Объем новых проектов, запущенных в строительство, в марте 2025 года составил 3,6 млн кв. м (-24% относительно марта 2024-го). Всего в январе — марте запущено 8,1 млн кв. м новостроек (также -24% по отношению к результату I квартала прошлого года), подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Сокращение запусков новых жилых проектов в январе — марте отмечается в 43 регионах из 86, где ведется жилищное строительство (т. е. в 50%). В 10 крупнейших субъектах объем строящегося жилья упал на 26% по сравнению с I кварталом 2024-го, до 4,1 млн кв. м. В Москве и Московской области (регионе с самым большим количеством новостроек) снижение запусков новых жилых корпусов составило 1,2 млн кв. м — это 51% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Вне ТОП-10 по объемам строительства за это время отмечено меньшее сокращение (-21%, до 4 млн кв. м), а в ряде регионов, в частности Воронежской и Томской областях, Красноярском и Хабаровском краях, вывод новых проектов превысил уровень прошлого года в два раза и более.
По данным на 1 апреля, портфель строящегося жилья в России составил 114,5 млн кв. м (+6% к результату на 01.04.2024).
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
В ТОП-10 регионов по объемам запусков за первые три месяца года вошли Москва (776 тыс. кв. м, -52% год к году), Санкт-Петербург (539 тыс. кв. м, +11%), Свердловская область (527 тыс. кв. м, -20%), Краснодарский край (507 тыс. кв. м, -18%), Московская область (384 тыс. кв. м, -47%), а также Ленинградская (352 тыс. кв. м, +90%), Новосибирская (307 тыс. кв. м, +6%), Воронежская (291 тыс. кв. м, +102%), Ростовская (261 тыс. кв. м, +10%) области и Республика Крым (261 тыс. кв. м, +9%).
ТОП-10 городов по этому показателю, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, включает Екатеринбург (503 тыс. кв. м, -20%), Краснодар (399 тыс. кв. м, +94%), Новосибирск (267 тыс. кв. м, +9%), Воронеж (238 тыс. кв. м, +134%), Красноярск (205 тыс. кв. м, +164%), Уфу (191 тыс. кв. м, -26%), Ростов-на-Дону (181 тыс. кв. м, +51%) и Казань (160 тыс. кв. м, +0,4%).
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Десятка застройщиков — лидеров по объемам запуска нового жилья, по подсчетам аналитиков ДОМ.РФ, выглядит следующим образом:
- ПИК — 315 тыс. кв. м;
- Холдинг Setl Group — 204 тыс. кв. м;
- ГК Самолет — 203 тыс. кв. м;
- Группа Эталон — 164 тыс. кв. м;
- LEGENDA Intelligent Development — 156 тыс. кв. м;
- ГК НВМ — 126 тыс. кв. м;
- ГК Развитие — 124 тыс. кв. м;
- Брусника — 122 тыс. кв. м;
- Level Group — 121 тыс. кв. м;
- Группа ЛСР — 119 тыс. кв. м.
По результатам исследования эксперты пришли к выводу, что «на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса застройщики заняли выжидательную позицию и откладывают старт новых проектов».
Они считают целесообразным поддержать девелоперов, «предоставив им субсидирование новых проектов в рамках механизма проектного финансирования».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м
У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках
Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов
Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов
Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%
Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее
Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет
Эксперты: весной новостройки подешевеют
В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов
Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры
