Доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков в стране выросла с 30% до 38%, подвели итоги I квартала 2025 года специалисты Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Помимо числа застройщиков выросло за квартал и количество регионов, в которых ТИМ используется в жилищном строительстве, — с 65 до 79.

ТОП субъектов РФ по применению цифровых технологий, как и в предыдущем квартале, возглавляют Москва (здесь уровень использования ТИМ составляет почти 90%), Московская область и Краснодарский край.

В ряде регионов этот показатель превышает 70% (в частности, в Северо-Западном федеральном округе).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото) отметил, что ТИМ — важный инструмент оптимизации и увеличения эффективности строительства.

Благодаря «цифровым двойникам» объектов, по его словам, можно в значительной степени сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий.

«Кроме того, ТИМ являются базой для создания инструментов на основе искусственного интеллекта, который мы сегодня активно внедряем в стройотрасль», — добавил представитель госкорпорации, уточнив, что с 2022 года доля компаний, применяющих ТИМ, выросла втрое, и этот показатель продолжает расти.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик (на фото) подчеркнул, что, являясь инструментом, который позволяет работать более прозрачно и эффективно, ТИМ открывает новые горизонты для всех участников строительного процесса, от проектировщиков и строителей до инвесторов и эксплуатирующих организаций.

«Внедрение ТИМ направлено на улучшение качества жизни людей в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни", который сегодня реализуется в стране, — напомнил он, добавив: — Более эффективное проектирование и строительство приводят к созданию надежной, безопасной и комфортной инфраструктуры».

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори

Как информировал ЕРЗ.РФ, с 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ во всех новых проектах в стадии проектирования. А с 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ.

Согласно оценкам ДОМ.РФ, применение ТИМ повышает эффективность строительства: сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов — на 50%, количество ошибок при проектировании — на 80%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Для внедрения ТИМ в строительстве Росстандарт утвердил новый ГОСТ

Разработан состав цифровой информационной модели для проектной документации

Как расширят перечень форматов документов, используемых для исполнительной документации

Эксперты: технологии информационного моделирования применяют около трети российских застройщиков

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

По расчетам РБК, с апреля 2025 года кредит на рыночных условиях для приобретения средней квартиры в типовой столичной новостройке одобрят тем, кто зарабатывает примерно 427,8 тыс. руб. в месяц. А для жилья в доме бизнес-класса необходимо иметь доход от 871,6 тыс. руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В «старой» Москве массовые новостройки, по информации bnMAP.pro, представлены в основном классом «комфорт». На начало апреля средняя квартира площадью 45,5 кв. м в экспозиции на первичном рынке стоила здесь 16 млн руб.

При ставке 27% годовых кредит на такую квартиру одобрят тем, чей ежемесячный доход составляет 427,8 тыс. руб.

Для сравнения: в марте ипотеку выдавали под 28%, и для одобрения кредитополучателю нужно было зарабатывать от 442,5 тыс. руб.

Как меняются требования к доходам по мере снижения ставок по рыночной ипотеке,
тыс. руб. в месяц

Источники: РБК, bnMAP.pro

Среднее предложение в столичной новостройке бизнес-класса — это квартира площадью 61,5 кв. м за 32,6 млн руб.

С первоначальным взносом в 30% жилищный заем на ее покупку можно получить при регулярном доходе от 871,6 тыс. руб. в месяц. В марте при рыночной ставке в 28% банки шли навстречу клиентам с заработной платой 901,6 тыс. руб. и выше.

Эксперты констатировали: несмотря на снижение требований, нужные суммы по-прежнему в разы превышают реальные возможности жителей столицы.

По данным Росстата, очищенным от НДФЛ, зарплата среднестатистического москвича составляет всего 135,9 тыс. руб. в месяц.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Жители 30 российских регионов более половины своей заработной платы тратят на платежи по ипотеке