В январе 2025 года средняя стоимость лота в новостройках Москвы выросла на 7,1%, до 34,06 млн руб. В первую тройку городов с населением свыше 1 млн человек, где в минувшем месяце больше всего подорожали новостройки, вошли Москва, Пермь и Челябинск, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование платформы bnMAP.pro.

Фото: lavrushinskiy.ru

Высокие темпы роста цен на столичную недвижимость аналитики bnMAP.pro объяснили особенностями структуры предложения: в Москве доля высокобюджетного жилья (класса «бизнес» и выше) превышает половину предложения (56% по количеству лотов). Другая причина подорожания — вымывание из продажи наиболее дешевых объектов.

Кроме того, эксперты отметили в январе вывод в продажу 17 корпусов, большинство из которых относятся к бизнес-классу.

На втором месте рейтинга Пермь с увеличением средней стоимости лота за месяц на 5,6%, до 7,87 млн руб. Третьим стал Челябинск, где лот подорожал на 4%, до 8,09 млн руб.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах в январе 2025 года

Источник: bnMAP.pro

В ТОП-5 городов с миллионным населением, где отмечен существенный рост цен в январе, вошли Казань (+3,1%, до 13,28 млн руб.) и Нижний Новгород (+ 2,7%, до 11,42 млн руб.).

Небольшое снижение средней стоимости лота зафиксировано только в двух крупных городах: Красноярске (-0,5%, до 8,01 млн руб.) и Волгограде (-0,6%, до 6,13 млн руб.).

В IV квартале 2024 года, по данным bnMAP.pro, в первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, вошли Самара (+5,8%), Москва (+4,7%) и Волгоград (+4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки

Цены на новостройки массового сегмента снизились в четырех районах столицы

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Председатель Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям считает, что для устойчивого решения жилищного вопроса нужно учитывать советский опыт. Об этом он заявил в интервью ТАСС.

Фото: vk.com

Депутат от фракции КПРФ напомнил, что в СССР граждане, стоящие в очереди на квартиру, получали ее бесплатно.

Сегодня подобная модель, по его словам, недостижима без коренной трансформации не только строительной отрасли, но и самой структуры госфинансирования.

Советская модель базировалась на централизованном планировании. Современная экономика требует иного подхода, убежден парламентарий. Он назвал необходимые инструменты:

Фото: © Фотобанк Лори

• субсидирование процентных ставок;

• рост инвестиций в производство строительных материалов под заранее согласованный объем ввода;

• механизм долгосрочного льготного арендного жилья;

• возрождение жилищно-строительных кооперативов как форм коллективного участия;

• развитие ИЖС;

• усиление роли государства в регулировании — не только через стратегическое планирование, но и за счет прямого участия в распределении ресурсов.

Фото: vk.com

«Цель, поставленная Президентом, — обеспечить 38 кв. м на человека к 2036 году — амбициозна, — отметил Сергей Гаврилов (на фото) и подчеркнул: — Но она достижима при условии устойчивого взаимодействия трех составляющих: строительства, доходов и регулирования».

Спрос, уточнил он, формируется через платежеспособность населения, а не через статистику квадратных метров.

Если 80% сделок совершаются с привлечением ипотеки, а для ее одобрения в ряде регионов надо зарабатывать в шесть раз больше средней зарплаты, то очевидно, что даже при росте объемов ввода жилья оно будет оставаться недоступным, заключил глава думского комитета.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Росстат: доля россиян, стесненных в жилье, снизилась до 2,4%

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты: у России есть шанс догнать и перегнать Китай и США по уровню обеспеченности жильем

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года