Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Наибольшее число участков выставлено на торги в Приморском крае — 11 лотов. Активность также наблюдается в Чеченской Республике, Алтайском крае, Волгоградской, Курганской, Ростовской, Свердловской и Челябинской областях, где торги проводятся по 5—8 лотам.

   

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

  

В разбивке по регионам по состоянию на 17.10.2024 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

  

Регион

Расположение

Площадь, га

Начальная цена, млн руб.

Дата окончания приема заявок

Ссылка

Алтайский край

г. Бийск

0,81

1,92

18.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,30

0,88

18.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,30

0,88

18.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,80

0,65

23.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,63

0,63

23.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,85

0,35

24.10.2024

ссылка

г. Бийск

2,01

0,82

24.10.2024

ссылка

г. Барнаул new

6,29

20,28

07.11.2024

ссылка

Архангельская область

г. Новодвинск new

0,59

0,06

07.11.2024

ссылка

Астраханская область

Наримановский район, с. Солянка new

2,00

0,43

30.10.2024

ссылка

Наримановский район, с. Солянка new

2,93

0,48

30.10.2024

ссылка

Трусовский р-н, г. Астрахань, пл. Артема Сергеева

0,10

2,61

16.12.2024

ссылка

Белгородская область

г. Старый Оскол

1,34

1,21

21.10.2024

ссылка

г. Белгород new

0,77

1,67

24.10.2024

ссылка

Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол new

1,00

0,81

04.11.2024

ссылка

г. Старый Оскол, ул. Мира 3/2

0,85

48,33

25.11.2024

ссылка

Брянская область

Брянский район, с. Отрадное

0,65

2,42

18.10.2024

ссылка

Владимирская область

Александровский район,  г. Александров new

0,65

0,12

29.10.2024

ссылка

Волгоградская область

г. Волжский

8,80

3,90

21.10.2024

ссылка

г. Михайловка

0,70

0,18

22.10.2024

ссылка

г. Михайловка new

0,55

0,13

29.10.2024

ссылка

г. Михайловка new

0,68

0,16

12.11.2024

ссылка

г. Камышин new

0,63

1,27

25.11.2024

ссылка

г. Камышин new

0,55

1,02

26.11.2024

ссылка

г. Волгоград, п. Латошинка

7,18

13,99

09.12.2024

ссылка

Забайкальский край

г. Чита new

1,42

2,88

06.11.2024

ссылка

Ивановская область

г. Иваново new

1,64

0,07

11.11.2024

ссылка

г. Иваново new

0,76

7,55

15.11.2024

ссылка

г. Иваново, пр-кт Шереметевский, д. 27

0,12

31,27

18.11.2024

ссылка

г. Иваново new

0,55

4,03

19.11.2024

ссылка

Калининградская область

Зеленоградский район, п. Каменка

1,92

2,99

18.10.2024

ссылка

г. Пионерский new

1,30

84,08

01.11.2024

ссылка

Балтийский район, г. Балтийск new

2,42

1,72

11.11.2024

ссылка

Калужская область

Людиновский район, г. Людиново new, КРТ

3,58

4,23

21.10.2024

ссылка

Камчатский край

Елизовский район, Пионерское сельское поселение, п. Пионерский new

4,41

4,56

06.11.2024

ссылка

Карачаево-Черкесская Республика

г. Черкесск new

2,00

0,77

10.11.2024

ссылка

Кемеровская область

г. Новокузнецк new, КРТ

27,89

 

25.10.2024

ссылка

г. Новокузнецк new, КРТ

22,02

22,61

25.10.2024

ссылка

Кировская область

г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 34 а

0,11

12,85

02.12.2024

ссылка

Костромская область

г. Кострома

0,52

0,76

20.10.2024

ссылка

Краснодарский край

Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск

0,93

0,11

21.10.2024

ссылка

Красноярский край

г. Ачинск, ул. Ленина, д. 17

0,78

11,90

28.10.2024

ссылка

Курганская область

г. Курган

9,37

27,75

17.10.2024

ссылка

г. Курган new, КРТ

0,50

20,09

02.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

1,11

1,39

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new, КРТ

1,26

1,59

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

1,28

1,61

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

1,81

2,52

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new, КРТ

1,41

0,20

18.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

0,35

0,25

25.11.2024

ссылка

Курская область

г. Железногорск

5,72

17,15

21.10.2024

ссылка

г. Железногорск new

0,70

3,29

28.10.2024

ссылка

г. Железногорск new

2,14

10,04

28.10.2024

ссылка

Ленинградская область

Выборгский район, МО "Рощинское городское поселение", г. п. Рощино

0,93

2,29

17.10.2024

ссылка

г. Тихвин, ул. Советская, д. 67

0,27

10,91

28.10.2024

ссылка

Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск new

2,04

4,15

10.11.2024

ссылка

г. Кировск new

3,00

4,02

11.11.2024

ссылка

г. Приозерск, ул. Выборгская, д. 31

0,28

19,59

18.11.2024

ссылка

Липецкая область

Задонский район, г. Задонск

2,02

0,45

19.10.2024

ссылка

Московская область

г. Краснознаменск

2,73

0,97

18.10.2024

ссылка

г. Подольск

0,94

1,12

25.10.2024

ссылка

г. Лобня new

0,33

2,48

18.11.2024

ссылка

Ненецкий автономный округ

г. Губкинский new, КРТ

5,51

2,27

27.10.2024

ссылка

г. Губкинский new, КРТ

1,74

0,70

27.10.2024

ссылка

Нижегородская область

г. Саров new, КРТ

6,64

5,44

28.10.2024

ссылка

г. Нижний Новгород new

5,05

1,91

11.11.2024

ссылка

Новгородская область

г. Великий Новгород

0,40

1,53

28.10.2024

ссылка

Новосибирская область

Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета

17,40

21,95

17.10.2024

ссылка

р. п. Маслянино new

0,37

0,18

11.11.2024

ссылка

г. Новосибирск new

1,59

8,29

11.11.2024

ссылка

Омская область

Омск, ул. Яковлева, д. 1

0,04

6,54

21.10.2024

ссылка

Омск, ул. Яковлева, д. 5

0,29

80,46

28.10.2024

ссылка

г. Омск new

0,54

0,54

08.11.2024

ссылка

г. Омск, п. Степной

3,83

13,42

11.11.2024

ссылка

Орловская область

г. Орел, ул. Энергетиков, д. 2

0,08

9,57

18.11.2024

ссылка

Пензенская область

г. Пенза new

0,54

4,18

31.10.2024

ссылка

г. Пенза new

3,18

20,56

06.11.2024

ссылка

Пермский край

г. Березники new

1,62

0,50

06.11.2024

ссылка

Приморский край

г. Уссурийск

0,39

7,40

18.10.2024

ссылка

г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 71

0,08

35,43

21.10.2024

ссылка

г. Уссурийск new

1,41

5,85

25.10.2024

ссылка

г. Уссурийск new

2,59

11,00

25.10.2024

ссылка

г. Большой Камень

0,82

2,78

26.10.2024

ссылка

г. Владивосток

0,35

1,87

28.10.2024

ссылка

Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка new

17,11

2,92

06.11.2024

ссылка

г. Находка, ул. Постышева, д. 51а

0,94

59,98

11.11.2024

ссылка

г. Владивосток, ул. Гоголя, д. 27

0,03

13,14

18.11.2024

ссылка

г. Уссурийск, ул. Чичерина, д. 54 new

0,64

77,04

25.11.2024

ссылка

г. Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159 new

0,90

88,37

10.02.2025

ссылка

Республика Алтай

Майминский район, н. п. Майма

0,90

7,68

10.10.2024

ссылка

Республика Карелия

г. Петрозаводск new

1,00

0,18

25.10.2024

ссылка

Республика Коми

г. Сыктывкар new

0,98

0,31

08.11.2024

ссылка

Республика Крым

г. Керчь

1,11

2,00

20.10.2024

ссылка

г. Керчь

0,71

0,86

20.10.2024

ссылка

Республика Марий Эл

г. Йошкар-Ола new, КРТ

0,66

10,48

16.12.2024

ссылка

г. Йошкар-Ола, ул. Чернышевского, д. 2

0,66

10,48

16.12.2024

ссылка

Республика Северная Осетия — Алания

Правобережный район, г. Беслан new

20,09

4,02

03.11.2024

ссылка

Республика Татарстан

г. Набережные Челны, КРТ

0,72

9,91

21.10.2024

ссылка

г. Набережные Челны

0,80

1,33

21.10.2024

ссылка

г. Набережные Челны

4,32

7,04

21.10.2024

ссылка

г. Набережные Челны

14,96

17,21

21.10.2024

ссылка

Елабужский муниципальный район, г. Елабуга new

0,55

0,37

03.11.2024

ссылка

Ростовская область

Морозовский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г. Морозовск new

10,91

3,86

23.10.2024

ссылка

г. Таганрог new, КРТ

3,00

18,78

28.10.2024

ссылка

г. Новочеркасск new

0,76

2,86

05.11.2024

ссылка

г. Батайск new

1,49

2,23

08.11.2024

ссылка

г. Шахты new

0,50

0,32

13.11.2024

ссылка

г. Шахты new

1,01

1,25

13.11.2024

ссылка

Рязанская область

п. Варские, КРТ

138,61

9,99

28.10.2024

ссылка

п. Варские, ул. Аграрная, д. 1

2,09

28,00

18.11.2024

ссылка

Свердловская область

г. Первоуральск

0,79

1,85

25.10.2024

ссылка

г. Первоуральск

0,82

0,51

25.10.2024

ссылка

г. Арамиль new

0,55

12,23

06.11.2024

ссылка

Сысертский городской округ, г. Сысерть new

0,64

3,59

08.11.2024

ссылка

г. Ревда new

1,48

0,63

13.11.2024

ссылка

с. Курганово, д. 99

1,09

55,80

18.11.2024

ссылка

Смоленская область

г. Гагарин

0,91

0,62

17.10.2024

ссылка

муниципальный район Гагаринский, городское поселение Гагаринское, г. Гагарин

0,60

0,33

17.10.2024

ссылка

район Гагаринский, Гагаринское городское поселение, г. Гагарин

0,30

0,24

17.10.2024

ссылка

Гагаринский район, Гагаринское городское поселение, г. Гагарин

0,99

0,67

17.10.2024

ссылка

Ставропольский край

Шпаковский район, с. Верхнерусское

1,00

0,73

18.10.2024

ссылка

Тамбовская область

г. Мичуринск, ул. Мичурина, д. 1б

1,17

55,16

21.10.2024

ссылка

г. Мичуринск, ул. Революционная, д. 97а new

0,08

30,54

20.01.2025

ссылка

Тверская область

г. Осташков, пер. Панфилова, д. 1 new

0,06

2,15

11.11.2024

ссылка

г. Тверь new

0,53

0,82

11.11.2024

ссылка

Тульская область

Новомосковский район, г. Новомосковск new

1,04

3,60

07.11.2024

ссылка

Тюменская область

г. Тюмень new, КРТ

1,09

0,00

23.10.2024

ссылка

г. Тюмень new, КРТ

2,22

0,00

28.10.2024

ссылка

вблизи д. Окружной

0,81

81,16

28.10.2024

ссылка

Ульяновская область

г. Ульяновск new

4,93

2,91

07.11.2024

ссылка

Хабаровский край

г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. 153

0,59

47,81

28.10.2024

ссылка

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

г. Когалым

0,57

0,63

23.10.2024

ссылка

Челябинская область

г. Миасс new, КРТ

3,62

1,60

29.10.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

0,93

1,04

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

0,93

1,04

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

0,93

1,05

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

1,28

1,43

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

1,30

1,46

19.11.2024

ссылка

Чеченская Республика

г. Грозный new, КРТ

0,79

0,25

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

0,84

0,27

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

0,88

 

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

1,78

0,54

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new

1,79

0,54

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

1,98

0,60

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

2,26

0,68

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

2,29

0,69

21.10.2024

ссылка

Чувашская Республика — Чувашия

район Цивильский, Цивильское городское поселение, г. Цивильск new

2,32

1,50

25.10.2024

ссылка

Ямало-Ненецкий автономный округ

г. Новый Уренгой new

0,64

1,26

24.10.2024

ссылка

г. Ноябрьск

1,12

0,10

26.10.2024

ссылка

г. Ноябрьск new

0,55

0,05

09.11.2024

ссылка

г. Новый Уренгой new

0,50

0,39

11.11.2024

ссылка

Ярославская область

г. Рыбинск

0,33

5,65

20.10.2024

ссылка

г. Ярославль

0,80

1,13

20.10.2024

ссылка

район Ярославский, с/с Пестрецовский, п. Красный Бор new

0,57

2,26

12.11.2024

ссылка

   

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,4% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.10.2024).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья 

+

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

На портале правовой информации опубликовано постановление Конституционного Суда Российской Федерации (КС РФ) от 06.11.2024 №50-П по делу о проверке конституционности части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в связи с жалобами граждан А. В. Баевой и И. В. Филькова.

 

Фото: земля.дом.рф

Решениями судьи Алексинского межрайонного суда Тульской области от 07.11.2022, с которыми согласились судьи вышестоящих судов, включая Верховный Суд РФ, А. В. Баева и И. В. Фильков были привлечены к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8. КоАП РФ, и каждому из них назначено наказание в виде административного штрафа в размере 20 тыс. руб.

Основанием для привлечения граждан к административной ответственности послужило то, что принадлежащие им на праве собственности земельные участки (ЗУ) с видом разрешенного использования (ВРИ) «для индивидуального жилищного строительства» не использовались более трех лет (а именно около семи лет).

В ходе внеплановой документарной проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что данные ЗУ не огорожены, заросли порослью деревьев и кустарников, строительство жилых домов на них не ведется, иные постройки также отсутствуют. При этом за разрешением на строительство либо с уведомлением о планируемом строительстве жилого (садового) дома заявители в уполномоченные органы местного самоуправления не обращались.

Правоприменительные органы исходили из того, что федеральным законодательством установлена обязанность по использованию ЗУ по назначению в течение указанного трехлетнего срока.

По мнению же граждан, ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ не соответствует ст. 36 Конституции РФ, поскольку препятствует свободному осуществлению прав собственника ЗУ, в том числе в связи с его планируемым отчуждением.

 

Конституционный Суд Российской Федерации указал, что принцип целевого использования земель, как следует из ряда правовых позиций КС РФ, призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли, чему служат положения законодательства, возлагающие на правообладателей ЗУ обязанность использовать их в соответствии с ВРИ и установленным для них целевым назначением, а также иные, включая административно-деликтные, юридические механизмы.

Принцип же сочетания интересов общества и законных интересов граждан в земельных отношениях обусловлен ценностью и в известной степени ограниченностью земельного ресурса, по крайней мере пригодного для использования в определенных целях.

Целевое назначение ЗУ, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию ЗУ. Последнее может быть обусловлено, в частности, особой социальной и экономической значимостью и объективной ограниченностью, в том числе применительно к отдельным территориям, земель некоторых категорий (видов разрешенного использования).

Также не может игнорироваться необходимость защиты интересов правообладателей соседних ЗУ, поскольку неиспользование ЗУ по назначению повышает риск его захламления, зарастания сорными растениями и подобных явлений. Такое правовое регулирование может исходить и из того, что не поощряется (хотя само по себе и не является недобросовестным) поведение, связанное с приобретением права на ЗУ единственно в целях его дальнейшей перепродажи: нормативно установленная обязанность использовать ЗУ по целевому назначению препятствует его удержанию без такого использования.

Соответственно, установление как самой обязанности приступить к целевому использованию ЗУ в определенный срок, так и неблагоприятных последствий, включая административно-деликтные, ее неисполнения не вступает в противоречие с положениями Конституции Российской Федерации, заключил КС РФ.

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Проанализировав нормы гражданского и земельного законодательства КС РФ, пришел к выводу, что в них отсутствует прямое, ясное и недвусмысленное указание на обязанность использовать ЗУ, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома в соответствующих целях в течение определенного срока.

При этом принятый после начала рассмотрения КС РФ данного дела 307-ФЗ предусматривает включение в Земельный кодекс РФ положений, устанавливающих обязанность по использованию определенных ЗУ, в частности предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, и срок, в течение которого она должна быть исполнена, а Правительству РФ в силу соответствующих законоположений надлежит установить перечень мероприятий по освоению ЗУ, а также признаки неиспользования таких ЗУ. Предстоящее вступление в силу 01.03.2025 этого Федерального закона означает появление в законодательном регулировании нормативных положений, к которым отсылает ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.

Учитывая изложенное, КС РФ постановил признать ч. 3 ст.8.8 КоАП РФ не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, предусмотренная ею административная ответственность наступает за неисполнение обязанности по использованию в течение установленного федеральным законом срока земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, в указанных целях, поскольку в действующем федеральном законодательном регулировании отсутствует прямое, ясное и недвусмысленное указание на такой срок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

Другие публикации по теме:

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Суд решил снести офис продаж застройщика, размещенный на земельном участке, выделенном для строительства МКД

Верховный Суд решил спор между Росреестром и застройщиком по поводу строительства двух МКД на одном земельном участке

Высшая судебная инстанция встала на сторону застройщика в споре с региональной властью по вопросу аренды

Новые позиции Верховного Суда по делам, связанным с самовольным строительством

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП

Верховный Суд разъяснил, когда можно взыскать моральный вред с застройщика за несвоевременную передачу объекта по ДДУ

Верховный Суд объяснил, когда наследники должны платить налоги за наследодателя-банкрота

Верховный Суд ограничил права граждан-инвесторов в случае банкротства застройщика

Верховный Суд: заниженная стоимость недвижимости может свидетельствовать о недобросовестности покупателя

Верховный Суд: даже если постройки на участке изначально были самовольными, нельзя отказать в его льготном выкупе