Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%
В российских городах с населением свыше 1 млн человек в январе — марте 2025 года было выведено в продажу более 1 млн кв. м новостроек. Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование bnMAP.pro.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Согласно подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, в российских городах с миллионным населением в первом квартале резко снизилось количество новых проектов (-34%, до 57), а также уменьшилось число новых корпусов в них (-47%, до 87) и квартир (-35%, до 22,2 тыс.).
В Москве сокращение вывода новостроек еще сильнее (-41%, до 244,3 тыс. кв. м). По данным экспертов, за первые три месяца года, без учета реновации, девелоперы вывели в реализацию семь проектов (-42% по сравнению с тем же периодом 2024-го). Это 16 корпусов (-60%) и 4,2 тыс. квартир (-41%).
В Санкт-Петербурге снижение проектной площади жилья составило около 1% (почти 224 тыс. кв. м), выведено девять проектов (-18%), или 12 корпусов (-48%) на 5,5 тыс. квартир (-15%).
Фото из личного архива И. Доброхотовой
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) столь значительное сокращение показателей на наиболее активных рынках объяснила новой реальностью: льготная общедоступная ипотека больше не действует, а «Семейная» доступна далеко не всем покупателям.
«При этом ставки на обычные ипотечные кредиты уже несколько месяцев находятся выше показателя отсечения», — подчеркнула эксперт, добавив: — Ипотека при этом — основной инструмент для приобретения квартиры в массовом сегменте».
По словам Доброхотовой, во всех крупнейших городах страны в экспозиции преобладает массовый сегмент, за исключением Москвы и частично Санкт-Петербурга и Казани.
Застройщики уже не готовы поддерживать такой же темп запусков, как во время действия общедоступных финансовых инструментов. В связи с этим снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации, резюмировала специалист.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья
В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м
У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках
Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году
Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов
Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов
Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%
Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее
Эксперты: весной новостройки подешевеют
В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
