	03.04.2025 / 30.03.2025	ссылка
	Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», с. Русско-Высоцкое^new	3,00	3,86	02.04.2025 / 30.03.2025	ссылка
	г. Сосновый Бор^new	0,33	1,15	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
Липецкая область	г. Елец^new, КРТ	1,41	6,30	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
Москва	г. Москва^new, КРТ	3,07	109,61	01.04.2025 / 24.03.2025	ссылка
Москва	пр-кт Рязанский, вл. 52, к. 2	0,41	748,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Московская область	г. Подольск^new	1,16	20,56	25.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Сергиев-Посад, д. Высоково	24,94	164,58	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Подольск^new	1,01	5,44	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Бронницы^new	1,00	6,00	11.04.2025 / 09.04.2025	ссылка
	г. Люберцы, пр-кт Октябрьский, д. 403	0,16	20,03	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
	г. Истра, ул. Советская, КРТ	7,06	15,28	23.05.2025 / 19.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	13,84	136,47	30.05.2025 / 26.05.2025	ссылка
	г. Щелково, ул. Радиоцентр-5	15,76	173,72	06.06.2025 / 02.06.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Бор^new	0,73	0,51	20.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
Нижегородская область	г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4	3,94	9,40	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Новгородская область	район Новгородский, Трубичинское сельское поселение, д. Трубичино^new	2,17	59,00	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Старая Русса, ул. Крестецкая, уч. 3	0,09	0,84	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Старая Русса, ул. Крестецкая, уч. 5	0,16	2,08	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
Новосибирская область	г. Бердск^new	0,41	0,20	02.04.2025 / 28.03.2025	ссылка
Омская область	г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 47	0,30	43,70	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
Оренбургская область	г. Оренбург^new	0,56	2,50	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Пермский край	г. Березники^new	1,62	0,50	28.04.2025 / 23.04.2025	ссылка
Республика Башкортостан	г. Уфа^new, КРТ	2,93		Прием заявок до 20.03.2025	ссылка
	г. Кумертау^new	0,63	0,07	26.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
	г. Кумертау^new	0,76	0,06	26.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
	г. Уфа^new	0,53	2,69	26.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Уфа^new	0,86	1,79	26.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Салават^new, КРТ	0,74		25.03.2025	ссылка
	г. Белорецк^new	0,43	0,04	03.04.2025 / 29.03.2025	ссылка
Республика Бурятия	г. Северобайкальск^new	1,95	0,22	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
Республика Крым	г. Керчь^new	0,43	0,31	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Республика Марий Эл	г. Волжск^new	0,59	16,18	26.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Республика Марий Эл	г. Волжск^new	0,41	3,94	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Республика Татарстан	г. Набережные Челны^new	2,00	5,31	18.03.2025	ссылка
	г. Набережные Челны^new	2,32	4,79	20.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
	г. Набережные Челны^new	2,57	4,76	20.03.2025 / 18.03.2025	ссылка
	г. Альметьевск^new	1,56	8,09	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	д. Обухово, ул. Верхняя Набережная, д. 1	8,89	126,53	25.04.2025/ 21.04.2025	ссылка
Республика Хакасия	г. Черногорск^new	2,68	0,32	28.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
Свердловская область	р. п. Малышева^new	5,70	0,90	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	м. о. Белоярский^new, КРТ	97,16	10,05	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 79	0,44	36,10	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Смоленская область	Вяземский р-н., г. Вязьма, ул. Парижской Коммуны, д. 14	0,05	1,50	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	Починковский р-н., д. Мачулы, д. 89	0,07	0,25	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	Починковский р-н., д. Мачулы, д. 159	0,56	0,77	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Тамбовская область	г. Тамбов^new, КРТ	0,99	1,56	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
	г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 21А	0,59	33,10	04.04.2025 / 31.03.2025	ссылка
	г. Тамбов, ул. Магистральная, д. 100, КРТ	3,24	15,66	16.05.2025 / 12.05.2025	ссылка
Тверская область	Осташковский р-н., г. Осташков, пр-кт Ленинский, д. 25	0,22	2,02	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Тульская область	г. Донской^new	0,41	0,83	28.03.2025 / 22.03.2025	ссылка
	г. Новомосковск^new	0,46	0,34	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Новомосковск^new	1,50	0,38	31.03.2025 / 27.03.2025	ссылка
	г. Донской^new	2,71	1,21	03.04.2025 / 28.03.2025	ссылка
Удмуртская Республика	Сарапульский район, д. Мыльники^new	0,55	0,09	28.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24	0,02	9,51	11.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
Ульяновская область	г. Димитровград, ул. Третьего Интернационала, д. 70	0,05	1,04	18.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Хабаровский край	г. Комсомольск-на-Амуре^new	0,61	0,59	25.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
	Хабаровский район, с. Мирное^new	1,88	0,82	26.03.2025 / 21.03.2025	ссылка
	г. Комсомольск-на-Амуре^new	0,36	0,20	08.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
Челябинская область	г. Миасс^new	1,93	2,04	17.04.2025 / 14.04.2025	ссылка
Чеченская Республика	г. Грозный^new	0,63	0,04	27.03.2025 / 22.03.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	07.04.2025 / 03.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	08.04.2025 / 04.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	09.04.2025 / 07.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	1,00	0,19	10.04.2025 / 08.04.2025	ссылка
	г. Грозный^new	2,00	0,35	15.04.2025 / 11.04.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new	0,56	14,91	25.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Чувашская Республика-Чувашия	г. Чебоксары^new	0,58	14,97	25.03.2025 / 20.03.2025	ссылка
Ярославская область	г. Ярославль^new	0,43	9,26	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,54	10,36	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,56	10,69	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,61	11,65	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	0,98	18,70	26.03.2025 / 23.03.2025	ссылка
	г. Рыбинск^new	0,54	3,95	27.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Рыбинск^new	1,32	8,74	27.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
	г. Рыбинск^new	0,61	3,84	31.03.2025 / 26.03.2025	ссылка
	г. Ярославль^new	1,11	1,83	02.04.2025 / 30.03.2025	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,1% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.03.2025).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: на 4 марта 2025 года в России на торгах продается 46 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 февраля 2025 года в России на торгах продается 26 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 4 февраля 2025 года в России на торгах продается 62 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 16 января 2025 года в России на торгах продается 54 участка для девелопмента

Информация о 1612 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 января 2025 года

Маркетплейс земли: на 17 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

9 апреля 2025 18:15

Никита Стасишин: 2025 год пройдет для застройщиков «нормально», но в любом случае они нуждаются в поддержке

Строительной отрасли давно не было так тяжело, как в нынешних экономических условиях, заявил замминистра строительства и ЖКХ на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

О новых проектах

Никита Стасишин сообщил, что на 1 марта новых проектов в стране запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем снижение произошло в основном за счет регионов.

Из-за низкой покупательной способности населения рентабельность ряда проектов не превышала 10% — 15%, распроданность — 30%, поэтому экономика некоторых застройщиков «сегодня уже на грани».

В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, у девелоперов для запуска новых проектов есть финансовая «подушка», в регионах ситуация хуже, подчеркнул замглавы Минстроя.

Фото: russiacongress.ru

О ценах

«Иногда слышишь от людей, что застройщики жируют, что рентабельность "в космосе"», — отметил Никита Стасишин (на фото) и уточнил: — Я точно знаю, что если бы у них была возможность получения сверхприбыли, на рынке произошла бы коррекция цен».

Он напомнил, что до раскрытия счетов эскроу, когда строительные компании могут получить вырученные от продажи новостроек деньги, проходит три года.

При этом в последнее время вырос налог на прибыль, никто из застройщиков не знал, что так будет, и не закладывал это в свои модели.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Кроме того, увеличилась стоимость обслуживания проектного финансирования, бридж-кредитов на покупку земли, рабочей силы, стройматериалов.

Плюс ко всему строители вытягивают за счет собственных средств и огромный объем «социалки», перечислил замглавы Минстроя.

«То есть текущая ситуация такова, — резюмировал он, — что я не очень понимаю, где тот "жирок". Скидки застройщики и так делают. В частности, многие откликнулись на наш призыв разработать специальные программы для участников СВО».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

О «Семейной ипотеке» и ИЖС

Банки не заинтересованы в предоставлении «Семейной ипотеки» на уже сданные новостройки, и Минстрой этим обеспокоен.

Кредитные организации не хотят выдавать займы по программе на дома, по которым уже нет проектного финансирования, поскольку в этом случае они «не зарабатывают столько, сколько могли бы», пояснил Никита Стасишин.

Прокомментировал он и ситуацию, когда покупатели не получили дома по ИЖС от аккредитованных подрядчиков.

Замминистра считает, что раз новый закон об эскроу для ИЖС вступил в силу, то ответственность за итоговый продукт для граждан в виде готового дома лежит на банках.

При этом он понимает, что для того, чтобы рынок стал максимально цивилизованным, прозрачным и безопасным, потребуется время.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

О господдержке

В этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем с учетом секьюритизации составлял около 2 трлн руб. При этом, как подчеркнул Никита Стасишин, если возникнут проблемы у девелоперов, то «автоматически сразу они будут и у банков».

Он также выразил мнение, что 2025 год пройдет для строительной отрасли «нормально». Задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. «Самое главное — внимательно смотреть за переносами сроков ввода и передачи объектов», — сказал чиновник.

Но в любом случае, по его словам, отрасль нуждается в государственной поддержке. Предполагаемые меры будут озвучены на заседании Госсовета под руководством Президента России по национальному проекту «Инфраструктура для жизни».

Фото: russiacongress.ru

Всероссийский жилищный конгресс проходит на федеральной территории Сириус при поддержке Минстроя РФ.

В нем участвуют порядка 8 тыс. специалистов со всей страны. Основные темы форума — инструменты повышения доступности жилья, трансформация ипотечного рынка и перспективы развития девелопмента.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Печать

Мероприятия Минстрой Счет эскроу Новые проекты ИЖС

Поиск

Новости

Никита Стасишин: 2025 год пройдет для застройщиков «нормально», но в любом случае они нуждаются в поддержке

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Росреестр: в Москве оформлено рекордное для февраля число ДДУ с применением счетов эскроу

За год чистая прибыль ГК А101 увеличилась на 37% — до 50,6 млрд руб.

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 марта

Где в России строят самые просторные частные дома

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Ленинградская область вышла в лидеры по объему ввода частных домов

Минфин согласен с позицией ЦБ РФ в отношении «схематозов» при покупке жилья

Соглашения, которые приведут к снижению цен на малоэтажные и частные жилые дома, заключили на РСН–2025

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

ЦБ: чем опасны ипотечные схемы от банков и недобросовестных застройщиков

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

В марте ЦБ оставил без изменения перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

ЦБ: в IV квартале 2024 года ставка по проектному финансированию выросла до 9,4%, однако при этом осталась вдвое ниже средней ставки по корпоративному портфелю

Маркетплейс земли: на 18 марта 2025 года в России на торгах продается 103 участка для девелопмента

Никита Стасишин: 2025 год пройдет для застройщиков «нормально», но в любом случае они нуждаются в поддержке