Многоквартирные дома (МКД) пересчитают и внесут в единую базу, в которой будут указаны технические характеристики и состояние каждого. Такие поправки к принятому в 2017 году в первом чтении законопроекту №107057-7 одобрила Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности. Об этом «Известиям» сообщили источники в Кабинете министров.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

В ближайшее время законопроект планируют рассмотреть в нижней палате российского парламента.

Как считает председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (на фото ниже), изменения позволят фактически начать восстановление госучета жилищного фонда.

Фото: duma.gov.ru

Сегодня, по его словам, есть регионы, где система бюро технической инвентаризации работает. Например, это Республика Татарстан, Московская область, но и в них техучет функционирует не в том объеме, как раньше.

Фото: alrf.ru

Поправки направлены на совершенствование механизма правового регулирования государственного учета, согласен с коллегой председатель правления Ассоциации юристов России (АЮР) Владимир Груздев (на фото).

Вносимые изменения, пояснил он, обяжут застройщиков размещать электронные паспорта МКД или малоэтажного жилого комплекса в ГИС ЖКХ.

Фото: onf.ru

В поправках также указано, что в электронную базу будут внесены результаты обследования технического состояния МКД для более эффективного проведения капремонта, добавил эксперт Общероссийского народного фронта (ОНФ) Павел Склянчук (на фото).

Он подчеркнул, что это даст объективную информацию о том, какие виды работ необходимы на конкретном объекте.

Фото: 2023.rif.ru/speakers

До сих пор данные о жилых домах разбросаны по разным ресурсам, поэтому никто точно не знает, сколько их в стране и в каком они состоянии, подтвердил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Он убежден, что создание единой базы позволит девелоперам легче анализировать старый жилой фонд, выявляя районы, где есть спрос на реновацию или комплексное развитие. А государству — точнее планировать программы модернизации, субсидий и проверок.

Фото: tenchat.ru

По мнению эксперта рынка недвижимости Евгения Ткачева (на фото), интеграция всех реестров в одну архитектуру решит сразу несколько задач: актуализирует сведения о годе постройки каждого жилого дома, его конструктивных особенностях, степени износа, состоянии инженерных систем.

В конечном итоге это повысит прозрачность использования средств Фонда капремонта и субсидий ЖКХ, выведет из тени неучтенные объекты и упростит доступ к купле-продаже и ипотеке, заключил специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Как в Госдуме усовершенствуют законодательство в сфере ИЖС

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства

Цифровая платформа «Среда для жизни» улучшит качество жизни людей и повысит безопасность городской среды

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

В Москве появится электронный реестр строителей

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

ЕИС «Стройкомплекс.РФ» введена в эксплуатацию

В России появится единый цифровой реестр нуждающихся в жилье

Аналитики Домклик исследовали изменение востребованности льготных и рыночных ипотечных программ в марте 2025 года в целом по России и по регионам, лидирующим по спросу на ипотеку. Согласно полученным данным, доля льготного ипотечного кредитования составила 87% от общего объема ипотечных выдач, сообщила пресс-служба Сбера.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В марте 2025 года Сбер выдал 149,5 млрд руб. льготных ипотечных кредитов. По сравнению с февралем 2025 года доля выдач по программам с господдержкой увеличилась на 2,5 п. п., а с начала года — на 9 п. п.

По итогам января — марта текущего года доля льготной ипотеки достигла 84,5% (+13 п. п. к показателю IV квартала 2024 года, тогда было чуть более 70%).

Ведущие позиции на рынке льготного жилищного кредитования сохраняет программа «Семейная ипотека». Именно за счет этой программы произошел мартовский рост: было выдано 129,8 млрд руб., а доля программы в объеме выдач составила 75,5% (+3,3 п. п. к февралю 2025 года). Всего за январь — март доля «Семейной ипотеки» прибавила 13,5 п. п.

Больше всего кредитов по программе выдано в Республике Хакасия (93,6%), Орловской области (89,2%) и Республике Удмуртия (89%).

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Доли «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек в общем портфеле выдач немного снизилась (-0,4 п. п.), но объемы выдачи увеличились до 10,7 млрд руб. (+28% к февралю 2025-го), а по сравнению с началом года — более чем вдвое.

Лидерами по доле выдач в рамках «Дальневосточной» и «Арктической» программ стали Республика Бурятия (79,4%), Амурская (70,9%) и Сахалинская (70,7%) области.

Не вошел в тройку лидеров Приморский край (68,4%), однако это единственный регион, где показатели «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек превышают «Семейную».

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Немного снизилась доля выдачи IT-ипотеки (-0,4 п. п.). В марте больше всего выдач по этой программе зафиксировано в Новосибирской области (4,2%). Далее следуют Свердловская (3,8%) и Нижегородская (3,7%) области.

Кроме того, в марте отмечено сокращение доли базовых (рыночных) программ (-2,4 п. п.). Относительно высокие показатели кредитования по рыночным ставкам зафиксированы в Самарской области (21,8%), Красноярском крае (20,6%) и Кемеровской области (19,7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Госдума: льготную ипотеку нужно привязать к региональным возможностям по вводу жилья

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

В марте было выдано 50,7 тыс. ипотечных займов на общую сумму 248,7 млрд руб.

В Госдуму внесен проект о льготной ипотеке для врачей

Эксперт: для участников СВО необходимо ввести льготную ипотечную программу под 2% годовых

Эксперты: в регионах с оттоком кадров нужно запустить льготную ипотеку для молодежи

Эксперт рассказала, какие ипотечные программы могут появиться в России в 2025 году

Февральские выдачи ипотеки на новостройки начинают догонять показатели 2024 года

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 1,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале вырос на 7,8% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 42% до 66% (графики)

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе

За год доля ипотеки по льготным программам выросла в полтора раза