К таким выводам пришли аналитики архитектурно-брендинговой компании DEVISION, поделившиеся ими с порталом ЕРЗ.РФ.

Источник: DEVISION

В составленном специалистами антирейтинге лидерами стали Южный и Северо-Кавказский федеральные округа. В республиках Ингушетия, Чечня и Калмыкия доля ипотеки в структуре зарплаты составила 125,6%, 114,8% и 89,9% соответственно.

По данным специалистов, растет и просроченная задолженность. В целом по стране за прошедший год она увеличилась на 56,5%, до 8,7 млрд руб. Более всего — в ЮФО (+85,6%), СКФО (+172%) и Сибирском федеральном округе (+75,3%).

Среди регионов основная задолженность зафиксирована в Краснодарском крае (1,4 млрд руб.), Москве (1,2 млрд руб.) и Подмосковье (629 млн руб.).

Эксперты отметили, что, несмотря на перечисленные выше показатели и отмену программ льготной ипотеки для большинства категорий граждан, рынок первичной недвижимости продолжает расти.

Источник: DEVISION

Спрос на новостройки остается высоким благодаря увеличению заработных плат и региональным мерам поддержки. Активность застройщиков и развитие инфраструктуры также способствуют сохранению интереса покупателей.

Всего по состоянию на 01.01.2025 года в РФ было выдано 472 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 2,5 трлн руб. Средний размер займа составил 5,2 млн руб., а срок возврата — 26,4 лет.

Самый высокий платеж аналитики зафиксировали в Центральном федеральном округе (42,9 тыс. руб.), самый низкий — в Уральском федеральном округе (28,5 тыс. руб.).

Лидерами по сумме и количеству выданных кредитов в 2024 году стали ЦФО, Приволжский федеральный округ и ЮФО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2024 году выросли на 7,3% (графики)

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье

Эксперты: легче всего выплачивать ипотеку на Крайнем Севере, труднее — также на севере, но Кавказа

Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Аналитики компании НДВ Супермаркет Недвижимости подвели итоги I квартала 2025 года. По сравнению с октябрем — декабрем 2024-го средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек страны выросла на 6,6%, до 166,9 тыс. руб. Результаты исследования опубликовал РБК.

Фото: официальный сайт города Новосибирска

Рейтинг городов России с населением свыше 1 млн человек возглавил Новосибирск, где в I квартале 2025 года зафиксированы самые высокие темпы роста стоимости строящегося жилья.

Воронеж с увеличением за три первых месяца средней цены 1 кв. м на 6,5%, до 135 тыс. руб., занял второе место. На третьей позиции оказался Челябинск, где 1 кв. м подорожал на 6,4%, до 161,7 тыс. руб.

Далее следуют Санкт-Петербург и Казань (по +5,5%) до 287,1 тыс. руб. и 243,2 тыс. руб. соответственно и Пермь (+4,7%, до 157,5 тыс. руб.). Так выглядит пятерка лидеров.

Динамика цен в городах-миллионниках в I квартале 2025 года

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Москва заняла в рейтинге седьмое место. В столице средняя цена «квадрата» в январе — марте поднялась до 532,3 тыс. руб. (+3,2% к показателю IV квартала минувшего года).

В двух городах — Ростове-на-Дону и Самаре — цены снизились до 148,6 тыс. руб. (-3,1%) и до 126,5 тыс. руб. (-2%) соответственно.

Руководитель аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) причиной роста цен на первичное жилье в мегаполисах считает активизацию потребительского спроса.

Фото: ndv.ru

«Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и распространение "Семейной ипотеки" на региональных рынках», — уточнила эксперт.

Как ранее информировал ЕРЗ.РФ, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2025 года первая тройка крупнейших городов страны с наибольшим подорожанием жилых новостроек включала Волгоград (+3,6%), Новосибирск (+3%) и Казань (+2,8%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: в ноябре новостройки подешевели лишь в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде