Такое решение приняло авторитетное жюри градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» по итогам шоу-финала, который состоялся в первый день «Российской строительной недели–2025» (РСН–2025).

  

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Торжественная церемония награждения победителей с участием заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина состоялась 12 марта в рамках X Всероссийского совещания «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации».

 

Фото: ДОНСТРОЙ

 

Гран-при конкурса вручили застройщику ДОНСТРОЙ. Его московский ЖК Событие (на фото) признан лучшим жилым комплексом России.

 

Фото: СГ Рисан

 

Второе место Большое жюри присудило пензенскому ЖК Scala City (на фото) от СГ Рисан.

 

Фото: ГК ТОЧНО

 

Третье место завоевал краснодарский ЖК Патрики (на фото) от ГК ТОЧНО.

   

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Напомним, что за Гран-при в главной номинации ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» на шоу-презентации боролись лучшие ЖК от 10 застройщиков:

• ЖК Патрики (Краснодар) от ГК ТОЧНО;

• ЖК Znak (Киров) от Железно;

• ЖК Южный Берег (Красноярск) от СГ СМ.СИТИ;

• ЖК Новая Ливадия (Ялта) от ГК Таврида Девелопмент;

• ЖК URBANICA (Уфа) от ГК Первый Трест;

• ЖК Событие (Москва) от ДОНСТРОЙ;

• ЖК Домашний (Тюмень) от ГК Страна Девелопмент;

• ЖК Scala City (Пенза) от СГ Рисан;

• ЖК Welltown (Чебоксары) от ИСКО-Ч;

• ЖК Ньютон (Челябинск) от Группы Голос.

 

Также на торжественной церемонии наградили победителей в федеральных номинациях конкурса ТОП ЖК–2025.

  

Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки:

ЖК Пять континентов (Удмуртская Республика, UDS).

  

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

   

Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки:

ЖК Речной Порт (Тюменская область, Брусника).

  

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий:

ЖК Мой Ритм (Татарстан, Ак Барс Дом).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома:

ЖК ТвояПривилегия (Челябинская область, ГК АПРИ).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома:

ЖК Znak (Кировская область, Железно).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома:

 ЖК 4 Ленина (Челябинская область, Группа Голос).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности:

ЖК Изумрудный бор (Свердловская область, УГМК-застройщик).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома:

ЖК Айвазовский City (Тюменская область, ЭНКО).

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Поздравляя победителей, председатель Большого жюри премии ТОП ЖК, глава комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, заслуженный строитель России, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото в центре) отметил, что конкурс приносит большую пользу.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

«Вот уже шестой год мы проводим ТОП ЖК, — напомнил он и добавил: — И видим, как улучшаются наши проекты, как хорошеют наши города. И не только столичные, но и региональные, причем во всех направлениях — на востоке, на севере, на юге».

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

В церемонии награждения также приняли участие члены жюри федерального уровня: заместитель генерального директора по коммерческим вопросам ООО «ТБМ» Иван Емелин, топ-менеджеры ведущих российских застройщиков — ГК Самолет, ПИК, ГК ТОЧНО, Железно, а также представители генерального партнера премии Alumark и партнеров — «Философт», Юникорн Ujin.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

В этом году в конкурсе участвовали более 1,4 тыс. номинантов от 612 застройщиков. Победителя Гран-при конкурса, как и в прошлом году, определили по итогам шоу-презентаций 10 финалистов главной номинации.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Напомним, что конкурс ТОП ЖК проходит шестой год подряд. Здесь определяются лучшие жилые комплексы в России, а также в каждом из регионов РФ, где развито многоквартирное строительство. Победители по номинациям малоэтажного и среднеэтажного строительства состязаются по федеральным округам.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

В 2025 году в конкурсе впервые появились четыре номинации федерального уровня по коттеджным поселкам.

Для определения победителей конкурса производится оценка новостроек по 133 параметрам, объединенным в 17 групп. Большинство параметров оценки заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

 

Фото пресс-службы ЕРЗ.РФ

 

Однако в этом году критерии оценки номинантов были актуализированы: добавлены новые критерии, относящиеся к оценке коммерческой инфраструктуры, парковочных пространств и подземных паркингов, искусственных водных объектов и малых архитектурных форм, элементов клиентского сервиса. 

Перечень призеров и победителей в 138 номинациях конкурса ТОП ЖК–2025 опубликован на сайте премии.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2025

Стартовала регистрация на РСН–2025

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2025

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2025 по 73 номинациям из 138

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Президент России в режиме видеоконференции провел расширенное заседание президиума Государственного Совета, посвященное реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

   

Фото: kremlin.ru

   

Основными темами обсуждения стали вопросы развития в России опорных пунктов на основе мастер-планов. Пока у этих документов нет четкого правового статуса, отметил Владимир Путин и попросил не затягивать работу над соответствующим законопроектом.

Необходимо, по его словам, также проанализировать положение дел в отраслях, которые должны обеспечить достижение целей нацпроекта. Это важно, поскольку в сфере строительства жилья есть риски торможения. Застройщики, сталкиваясь со снижением спроса, уже перенесли сроки сдачи более 2 тыс. проектов.

    

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

    

Кроме того, добавил глава государства, не все граждане или семьи, имеющие право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять, потому что банки облагают займы дополнительными комиссиями от 5% до 10%. Он поручил разобраться с этим и «навести порядок».

Растет и стоимость проектного финансирования, в результате запуск новых проектов относительно предыдущего года сократился на 23%.

Поэтому Владимир Путин считает, что в нынешних условиях придется разработать программу временного субсидирования процентной ставки по кредитам, и, прежде всего, для финансирования строительства объектов в малых городах.

    

Фото: kremlin.ru

  

В числе других приоритетных тем глава государства перечислил индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), переселение граждан из аварийных домов и обновление систем ЖКХ.

«Название нацпроекта «Инфраструктура для жизни» сформулировано очень точно, — подчеркнул президент. — Все его направления напрямую затрагивают потребности, нужды, интересы людей».

Он передал слово вице-премьеру Марату Хуснуллину, который представил ряд уже реализованных объектов.

   

Фото: dobrograd.ru

  

От Доброграда до Роснано

Первым из реализованных объектов был Доброград (на фото) во Владимирской области. Инициатор и инвестор проекта Владимир Седов (на фото ниже) рассказал, что в его основу был заложен краеугольный принцип «Семья — это градообразующее предприятие», и уже исходя из этого следует выстраивать комплексное развитие населенных пунктов — от мастер-планов до жилищной и социальной политики.

  

Фото из архива В. Седова

 

Сегодня в Доброграде строят квартиры большой площади в малоэтажных домах, таунхаусы, индивидуальные жилые дома. Именно в них заселяются семьи, имеющие наибольшее количество детей, и все очень комфортно там себя чувствуют. В настоящий момент в Доброграде проживает 3 059 человек из 60 регионов России и 14 стран мира, а 85% процентов — это семьи с детьми.

Также Марат Хуснуллин представил проекты реконструкции Щёлковских межрайонных очистных сооружений (Московская область), строительства дома для переселения из аварийного жилья в Нарьян-Маре (Ненецкий автономный округ), капитального ремонта дворца спорта «Юность» с бассейном в Докучаевске (ДНР) и разработанные Роснано гибкие солнечные панели.

   

Фото: rsloboda-rt.ru

 

Предложения Рустама Минниханова

Далее слово было предоставлено главе Республики Татарстан, председателю комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни».

В своем выступлении Рустам Минниханов (на фото) остановился на проблемах сокращения запуска новых проектов, повышения доступности жилья. Для их решения он сформулировал несколько предложений:

• дифференцировать лимит по «Семейной ипотеке» исходя из средней стоимости 1 кв. м, утверждаемой Минстроем для субъектов РФ;

• рассмотреть условия программы для семей с детьми хотя бы до 14 лет, а также для семей участников и ветеранов СВО;

• ввести механизм контроля выполнения банками принятого стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков;

  

Фото: minpromtorg.gov.ru

   

• начать строительство арендного жилья для работников промышленных предприятий;

• обеспечить упрощенный механизм смены банка застройщиком при проектном финансировании;

• рассмотреть возможность субсидирования процентной ставки по кредитам в рамках проектного финансирования;

• довести объем лимита по инфраструктурным облигациям до 300 млрд руб., увеличив субсидию до двух третьих ключевой ставки Банка России.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

  

Марат Хуснуллин: для покупки жилья у застройщиков можно применять механизм рассрочек

Для поддержания набранных темпов строительства и выполнения всех показателей необходима стабильная политика в сфере ипотечного кредитования на все время реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни», убежден Марат Хуснуллин (на фото).

В настоящее время, напомнил он, девелоперы используют рассрочки, применяемые до ввода дома в эксплуатацию. По его мнению, стоит проработать этот механизм и для покупки жилья у застройщиков уже после ввода объекта в эксплуатацию. Но при одном условии — что девелоперы полностью рассчитались с банками, закрыли счета эскроу и никому ничего не должны.

Еще одним рабочим вариантом может быть внедрение системы жилищно-накопительных сбережений. По словам курирующего отрасль вице-премьера, положительная практика в этой области уже есть, например в Республике Башкортостан.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

  

Хуснуллин подтвердил и то, что у многих инвесторов, особенно крупных промышленных предприятий, есть потребность в строительстве жилья и необходимой инфраструктуры в населенных пунктах, поскольку этот фактор ограничивает привлечение кадров.

Поэтому в Кабмине обсуждается возможность использования в таких случаях соглашений по защите и поощрению капиталовложений по аналогии с теми, которые сегодня применяются при реализации проектов КРТ.

Что касается расселения аварийного жилья, то на эти цели, проинформировал замглавы Правительства РФ, из федерального и региональных бюджетов будет направлено еще порядка 550 млрд руб.

При этом он считает, что нужно разработать дополнительные решения по финансированию, определению стоимости выкупа, расширению механизмов КРТ и в оперативном порядке законодательно их утвердить.

   

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори 

 

В последние годы, напомнил Марат Хуснуллин, значительно вырос спрос на ИЖС. Дальнейшее его продвижение ограничено отсутствием инфраструктуры и подготовленных земельных участков, эти вопросы также требуют решения, в том числе с помощью внедрения мастер-планов.

Согласно нацпроекту «Инфраструктура для жизни», до 2030 года должно быть построено и обновлено более 50 тыс. км сетей, 2 тыс. объектов коммунальной инфраструктуры, что улучшит качество предоставления услуг не менее чем для 20 млн жителей, доложил вице-премьер. На эти цели предполагается направить 4,5 трлн руб.

   

Фото: kremlin.ru

  

На заседании также выступили председатель Банка России Эльвира Набиуллина, министр финансов РФ Антон Силуанов и глава ДОМ.РФ Виталий Мутко.

О работе Госсовета по своим направлениям доложили председатели комиссий: Валерий Лимаренко («Инвестиции»), Андрей Воробьев («Экономика данных») и Сергей Собянин («Госуправление»).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи

Марат Хуснуллин: Ситуация в строительстве нас тревожит, мы подготовили порядка 30—40 мер, которые будем предлагать Президенту и Правительству

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Марат Хуснуллин: градостроительный потенциал российских регионов за год вырос на 9%

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин рассказал о реализации в 16 регионах РФ пилотного проекта по вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости и наполнению ЕГРН

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Владимир Путин: С помощью льготной ипотеки сотни тысяч семей улучшили свои жилищные условия

Марат Хуснуллин: Самый крупный инвестор в стране — ее жители