В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В марте 2025 года на рынок выведено 378 объектов от 185 застройщиков. Это 74,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,58 млн м².
По сравнению с мартом 2024 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 23%, а относительно февраля оно выросло на 44%.
С начала года на рынок выведено 887 объектов (на 29,9% меньше, чем за аналогичный период 2024 года), или 171,2 тыс. квартир совокупной площадью 8,15 млн м².
В среднем с начала 2025 года на рынок ежедневно выводилось 1 902 квартиры, что на 29% меньше, чем в 2024 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 694 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с мартом 2024 года уменьшилась на 28%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Липецкой области (34 объекта), Краснодарском крае (25 объектов) и Республике Татарстан (18 объектов). По площади новых объектов лидируют Москва (0,30 млн м²), Санкт-Петербург (0,29 млн м²) и Краснодарский край (0,27 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Москва | 9 | 5 336 | 297 198 |
| Санкт-Петербург | 17 | 7 470 | 292 759 |
| Краснодарский край | 25 | 5 767 | 265 808 |
| Свердловская область | 12 | 5 258 | 247 758 |
| Московская область | 16 | 5 181 | 222 899 |
| Ростовская область | 10 | 3 938 | 160 518 |
| Ленинградская область | 12 | 3 190 | 146 875 |
| Пермский край | 14 | 2 743 | 139 227 |
| Республика Татарстан | 18 | 2 291 | 113 747 |
| Республика Крым | 8 | 2 302 | 110 298 |
| Удмуртская Республика | 12 | 2 079 | 93 850 |
| Пензенская область | 6 | 1 652 | 80 719 |
| Воронежская область | 7 | 1 664 | 76 810 |
| Томская область | 8 | 1 273 | 66 646 |
| Республика Дагестан | 2 | 1 333 | 66 640 |
| Новосибирская область | 4 | 1 160 | 66 083 |
| Тульская область | 6 | 1 174 | 63 400 |
| Тюменская область | 7 | 1 177 | 62 942 |
| Челябинская область | 5 | 1 184 | 62 936 |
| Нижегородская область | 5 | 1 337 | 61 167 |
| Красноярский край | 4 | 1 011 | 59 068 |
| Республика Саха (Якутия) | 7 | 1 060 | 55 839 |
| Самарская область | 9 | 1 027 | 51 000 |
| Алтайский край | 6 | 1 004 | 47 371 |
| Республика Адыгея | 3 | 934 | 40 903 |
| Калининградская область | 8 | 948 | 40 010 |
| Тамбовская область | 4 | 669 | 37 912 |
| Иркутская область | 4 | 639 | 36 459 |
| Хабаровский край | 2 | 634 | 34 131 |
| Ставропольский край | 6 | 640 | 33 191 |
| Ярославская область | 5 | 650 | 31 850 |
| Новгородская область | 6 | 576 | 30 585 |
| Чеченская Республика | 1 | 396 | 29 030 |
| Приморский край | 5 | 611 | 28 100 |
| Омская область | 3 | 430 | 25 947 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 3 | 335 | 24 670 |
| Волгоградская область | 8 | 475 | 21 542 |
| Сахалинская область | 1 | 453 | 20 729 |
| Астраханская область | 2 | 394 | 16 680 |
| Республика Башкортостан | 4 | 331 | 15 761 |
| Смоленская область | 4 | 266 | 15 668 |
| Липецкая область | 34 | 259 | 15 055 |
| Республика Бурятия | 4 | 318 | 14 292 |
| Республика Марий Эл | 4 | 261 | 13 835 |
| Ульяновская область | 1 | 251 | 11 501 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 1 | 182 | 10 821 |
| Кемеровская область | 5 | 195 | 10 744 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 2 | 192 | 9 676 |
| Костромская область | 4 | 140 | 9 499 |
| Донецкая Народная Республика | 1 | 105 | 8 450 |
| Республика Хакасия | 1 | 156 | 8 293 |
| Брянская область | 3 | 130 | 7 726 |
| Рязанская область | 1 | 166 | 7 201 |
| Тверская область | 1 | 96 | 6 375 |
| Вологодская область | 2 | 124 | 5 963 |
| Кировская область | 1 | 99 | 5 952 |
| Республика Карелия | 1 | 105 | 5 225 |
| Оренбургская область | 2 | 104 | 5 013 |
| Республика Тыва | 2 | 100 | 4 925 |
| Севастополь | 2 | 96 | 4 396 |
| Орловская область | 1 | 80 | 4 379 |
| Чувашская Республика | 1 | 42 | 3 418 |
| Забайкальский край | 1 | 90 | 3 414 |
| Белгородская область | 1 | 70 | 2 828 |
| Ивановская область | 1 | 63 | 2 778 |
| Архангельская область | 1 | 54 | 2 408 |
| Саратовская область | 2 | 18 | 698 |
| Итого | 378 | 74 488 | 3 579 591 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Парковые Кварталы (31 объект), ГК ТОЧНО (10 объектов) и ПИК (9 объектов). По площади новых объектов лидируют ПИК (186,71 тыс. м²), Level Group (116,02 тыс. м²) и СЗ Град Плаза (104,65 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2025 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ПИК | 9 | 4 392 | 186 713 |
| 2 | Level Group | 5 | 2 292 | 116 024 |
| 3 | СЗ Град Плаза | 1 | 1 523 | 104 646 |
| 4 | Холдинг Setl Group | 7 | 2 786 | 89 438 |
| 5 | СЗ КСАР | 8 | 1 582 | 80 405 |
| 6 | ГК ССК | 3 | 2 016 | 79 551 |
| 7 | РАЗУМ | 4 | 1 662 | 78 006 |
| 8 | ГК Владоград | 2 | 1 561 | 71 464 |
| 9 | DOGMA | 4 | 1 536 | 71 329 |
| 10 | СЗ НО | 3 | 1 663 | 70 842 |
Среди 185 застройщиков, разместивших проектные декларации в марте 2025 года, 80 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 49 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прежние годы, а 31 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для 429 тыс. м² МКД, или 12,0% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2025 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Град Плаза | 1 | 1 523 | 104 646 |
| 2 | СЗ ГОА | 8 | 1 027 | 44 437 |
| 3 | Специализированный застройщик Яблоновский | 3 | 934 | 40 903 |
| 4 | СЗ Династия | 4 | 588 | 33 324 |
| 5 | СЗ Комбинат благоустройства г. Махачкалы | 1 | 414 | 23 623 |
| 6 | СЗ ЖК Симфония | 2 | 316 | 22 418 |
| 7 | СЗ Победа | 4 | 526 | 22 025 |
| 8 | СЗ КИТ | 1 | 360 | 18 535 |
| 9 | СЗ Метрополис | 1 | 300 | 16 796 |
| 10 | СЗ Меридиан ВК | 2 | 352 | 16 456 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 10,4% (от 4% до 14%).
* по данным на 01.04.2025, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м
Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов
