Строящееся жилье в городах России с населением от 500 тыс. человек за первый квартал 2025 года подорожало на 3,5%, до 160,9 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование Циан.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Аналитики зафиксировали рост цен в первом квартале практически везде. Самое существенное подорожание новостроек отмечено в Челябинске (+7,4%), Набережных Челнах (+7,1%), Тольятти (+6,5%), Москве (+6%), Санкт-Петербурге (+4%).

Некоторое снижение (на 0,1% — 0,6%.) произошло в Хабаровске, Ростове-на-Дону и Рязани, что, по мнению экспертов, говорит скорее не о снижении, а о стагнации цен.

Относительно прошлого года цены выросли во всех городах, за исключением Оренбурга, Махачкалы, Ставрополя и Краснодара. В лидерах роста Тольятти (+32%), Томск (+26%) и Ижевск (+22%).

Согласно статистике Циан, в среднем по крупным городам России 1 кв. м прибавил в цене 11%.

Главные причины сохраняющегося роста цен эксперты видят в сокращении числа новинок на рынке (снижении числа дешевых корпусов на этапе котлована), увеличении стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов), восстановлении активности после снижения в июле прошлого года.

Специалисты прогнозируют стабильную ситуацию с ценами (их медленный рост) в ближайшие месяцы при сохранении текущих внешних условий, отмечая при этом все больший разрыв между ценовым уровнем предложения и сделок.

«Это связано как с активностью девелоперов по предоставлению скидок, так и с выводом в продажу новых корпусов по ценам чуть ниже рынка», — резюмируют аналитики Циан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

Эксперт: предложение Минстроя о заморозке цен на новостройки в условиях рыночной экономики нереально — рынок обмануть невозможно

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №68-ФЗ от 07.04.2025 «О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Принятый закон, о подготовке которого ранее рассказывал ЕРЗ.РФ, устанавливает особенности реализации прав на имущество публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ФРТ) путем продажи его субъекту РФ. В частности, права на имущество могут быть реализованы ФРТ путем их продажи региону на основании ходатайства высшего должностного лица субъекта РФ.

Закрепляется перечень случаев, когда ФРТ вправе отказать вправе отказать в реализации прав на имущество путем его продажи субъекту РФ, в частности, если в ФРТ принято решение:

• о строительстве (завершении строительства) многоквартирных домов (МКД) и иных объектов недвижимости;

• о реализации прав на имущество на торгах; о включении земельных участков (ЗУ) с находящимися на них неотделимыми улучшениями в границы территории, подлежащей комплексному развитию;

• о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ программ, направленных на строительство (завершение строительства) МКД с последующей передачей части жилых помещений в построенных МКД органам исполнительной власти субъектов РФ для их предоставления отдельным категориям граждан.

ФРТ также вправе отказать в реализации прав на имущество путем его продажи субъекту РФ в том случае, если в отношении имущества наложен арест, запрет совершать определенные действия или избрана мера пресечения в виде залога, а также в иных случаях, определенных Правительством РФ.

После принятия ФРТ положительного решения по реализации прав на имущество путем его продажи субъекту РФ, такая реализация будет осуществляться без проведения торгов на основании договора между ФРТ и субъектом РФ. Цена продажи прав на вышеуказанное имущество должна определяться на основании отчета оценщика, привлекаемого ФРТ.

Распределение между ФРТ и бюджетом субъекта РФ денежных средств, полученных от реализации прав на имущество, осуществляется за вычетом расходов ФРТ, связанных с такой реализацией, пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением ФРТ о финансировании.

Обязательства субъекта РФ по оплате приобретаемых прав на имущество могут быть частично прекращены зачетом встречных требований к ФРТ, возникающих в соответствии с распределением денежных средств, полученных от реализации прав на имущество между ФРТ и бюджетом субъекта РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Имущество застройщиков-банкротов теперь будут реализовывать без торгов

Как изменен порядок ведения реестра долгостроев

Демонтаж долгостроев предлагают возложить на застройщиков: мнения экспертов

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев

Госдума: система строительных сберегательных касс исключает появление обманутых дольщиков

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ

ФРТ получил новые полномочия по оценке инфраструктурных проектов

Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России

Ирек Файзуллин: в 2023 году были восстановлены права 56,3 тыс. обманутых дольщиков

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

С начала года ФРТ реализовал на торгах более 58 га земли