В 2025 году Правительство РФ планирует удержать планку в более чем 100 млн кв. м введенного жилья, но ситуация в строительстве крайне тревожная. О том, что делать дальше, курирующий отрасль вице-премьер рассказал в интервью «Известиям».
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
По итогам трех месяцев объем ввода жилья превысил уровень 2024 года, но на 24% снизился вывод новых проектов. И произошло это впервые за шесть лет, отметил вице-премьер.
Второй тревожный момент: по уже начатым проектам инвесторы начали приостанавливать стройку.
Третье. Выдачи ипотеки по сравнению с прошлым годом сократились почти в два раза. В том числе на индивидуальное жилье, что особенно беспокоит зампредседателя Правительства.
Таким образом, по его словам, создаются предпосылки для падения объемов ввода жилья через два-три года.
«Поэтому мы собрали все предложения от губернаторов, банковского сообщества, застройщиков и подготовили порядка 30—40 мер, которые будем предлагать Правительству и Президенту», — заявил Марат Хуснуллин (на фото ниже).
Фото: goverment.ru
В первую очередь эти меры касаются льготных программ. Их субсидирование очень дорого обходится бюджету, поэтому самое главное здесь — удержать взятые Правительством обязательства, и прежде всего по «Семейной ипотеке».
Планируется также расширить программы для Дальнего Востока и новых территорий, которые пока не набрали запланированный темп.
Сложнее с IT-ипотекой. На сегодняшний день она фактически остановилась, потому что дополнительной поддержки для банков нет.
Есть предложение увеличить и размер субсидируемого кредита. Сегодня, напомнил Марат Хуснуллин, верхняя планка установлена в 12 млн руб. для столичных регионов и в 6 млн руб. — для остальных территорий. Однако в ряде крупных городов этой суммы уже явно недостаточно.
Насколько будут увеличены лимиты — пока обсуждается.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Самая важная для Правительства задача, подчеркнул вице-премьер, — чтобы люди, которые вложились в жилье, знали, что оно будет достроено.
Соответственно, необходимо оказать содействие строителям, поскольку у них увеличилась стоимость кредитных ресурсов и возникают риски переноса сроков сдачи домов.
В числе стимулирующих мер рассматривается и рассрочка от застройщиков.
«Если они хотят ее дать сегодня по уже введенным домам, прорабатываем меры, чтобы и застройщики, и их клиенты были защищены. Возможны и различные налоговые послабления», — сообщил Марат Хуснуллин.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Пока, по его словам, ситуация достаточно стабильная, и говорить о том, что процесс банкротства застройщиков уже пошел, нельзя. Есть договоренности с губернаторами, чтобы они усилили контроль на этапе сдачи домов. Например, обеспечили оперативное решение вопросов с подключением сетей или оформлением разрешительных документов.
Поддержка жилищного строительства, по убеждению курирующего отрасль зампреда Правительства РФ, важна еще и потому, что стройка является мощным фактором развития экономики и дает мультипликативный эффект.
«Когда у нас начинает съеживаться стройка, то же самое происходит в смежных отраслях. В производстве стройматериалов, на транспорте, в сфере услуг, — заявил Марат Хуснуллин и резюмировал: — Поэтому мы думаем, как комплексно всех поддержать».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Марат Хуснуллин: Правительство РФ готовит ряд конкретных мер поддержки строительной отрасли
Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья
Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли
Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья
Марат Хуснуллин: Самый крупный инвестор в стране — ее жители
Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды
Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики
Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год
Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы
Марат Хуснуллин: с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%
