В первую тройку рейтинга районов Москвы по темпам роста ставок на аренду жилья в феврале 2025 года вошли Очаково-Матвеевское, Тимирязевский и Дорогомилово, сообщил РБК со ссылкой на исследование экспертов сервиса НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото: ochakovo-matv.ru

Эксперты проанализировали ставки предложения однокомнатных квартир в аренду в базе компании.

В феврале средняя стоимость долгосрочной аренды «однушки» в районе Очаково-Матвеевское, ставшем лидером подорожания аренды в столице, прибавила к январскому показателю 30,4%, до 107,5 тыс. руб. в месяц.

Вторую позицию по темпам роста арендной ставки (+28,3%) разделили районы Дорогомилово (до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (до 87,5 тыс. руб.). Третью строку данного рейтинга заняли Хамовники (+28,1%, до 169 тыс. руб.).

ТОП-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в феврале 2025 года

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

В ТОП-5 районов Москвы со значительным увеличением арендных ставок также вошли Таганский (+25,6%, до 102,5 тыс. руб.) и Аэропорт (+25,2%, до 97,5 тыс. руб.).

Аналитики отметили, что такой рост цен связан с тем, что более дешевые квартиры уже нашли арендаторов, а их место заняли новые предложения с более высокими ценами.

«Лидерство района Очаково-Матвеевское как раз связано с вымыванием дешевых лотов и поступлением на рынок объектов в проектах классов "бизнес" и "премиум"», — подчеркнула руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже).

Фото: ndv.ru

По данным компании Инком-Недвижимость, в январе 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб.

А специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировавшие динамику арендных ставок по 70 городам России, подсчитали, что столичные «однушки» за январь потеряли в цене 1,4%, при этом средняя арендная плата составила 57,7 тыс. руб./мес.

Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Минстрой России начал прием заявок на субсидии для софинансирования работ по завершению объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр с вводом их в эксплуатацию, сообщил сайт министерства.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Работа идет в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Заявки будут приниматься до 18 июня 2025 года, субсидии выдаваться в 2026-м, уточнил замминистра Юрий Гордеев (на фото ниже).

Фото: minstroyrf.gov.ru

Напомним, что проблема недостроев в России находится на контроле властей с 2022 года.

Создан федеральный реестр объектов незавершенного строительства, в который сегодня вошли 773 объекта капитального строительства (ОКС). По 696 из них Правительственная комиссия по региональному развитию уже приняла решения.

Фото: betrozov.ru

Проблема недостроев в России остается актуальной, но в последнее время ситуация начала улучшаться, отметил в беседе с «Известиями» адвокат, член Ассоциации юристов России (АЮР) Шон Бетрозов (на фото).

По его мнению, это говорит о том, что государственная политика в области незавершенных объектов выходит на новый уровень: от точечных решений к системному механизму, и федеральные субсидии — ключевой элемент этой работы.

Фото: rusyaev.com

Созданный Минстроем федеральный реестр незавершенных ОКС стал инструментом их учета и инвентаризации, добавил управляющий партнер компании «Русяев и партнеры» Илья Русяев (на фото).

«Именно этот реестр становится отправной точкой: в нем собрана вся информация о статусе объекта и сценариях дальнейших действий», — пояснил эксперт.

Эффективность программы для регионов, подчеркнул он, будет обеспечена совместным финансированием с государством, что поможет снять одну из главных преград — нехватку средств, из-за которой и образовалась значительная часть недостроев.

Фото: mgpu.ru

Власти не планируют достраивать с помощью софинансирования все объекты, некоторые из них просто снесут или приватизируют, акцентировала доцент департамента экономики и управления ИЭУиП МГПУ Елена Зубеева (на фото).

Фото: irpr.ru

И это правильно, считает научный руководитель Института региональных проблем (ИРП) Дмитрий Журавлев (на фото). Он убежден, что нужно избежать попыток восстановить с помощью инициативы все недострои.

Программа, по его словам, окажется успешной, если субсидии будут выделяться именно под тот объем ресурсов, который есть. Тогда за относительно короткое время можно будет достроить объекты на более высокой стадии стройготовности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новая форма плана по снижению количества объектов незавершенного строительства

Минфин и ФНС России: ИП на УСН не освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства

Минстрой: вопрос о квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера

Утверждена форма заявки для предоставления субсидий на финансирование строительства незавершенных ОКС

Правила распределения субсидий на достройку незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр

Глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова: Недострои подобны коту в мешке

Принят законопроект об упрощенном порядке регистрации объектов незавершенного строительства

В России более 80 тыс. объектов незавершенного строительства на 5 трлн руб.

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Минстрой установит критерии для определения степени готовности объекта незавершенного строительства