На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №42831-АВ/09 от 29.07.2024 «Об изменении (увеличении) цены контракта».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Минстрой напоминает, что Постановлением Правительства РФ №1315 от 09.08.2021 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлена возможность изменения существенных условий контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в связи с существенным увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, при условии что контракт заключен до 31.12.2022 и обязательства по нему на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены.

Срок ограничения действия Постановления №1315 не установлен. Таким образом, пересчет цены контракта допускается в 2023 и 2024 годах.

Для контрактов с ценой, превышающей 30 млн руб., рассчитывается коэффициент корректировки цены контракта, учитывающий рост стоимости работ, вызванный существенным возрастанием стоимости строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта.

Коэффициент корректировки цены контракта:

• распространяется на остатки работ, подлежащих выполнению в рамках исполнения контракта, в том числе на работы, потребность в которых возникла в результате внесения изменений до выполнения расчета в проектную документацию, в части изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений;

• не применяется к работам, выполненным подрядчиком и оплаченным заказчиком в 2023 и 2024 годах.

Минстрой указывает, что стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком в 2021—2022 годах до даты выполнения расчета, а также стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком от даты выполнения расчета до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта, подлежит корректировке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Эксперты определили наибольшие и наименьшие затраты на строительство жилья в 83 российских регионах

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

Эксперты: в мае рекордсменом по росту цен за 1 кв. м стал юг России

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены 

Аналитики РИА Новости составили рейтинг регионов РФ с самой доступной ипотекой. Они отметили, что за год из-за высоких банковских ставок ситуация сильно ухудшилась.

Источник: РИА Новости

Согласно результатам исследования, соотношение средних платежей по кредитам и средней сумме зарплат двух человек (за вычетом НДФЛ) в октябре составило 54%. В 2023-м данный показатель был равен 22%.

Первую строчку с 28,8% в рейтинге занял Чукотский автономный округ. За ним следуют Ненецкий АО (30,7%) и Ямало-Ненецкий АО (32,1%).

Почти все лидеры — это северные и удаленные регионы. В силу суровых климатических условий и специфики ведения бизнеса, зарплаты на этих территориях заметно выше средних цифр по другим субъектам РФ.

ТОП-10 регионов по ипотечным платежам

Источник: РИА Новости

Внизу рейтинга расположились южные регионы. Так, в республиках Калмыкия и Дагестан ежемесячно на ипотеку будет уходить более двух средних зарплат (129,3% и 116% соответственно).

Практически все заработанное за месяц придется отдавать жителям Республики Северная Осетия — Алания. Все опять же объясняется просто: средний уровень оплаты труда на Северном-Кавказе существенно ниже, чем в целом по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Эксперты определили регионы, лидирующие по развитию ипотечного кредитования

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

ДОМ.РФ: в России дешевле всего строить жилье на Северном Кавказе

Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе