Материалы Экспертной группы дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность

20 июля 2020 11:53

Материалы Экспертной группы дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность»

Портал ЕРЗ.РФ публикует полные составы одиннадцати комиссий Экспертной группы по состоянию на 11 мая 2022 года и Положение о комиссиях, которые утверждены руководителем Экспертной группы, президентом Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонидом Казинцом.

Фото: www.rcoit.ru

Оглавление:

1. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере градостроительной документации, территориального планирования, земельного администрирования;

2. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере инженерных изысканий, проектирования, экспертизы, технического регулирования в строительстве;

3. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, строительства объектов инфраструктуры;

4. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере строительных процедур, контрольно-надзорной деятельности в строительстве;

5. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере государственных закупок и ценообразования в строительстве;

6. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере регулирования деятельности застройщиков жилья, споров о качестве жилья, проблемных объектов жилищного строительства;

7. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере налогообложения организаций в сфере строительства;

8. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере развития ИЖС;

9. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере BIM технологий, цифровизации, государственной регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета;

10. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере саморегулирования и обеспечения квалификации специалистов в строительстве;

11. Состав Временной комиссии по антикризисным мерам при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность»;

12. Положение о Комиссии при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению Градостроительная деятельность.

1. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере градостроительной документации, территориального планирования, земельного администрирования (по состоянию на 22 сентября 2021 г.)

Председатель комиссии:

Белокобыльский Игорь Юрьевич (на фото), Генеральный директор, ГК Стрижи, Новосибирск

Заместители председателя комиссии:

Чугуевская Елена Станиславовна, Генеральный директор, ОАО «Гипрогор», Москва

Новиков Денис Владимирович, Исполнительный директор, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Члены комиссии:

Ахметханов Айрат Рафкатович, Первый заместитель начальника Управления жилищной политики ИКМО г Казани, Управление жилищной политики ИКМО г. Казани, Казань

Батурин Руслан Юрьевич, Директор, ООО «ДОРС», Кострома

Башенкова Анна Викторовна, Главный специалист правового департамента, АО «Мосинжпроект», Москва

Бекренёв Кирилл Иванович, Начальник Управления нормативно-правовой деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Москва

Береговских Анна Николаевна, Руководитель, ООО «Институт территориального планирования «Град», Омск

Ботт Максим Игоревич, Заместитель начальника Управления объектов гражданского назначения ФАУ «Главгосэкспертиза», Москва

Веденев Михаил Юрьевич, Начальник юридического отдела ООО «Специализированный застройщик "СНС"», Москва

Галь Максим Евгеньевич, Консультант отдела планировки территорий, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Гарагозов Довран Ишанмурадович, Директор Управления ГЧП, Группа Компаний «КОРТРОС», Москва

Гемпик Екатерина Александровна, Начальник отдела правового обеспечения ФАУ «ФЦС», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Дыков Алексей Викторович, Руководитель направления по нормативному обеспечению и налогообложению, Эталон-Инвест, Москва

Егоров Виктор Геннадьевич, Руководитель проектов, ООО «ЮгСтройИмпериал», Краснодар

Зайцев Александр, Директор ООО «Специализированный застройщик "Море.Центр"», Республика Крым

Засенко Дарья Аркадьевна, Руководитель проекта по градостроительному развитию территорий, АО «Специализированный застройщик "УГМК-Макаровский"», Екатеринбург

Кичигин Николай Валерьевич, и.о. заведующего отделом, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, доцент факультета городского и регионального развития НИУ «Высшая школа экономики», Москва

Колесник Анастасия Сергеевна, Главный специалист Департамента градостроительной политики города Москвы, Москва

Колонтай Александр Николаевич, Заместитель директора, НИИ Генплана Москвы, Москва

Копылов Владимир Викторович, Начальник аналитического отдела, ООО «Сэтл Сити», Санкт-Петербург

Коротков Андрей Сергеевич, Исполнительный директор, Ассоциация развития парковочного пространства (АРПП), ООО «ПАРКИНГИ МЕГАПОЛИСА», Санкт-Петербург

Кучумова Галия Фаэлевна, Заместитель генерального директора по правовым вопросам, ООО «Арт-Девелопмент», Казань, Республика Татарстан

Лукьянов Глеб Борисович, Председатель Комиссии по строительству, Общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», Санкт-Петербург

Митрофанов Алексей Алексеевич, Главный специалист по техническому надзору, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Москва

Мищенко Дмитрий Владимирович, Советник Ассоциации в РТ, Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья», Казань, Республика Татарстан

Никифоров Станислав Витальевич, Ведущий юрисконсульт, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Поддубная Вероника Владимировна, Директор по правовым вопросам, Главстрой, Москва

Раевская Ксения Владимировна, Генеральный директор, ООО «СПБ», Новосибирск

Сапронов Федор Борисович, Вице-президент, ПАО «Инград», Москва

Сафиоллин Алексей Маулитжанович, Директор, собственник, сопредседатель, ГК «ЮСИ» и ООО «Инвестиционная Россия», Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Сургут

Селезнев Николай Филиппович, Начальник управления по работе с государственными органами и разработки НТД, СРО АСГиНК, Москва

Трутнев Эдуард Константинович, Профессор факультета городского и регионального развития НИУ «Высшая школа экономики», Москва

Уфимцев Тимур Александрович, Генеральный директор, АО «Синара-Девелопмент», Екатеринбург

Федорченко Максим Владиславович, Координатор НОСТРОЙ по СФО, председатель совета АСОНО, Новосибирск

Черепанов Александр Юрьевич, Директор по подготовке к строительству, АО СЗ ПЗСП, Пермь

Черепанова Анна Николаевна, Начальник юридического отдела, АО «СтройПанельКомплект», Пермь

Чугунова Екатерина Львовна, Генеральный директор, ООО «Информагентство Союзов архитекторов "Архитектор"», Москва

Кандидаты на ротацию в состав комиссии:

Аникина Ольга Викторовна, Советник, Бейкер Макензи (юридическая фирма), Санкт-Петербург

Арбузов Евгений Павлович, Партнер, адвокат, руководитель практики недвижимости и строительства, Art De Lex, Москва

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Батдалов Юсуп Рахимзянович, Президент, Ассоциации заводов ЖБИ Приволжского федерального округа (Волго-Камская региональная Ассоциация производителей бетона и железобетона), Казань

Блохин Константин Михайлович, Директор, АНО «Петербургский спортивный форум», Санкт-Петербург

Бородин Андрей Александрович, Первый заместитель генерального директора, ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО», Санкт-Петербург

Буянов Илья Владимирович, Заместитель начальника департамента управления собственностью, ПАО «Ленэнерго», Санкт-Петербург

Веремеенко Роман Викторович, Заместитель директора по капитальному строительству, АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Волостников Артем Игоревич, Руководитель проектного офиса, ГУП «ТЭК СПб», Санкт-Петербург

Гавриленко Петр Константинович, Начальник Управления технологических присоединений, ООО «Петербургтеплоэнерго», Санкт-Петербург

Головкин Игорь Александрович, Председатель комитета по строительству Ассоциации «Объединение работодателей Краснодарского края», Краснодар

Голубев Михаил Викторович, Генеральный директор, ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация», Санкт-Петербург

Гусева Ольга Вячеславовна, Сопредседатель экспертного совета по инновациям и развитию, РГУД, Москва

Дегтярев Дмитрий Николаевич, Заместитель главного инженера по эксплуатации и ремонту, АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Евтушенко Владимир Владимирович, Заместитель генерального директора, ООО «ПетербургГаз», Санкт-Петербург

Зверев Дмитрий Александрович, Директор Дирекции подключений и обработки данных об абонентах, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Иванков Егор Александрович, Генеральный директор, АО «Салюс», Москва

Игнатьева Светлана Васильевна, Начальник ПТО, АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Кабанов Максим Сергеевич, Заместитель руководителя проектного офиса, ГУП «ТЭК СПб», Санкт-Петербург

Калинцева Ксения Геннадиевна, Советник по нормативно-правовым вопросам, Эксон Нефтегаз Лимитед, Москва

Кириллов Денис Павлович, Начальник отдела перспективного развития, ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО», Санкт-Петербург

Князев Алексей Валерьевич, Директор по развитию, Группа компаний ЦДС, Санкт-Петербург

Комасов Михаил Михайлович, Директор по перспективному развитию, ГУП «ТЭК СПБ», Санкт-Петербург

Комлева Марина Анатольевна, Заместитель генерального директора, ООО «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Кондратьев Владимир Викторович, Генеральный директор, ООО Юридическая фирма «Кондратьев и партнеры», Санкт-Петербург

Лебедев Арсений Сергеевич, Заместитель начальника проектно-строительного управления, ООО «ПетербургГаз», Санкт-Петербург

Лейкина Диана Кононовна, Заместитель генерального директора — главный архитектор, АО ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва

Лещинская Олеся Стефановна, Начальник управления капитального строительства, АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Лобанов Владислав Анатольевич, Начальник департамента перспективного развития, ПАО «Ленэнерго», Санкт-Петербург

Мавлюдов Вячеслав Альбертович, Вице-президент, Компания Л1, Санкт-Петербург

Макаров Александр Николаевич, Директор по капитальному строительству — Начальник департамента капитального строительства, ПАО «Ленэнерго», Санкт-Петербург

Матяев Сергей Александрович, Начальник контрольного отдела, Ассоциация СРО «СредВолгСтрой», Самара

Минкин Евгений Рамильевич, Член генерального совета, ООО «Ювистрой», Москва

Мордвинов Дмитрий Львович, Заместитель генерального директора, ОАО «Гипрогор», Москва

Морозова Ольга Сергеевна, Генеральный директор, ООО «ИОГВ», Санкт-Петербург

Наринский Дмитрий Михайлович, Вице-президент, Союз архитекторов России, Москва

Некрестьянов Дмитрий Сергеевич, Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям, Качкин и Партнеры, адвокатское бюро, Санкт-Петербург

Николаева Екатерина Валерьевна, Главный специалист отдела развития проектной деятельности Проектного управления – проектного офиса при Администрации Губернатора Санкт-Петербурга, Санкт-Петербург

Пятков Евгений Валерьевич, Учредитель, ООО «Сибстрой», Новосибирская область, Алтайский край

Редин Александр Николаевич, и.о. Генерального директора, Гипросвязь, Самара

Резников Алексей Васильевич, Вице-президент Астраханского регионального отделения РСПП, Астрахань

Ряховская Виктория Федоровна, Специалист по нормативно-правовым вопросам, Эксон Нефтегаз Лимитед, Москва

Скирда Антон Андреевич, Председатель Совета директоров, ООО «Энерго-С», Москва

Смагин Евгений Юрьевич, Начальник отдела контроля технических условий, ООО «Петербургтеплоэнерго», Санкт-Петербург

Смирнов Дмитрий Олегович, Заместитель генерального директора по присоединениям и перспективному развитию, ООО «Петербургтеплоэнерго», Санкт-Петербург

Тарарин Андрей Михайлович, Доцент, МИИГАиК, Нижний Новгород, Москва

Терехов Евгений Михайлович, Региональный руководитель (негосударственная экспертиза), ООО «СТЕКС», Тула

Тимохин Дмитрий Петрович, Заместитель начальника УХД, ФГБОУ ВО КГМУ, Курск

Толдова Ирина Геннадьевна, Заместитель директора, Санкт-Петербургский Союз строительных компаний «Союзпетрострой», Санкт-Петербург

Фурман Александр Юльевич, Генеральный директор, ЗАО «Рикэл», Санкт-Петербург

Числов Александр Алексеевич, Заместитель директора Дирекции по строительству, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Шлыкова Алина Витальевна, Старший советник по нормативно-техническим вопросам, Эксон Нефтегаз Лимитед, Москва

Юрков Артем Анатольевич, Начальник управления перспективного развития, ГУП «ТЭК СПб», Санкт-Петербург

2. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере инженерных изысканий, проектирования, экспертизы, технического регулирования в строительстве (по состоянию на 9 июля 2020 г.)

Председатель комиссии:

Посохин Михаил Михайлович (на фото), Президент, НОПРИЗ, Москва

Заместители председателя комиссии:

Воронец Александр Петрович, Председатель Комитета НОПРИЗ по ценообразованию и экспертизе, Генеральный директор, СРО Союз «ПроектСвязьТелеком», Москва

Пасканный Владимир Иванович, Председатель, Комитет НОПРИЗ по инженерным изысканиям, Москва

Члены комиссии:

Агарков Сергей Сергеевич, Заместитель генерального директора по производству, АО «Специализированный застройщик "УГМК-Макаровский"», Екатеринбург

Акимов Андрей Викторович, Член правления, Ассоциация СРО «Центризыскания», Москва

Антипов Андрей Владимирович, Член комитета НОПРИЗ по инженерным изысканиям, вице-президент Ассоциации СРО «Центризыскания», советник председателя Москомархитектуры, советник управляющего ГУП «Мосгоргеотрест», Москва

Аскаров Руслан Маратович, Директор, ООО «БМП Брендс груп», Казань

Валов Олег Геннадьевич, Заместитель директора, ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза», Советник Президента Ассоциации экспертиз строительных проектов, Московская область, Москва

Головкин Игорь Александрович, Председатель комитета по строительству, Ассоциация «Объединение работодателей Краснодарского края», Краснодар

Зиганшин Вильдан Анасович, Помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Зосимова Олеся Сергеевна, Заместитель начальника отдела нормативно-технического регулирования, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Еремин Виталий Александрович, заместитель руководителя Аппарата, Национальное объединение изыскателей и проектировщиков, Москва

Келасьев Николай Геннадьевич, Генеральный директор, АО «ЦНИИПромзданий», Москва

Любитенко Дмитрий, Юрист, ООО «ПИИ ВолгаГражданПроект», Волгоград

Малышев Николай Сергеевич, Генеральный директор, Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», Москва

Маренок Сергей Павлович, Начальник отдела нормативно-технического регулирования, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Маховер Станислав Эдуардович, Начальник службы заказчика, АО «СтройПанельКомплект», Пермь

Муринец Евгения Дмитриевна, Директор института градостроительной политики, советник Президента Союза архитекторов России, Институт градостроительной политики, Москва

Неклюдов Александр Юрьевич, Заместитель директора, ФАУ «ФЦС», Москва

Новоселов Виктор Анатольевич, Президент Союза проектировщиков России, Москва

Плетцер Алина Станиславовна, Генеральный директор, ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», Санкт-Петербург

Рогаль Виктория Сергеевна, Начальник отдела правового обеспечения нормотворчества в сфере строительства Правового департамента, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Ряховская Виктория Федоровна, Специалист по нормативно-правовым вопросам, Эксон Нефтегаз Лимитед, Москва

Терехов Евгений Михайлович, Региональный руководитель (негосударственная экспертиза), ООО «СТЕКС», Тула

Фахрутдинов Евгений Гамирович, Директор, ООО «СибИзыскания», Омская область, Омск

Фельдман Виллен Данилович, Генеральный директор, ООО «ТЕКТОПЛАН», Москва

Хвоинский Анатолий Владимирович, Заместитель генерального директора, СРО «СОЮЗДОРСТРОЙ», Москва

Чугунова Екатерина Львовна, Директор Международного конгресса, генеральный директор Информагентства СА «Архитектор», Москва.

Кандидаты на ротацию в состав комиссии:

Авдеев Кирилл Владимирович, Заместитель генерального директора, АО «ЦНИИПромзданий», Москва

Алалыкина-Галкина Алла Вадимовна, Директор, ООО «Сталт-эксперт», Волгоград

Андриянов Валерий Михайлович, Директор, Независимость, Ульяновск

Анисимов Алексей Николаевич, Учредитель, директор, ООО «Ореховая роща», Ростов на Дону

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Будкова Светлана, Ведущий специалист по инженерным системам, Капитал групп, Москва

Калинцева Ксения Геннадиевна, Советник по нормативно-правовым вопросам, Эксон Нефтегаз Лимитед, Москва

Кондратьев Владимир Викторович, Генеральный директор, ООО «Юридическая фирма "Кондратьев и партнеры"», Санкт-Петербург

Мельник Евгений Анатольевич, Генеральный директор, ООО «ЦСАС», Санкт-Петербург

Минкин Евгений Рамильевич, Член генерального совета, ООО «Ювистрой», Москва

Мордвинов Дмитрий Львович, Заместитель генерального директора, ОАО «Гипрогор», Москва

Назаров Михаил Александрович, Руководитель архитектурно-строительной мастерской, АО «ЦНИИПромзданий», Москва

Николаева Екатерина Валерьевна, Соучредитель НКО, РОО «Все дома Ленинградской области», Ленинградская область Гатчина

Плотников Анатолий Витальевич, Директор, ООО «Союзпетрострой-Эксперт», Санкт-Петербург

Редин Александр Николаевич, и.о. Генерального директора, Гипросвязь, Самара

Резников Алексей Васильевич, Вице-президент Астраханского регионального отделения РСПП, РСПП, Астрахань

Самусь Алексей Николаевич, Директор, ООО «ГеоСИМ», Волгоград

Тарарин Андрей Михайлович, Доцент, МИИГАиК, Нижний Новгород — Москва

Федюшкин Сергей Викторович, Директор, ООО «СТАЛТ», Волгоград

Тимохин Дмитрий Петрович, Заместитель начальника УХД, ФГБОУ ВО КГМУ, Курск

Фесенко Дмитрий Евгеньевич, Издатель/главный редактор журнала «Архитектурный вестник», член Правления Союза московских архитекторов, журнал «Архитектурный вестник», Москва

Хунагов Хазрет Саферович, Директор, ООО «Центр проектирования конструкция "Строитель"», Краснодар

Шкопинский Игорь Владимирович, Технический директор, ООО ПИИ ВолгаГражданПроект, Волгоград

Председатель комиссии:

Тимофеев Дмитрий Александрович (на фото), Председатель Комиссии, Вице-президент ПАО «ПИК-специализированный застройщик», Москва

Заместители председателя комиссии:

Цветкова Любовь Юрьевна, Председатель Ассоциации инвесторов Москвы, Москва

Сорока Олег Николаевич, Заместитель Председателя Комиссии, Вице-президент Московской торгово-промышленной палаты, Москва

Члены комиссии:

Балашова Ольга Владимировна, Ведущий специалист по согласованию сетей электроснабжения отдела капитального строительства АО «Корпорация «Атомстройкомплекс», Екатеринбург;

Басов Андрей Викторович, Вице-президент по развитию и внешним связям Группа компаний «Страна Девелопмент», Москва

Бобровский Юрий Анатольевич, Начальник Управления по перспективному развитию и присоединениям, АО «Мосводоканал», Москва

Будкова Светлана, Ведущий специалист по инженерным системам, Капитал групп, Москва

Волостников Артём Игоревич, Заместитель генерального директора по развитию систем теплоснабжения и проектной деятельности ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Гарагозов Довран Ишанмурадович, Директор Департамента ГЧП, Группа компаний «КОРТРОС», Москва

Гемпик Екатерина Александровна, Руководитель Управления нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности ГК «Страна Девелопмент», Москва

Гладких Михаил Игоревич, Начальник Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Департамента экономической политики и развития города Москвы, Москва

Голубев Михаил Викторович, Генеральный директор ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация», Санкт-Петербург

Долматов Илья Алексеевич, Директор, Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ «Высшая школа экономики», Москва

Ершов Виталий Юрьевич, Начальник управления, Самолет Девелопмент, Москва

Заграничный Дмитрий Сергеевич, Директор Дирекции инженерного обеспечения и перспективного развития ПАО ГК Самолет, Москва;

Иванков Егор Александрович, Генеральный директор АО «Салюс», Москва

Кабанов Максим Сергеевич, Руководитель проектного офиса ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Кондратьев Владимир Викторович, Генеральный директор ООО Юридическая фирма «Кондратьев и партнеры», Санкт-Петербург

Лупашко Анна Ивановна, Президент, НП «Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов», Москва

Ляпунов Юрий Александрович, Руководитель аппарата члена межведомственной рабочей группы коллегии Военно-промышленной комиссии Российской Федерации по диверсификации и развитию рыночных механизмов в организациях ОПК в целях импортозамещения и реализации национальных проектов, Советник президента МОО «МАП» по ОПК МОО «МАП», Москва

Макаровский Алексей Юрьевич, Советник вице-президента ПАО «ПИК-специализированный застройщик», Москва

Новиков Денис Владимирович, Заместитель директора ГК Пионер, Москва

Павленко Александр Евгеньевич, Член Президиума Правления, Общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», Москва

Петров Александр Викторович, Заместитель начальника Управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере Департамент градостроительной политики города Москвы, Москва;

Платонов Вячеслав Вячеславович, Главный специалист Правового департамента АО «Мосинжпроект», Москва

Прохоров Владимир Сергеевич, Управляющий собственник, ООО «Группа компаний "Удача"», Тверская область

Родионова Ольга Валерьевна, Заместитель директора Департамента инженерного обеспечения, Эталон, Москва

Селезнев Николай Филиппович, Начальник управления по работе с государственными органами и разработкой НТД СРО АСГиНК, Москва

Сиваев Сергей Борисович, Профессор факультета городского и регионального развития НИУ «Высшая школа экономики», Москва

Тугов Юрий Николаевич, Руководитель службы внешних сетей Группа компаний «Пионер», Москва

Федорченко Максим Владиславович, Координатор НОСТРОЙ по СФО, председатель совета АСОНО, Новосибирск

Шмаков Владимир Анатольевич, Директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Кандидаты на ротацию в состав комиссии:

Алалыкина-Галкина Алла Вадимовна, Директор, ООО «Сталт-эксперт», Волгоград

Анисимов Алексей Николаевич, Учредитель, директор, ООО «Ореховая роща», Ростов на Дону

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Берхман Анатолий Владимирович, Генеральный директор, ООО «СП "Интар"», Санкт-Петербург

Гориловский Лев Миронович, Президент, Группа Полипластик, Москва

Ермаков Григорий Иванович, Заместитель главного инженера филиала энергоисточников, ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Иванков Егор Александрович, Генеральный директор, АО «Салюс», Москва

Кабанов Максим Сергеевич, Заместитель руководителя проектного офиса, ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Качур Валерий Михайлович, Заместитель генерального директора, Ассоциация СРО «Нефтегазстрой-Альянс», Москва

Кириллов Денис Павлович, Начальник отдела перспективного развития, ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО», Санкт-Петербург

Комасов Михаил Михайлович, Директор по перспективному развитию, ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Ляпунов Юрий Александрович, Старший специалист, помощник Вице-президента, МОО «МАП», Москва

Минкин Евгений Рамильевич, Член генерального совета, ООО «Ювистрой», Москва

Мясников Дмитрий Александрович, Начальник управления услуг газификации и газоснабжения, ООО «ПетербургГаз», Санкт-Петербург

Назаров Михаил Александрович, Руководитель АСМ-2, АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ», Москва

Пятков Евгений Валерьевич, Учредитель, ООО «Сибстрой», Новосибирская область, Алтайский край

Редин Александр Николаевич, и.о. Генерального директора, Гипросвязь, Самара

Рожков Роман Юрьевич, Заместитель главного инженера по режимам теплоснабжения, АО «Теплосеть Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Сайко Светлана Александровна, Заместитель главного инженера филиала тепловых сетей, ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Самохина Марина Владимировна, Член Совета Директоров, АО «Мегамейд», Санкт-Петербург

Стромаков Виталий Владимирович, Директор по технологическому присоединению — начальник департамента технологического присоединения, ПАО «Ленэнерго», Санкт-Петербург

Субботин Александр Юрьевич, Собственник, исполнительный директор, ООО УК «Спецстройгарант-1», г. Собинка

Тимохин Дмитрий Петрович, Зам. нач. УХД, ФГБОУ ВО КГМУ, Курск

Туганов Сергей Владимирович, Учредитель, ООО «ТранзитЭнергоМонтаж» (Смежная сетевая компания), Республика Татарстан, Казань

Шубин Сергей Юрьевич, Начальник департамента по строительству, ГУП ТЭК СПб, Санкт-Петербург

Юрков Артем Анатольевич, Начальник управления перспективного развития, ГУП ТЭК СПБ, Санкт-Петербург

4. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере строительных процедур, контрольно-надзорной деятельности в строительстве (по состоянию на 5 октября 2020 г.).

Председатель комиссии:

Белоусов Алексей Игоревич (на фото), Генеральный директор, СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Санкт-Петербург

Заместители председателя комиссии:

Десятков Юрий Васильевич, Генеральный директор, «Союз строительных компаний Урала и Сибири», Челябинск

Полиди Татьяна Дмитриевна, Исполнительный директор, Фонда «Институт экономики города», Москва

Кирсанов Андрей Романович, Заместитель генерального директора, АО «МР-Групп», Москва

Члены комиссии:

Ахметханов Айрат Рафкатович, Первый Заместитель начальника Управления жилищной политики ИКМО г Казани, Казань

Белоус Александра Сергеевна, Председатель правления, СРО АСО ПОСО, Москва

Бисярина Наталья Ильинична, Руководитель экспертного направления комитета по строительству, «Деловая Россия», Самара

Бобрышев Егор Борисович, Заместителя директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Москвы, Москва

Викторов Михаил Юрьевич, Первый заместитель Генерального директора, Эталон, Санкт-Петербург

Гаспарян Шушаник Ашотовна, Начальник Управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере, Департамент градостроительной политики города Москвы, Москва

Изимова Зинаида Касымжановна, Начальник отдела выработки государственной политики в сфере изысканий, проектирования, строительства и подготовки кадров, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Москва

Комар Владимир Леонидович, Управляющий директор, Самолет, Москва

Мухин Евгений Николаевич, Заместитель председателя Совета Российской коллегии органов регионального государственного строительного надзора субъектов РФ, начальник ОТПН Комитета Мосгосстройнадзора, Москва

Савченко Валерий Анатольевич, Министр, Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края, Ставрополь

Таран Евгения Юрьевна, Заместитель начальника управления регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, Челябинск

Тимофеев Дмитрий Александрович, Вице-президент, ПАО «Группа компаний ПИК», Москва

Тутаришев Батырбий Зульевич, Генеральный директор, Председатель Совета РОР Союз СРО «Региональное объединение строителей Кубани», Координатор НОСТРОЙ по ЮФО, Член Совета НОСТРОЙ, заместитель председателя комитета по вопросам строительства и ЖКХ Законодательного Собрания Краснодарского края, АО «Краснодарпроектстрой», Краснодар

Урванцев Роман Евгеньевич, Председатель контрольного комитета, АСРО «Строитель», Удмуртская Республика, г. Ижевск

Федорченко Максим Владиславович, Координатор НОСТРОЙ по СФО, председатель совета АСОНО, Новосибирск

Кандидаты на ротацию в состав комиссии:

Аникина Ольга Викторовна, Советник, Бейкер Макензи (юридическая фирма), Санкт-Петербург

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Гариб Анастасия Абубакеровна, Руководитель отдела взаимодействия с государственными органами и некоммерческими организациями, помощник депутата ГД ФС РФ, ООО «Антеро Консалтинг», Москва

Исхаков Рамиль Рашидович, Директор, ООО «Базис-Металл», Республика Татарстан, г. Казань

Князев Алексей Валерьевич, Заместитель генерального директора, ГК «ЦДС», Санкт-Петербург

Куцепалов Роман Николаевич, Генеральный директор, ООО «АйСи Групп», Санкт-Петербург

Ляпунов Юрий Александрович, Помощник Вице-президента МОО «МАП» по вопросам взаимодействия с государственной властью, Москва

Минкин Евгений Рамильевич, Член генерального совета, ООО «Ювистрой», Москва

Мордвов Андрей Александрович, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Москва

Морозова Ольга Сергеевна, Генеральный директор, ООО «ИОГВ», Санкт-Петербург

Мошков Артем Михайлович, Председатель совета директоров, Группа компаний «Нетрика», Санкт-Петербург

Муринец Евгения Дмитриевна, Советник Губернатора Астраханской области, Советник президента Союза архитекторов России, Преподаватель магистратуры РАНХиГС по направлению «Стратегическое управление городом», Москва, Астрахань

Николаева Екатерина Валерьевна, Соучредитель НКО, РОО «Все дома Ленинградской области», Гатчина

Рагозин Константин Владимирович, Советник, Руководитель компании, эксперт по строительству, Агентство инновационных стратегических технологий, StroiBezPoter, Москва

Редин Александр Николаевич, и.о. Генерального директора, Гипросвязь, Самара

Тимохин Дмитрий Петрович, Заместитель начачальника УХД, ФГБОУ ВО КГМУ, Курск

5. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере государственных закупок и ценообразования в строительстве (по состоянию на 9 июля 2020 г.).

Председатель комиссии:

Дадов Эдуард Султанович (на фото), Председатель комиссии, Руководитель, Комитет по развитию строительной отрасли и контрактной системе НОСТРОЙ, Москва

Заместитель председателя комиссии:

Малахов Павел Васильевич, Директор, Департамент ценообразования в строительстве НОСТРОЙ, Москва

Члены комиссии:

Абеев Олег Эльбрусович, Ведущий советник отдела нормативно-технического регулирования, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Андриянов Валерий Михайлович, Директор, Независимость, Ульяновская область, Ульяновск

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Ахметханов Айрат Рафкатович, Первый Заместитель начальника Управления жилищной политики ИКМО г Казани, Республика Татарстан, г. Казань

Батурин Руслан Юрьевич, Директор, Строительная компания ООО «ДОРС», Кострома

Валдавина Светлана Васильевна, Заместитель руководителя Департамента строительства города Москвы, Москва

Ворончихин Евгений Эдуардович, Заместитель председателя контрольного комитета, Ассоциация Саморегулируемая организация «Строитель», Удмуртская Республика, г. Ижевск

Гусар Светлана Викторовна, Вице-президент, Всероссийский союз страховщиков, Москва

Капчиц Филипп Сергеевич, Генеральный директор, АО «Мегамейд», Санкт-Петербург

Климов Илья Александрович, Начальник отдела правовой и организационной работы, Департамент строительной политики Воронежской области, Воронеж

Кузьмицкий Леонид Сергеевич, Генеральный директор, ООО «РЭЦ», Чита

Левчин Юрий Иванович, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Москва

Малахов Павел Васильевич, Директор департамента ценообразования в строительстве, НОСТРОЙ, Москва

Матяев Сергей Александрович, Начальник контрольного отдела, Ассоциация СРО «СредВолгСтрой» г. Самара, Самара

Минкин Евгений Рамильевич, Член генерального совета, ООО «Ювистрой», Москва

Палагин Дмитрий Ахмадович, Руководитель направления государственно-частного партнерства, ПАО «ГК ПИК», Москва

Рагозин Константин Владимирович, Руководитель компании, эксперт по строительству, StroiBezPoter, Москва

Редин Александр Николаевич, и.о. Генерального директора, Гипросвязь, Самара

Резников Алексей Васильевич, Вице-президент Астраханского регионального отделения РСПП, РСПП, Астрахань

Россинский Дмитрий Николаевич, Инспектор, Ассоциация «СРО "СДСКО"», Курск

Рыбаков Александр Александрович, Начальник отдела финансового анализа, ООО «РАСК», Москва

Сафиоллин Алексей Маулитжанович, Директор, собственник, сопредседатель, ГК «ЮСИ» и ООО «Инвестиционная Россия», Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут

Семернин Дмитрий Андреевич, Директор Научно-исследовательского института стратегического планирования НИУ МГСУ, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (НИУ МГСУ), Москва

Скирда Антон Андреевич, Председатель Совета директоров, ООО «Энерго-С», Москва

Субботин Александр Юрьевич, Директор, ООО «УК "Спецстройгарант-1"», Владимирская область

Супиченко Сергей Васильевич, Председатель совета директоров, ГК «Русгипс», Москва

Харитонов Андрей Анатольевич, Главный специалист, АО «ЦНИИПромзданий», Москва

Шкопинский Артем Игоревич, Директор, ООО «ПИИ ВолгаГражданПроект», Волгоград

Председатель комиссии:

Круковский Алексей Николаевич (на фото), Руководитель, Компания Брусника, Екатеринбург

Заместители председателя комиссии:

Сорока Олег Иосифович, Член Совета директоров, АО «ГК "Пионер"», Москва

Щиголь Александр Степанович, Директор по операционному управлению, ООО «Брусника», Екатеринбург

Виноградов Дмитрий Сергеевич, Директор, ООО «Новое Время», Самара

Суетин Виктор Петрович, Генеральный директор, «Стройпанелькомплект», Пермь

Члены комиссии:

Аристова Любовь Савельевна, Председатель Правления АСРО «Самарская гильдия строителей», Председатель Общественного Совета при Минстрое Самарской области, Самарская область

Басов Андрей Викторович, Вице-президент по развитию и внешним связям ООО «СЗ “НА МИНСКОЙ”», Москва

Воробьев Антон Сергеевич, Генеральный директор, ГК ЕДИНСТВО, Рязань

Гемпик Екатерина Александровна, Руководитель отдела правового обеспечения ООО «СЗ “НА МИНСКОЙ”», Москва

Грудин Юрий Юрьевич, Генеральный директор, Председатель Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, председатель Оргкомитета Конкурса ИДК «Формула сити», Санкт-Петербург

Дерябина Ольга Александровна, Руководитель юридического отдела, АО «УК “Унистрой”», Казань

Десятова Ольга Владимировна, Директор департамента методического и нормативного обеспечения Ассоциации «Национальное объединение строителей», Москва

Долматов Алексей Георгиевич, Член генерального совета, ООО «Деловая Россия», Самара

Иванков Егор Александрович, Президент ГК «Салюс», Москва

Иванов Константин Владимирович, Председатель, Региональная общественная организации «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищного строительства», Москва

Кирсанов Андрей Романович, Заместитель генерального директора, Мр-групп, Москва

Латыпов Руслан Ильдарович, Генеральный директор ООО «Институт развития цифрового права», Москва

Лебедев Денис Георгиевич, Советник по правовым вопросам, ПСН, Москва

Новиков Денис Владимирович, Исполнительный директор, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Пинегина Мария Васильевна, Начальник инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, Нижний Новгород

Поддубная Вероника Владимировна, Директор по правовым вопросам, АО «Главстрой», Москва

Разумова Наталья Михайловна, Директор Департамента права Ассоциации «Национальное объединение строителей», Союз строительных компаний Урала и Сибири, Челябинск

Регеда Екатерина Владимировна, Вице-президент, Галс-девелопмент, Москва

Сидоренко Александр Демьянович, Заместитель генерального директора ООО «Институт развития строительной отрасли», Москва

Сорокин Владимир Леонидович, Вице-президент по Республике Татарстан АО «ЮИТ Санкт-Петербург», Республика Татарстан, Казань

Тё Алексей Анатольевич, Заместитель руководителя «Бюро адвокатов "Де-юре"», МГКА «Бюро адвокатов "Де-юре"», Москва

Тимофеев Дмитрий Александрович, Вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям, ГК ПИК, Москва

Филиппов Никита Владимирович, Заведующий МГКА «Бюро адвокатов "Де-юре"», МГКА «Бюро адвокатов "Де-юре"», Москва

Шаповал Дмитрий Викторович, Заместитель генерального директора, ООО «Сибпромстрой Московия», Московская область

7. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере налогообложения организаций в сфере строительства (по состоянию на 9 июля 2020 г.).

Председатель комиссии:

Васильев Андрей Александрович (на фото), Генеральный директор, АО «Главстрой», Санкт-Петербург

Заместители председателя комиссии:

Новиков Денис Владимирович, Исполнительный директор, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Члены комиссии:

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Бисярина Наталья Ильинична, Руководитель экспертного направления комитета по строительству, Деловая Россия, Самара

Гарагозов Довран Ишанмурадович, Директор Департамента ГЧП, Группа компаний «КОРТРОС», Москва

Зубкова Елена Евгеньевна, Директор, ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», Самарская область

Кононова Светлана Николаевна, Генеральный директор, СДС-Финанс, Кемерово

Лидова Анна Борисовна, Заместитель генерального директора по правовым вопросам — начальник юридического отдела, АО «Специализированный застройщик "УГМК-Макаровский"», Свердловская область, г. Екатеринбург

Ляпунов Юрий Александрович, Старший специалист, помощник Вице-президента, МОО «МАП», Москва

Малахов Павел Васильевич, Директор департамента ценообразования в строительстве, НОСТРОЙ, Москва

Плотникова Ирина Сергеевна, Директор финансово-экономической службы, АО «СтройПанельКомплект», Пермь

Полянская Надежда Васильевна, Начальник юридического отдела аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге, Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге, Санкт-Петербург

Преображенский Владислав Игоревич, Исполнительный директор, Фонд содействию инвестиционной деятельности и развитию человеческого капитала «Интеллектуальные инвестиции», Москва

Прибылов Константин Алексеевич, Заместитель директора, ООО «Электра», Пенза

Разумов Алексей Васильевич, Директор по экономике и финансам, ГК «Росстройинвест», Санкт-Петербург

Рыбаков Александр Александрович, Начальник отдела финансового анализа, ООО «РАСК», Москва

Сарычева Марина Юрьевна, Начальник Управления бухучета и аудита, АО «Главстрой», Москва

Тимофеев Дмитрий Александрович, Вице-президент, ПАО «Группа компаний ПИК», Москва

Федорченко Максим Владиславович, Координатор НОСТРОЙ по СФО, председатель совета АСОНО, АСОНО, Новосибирск

Худякова Элла Владимировна, Финансовый директор, АО «Главстрой», Москва

8. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере развития ИЖС (по состоянию на 5 октября 2020 г.).

Председатель комиссии:

Мищенко Дмитрий Владимирович (на фото), Советник в Республике Татарстан, Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья», Республика Татарстан, Казань

Члены комиссии:

Андриянов Валерий Михайлович, Директор, Независимость, Ульяновск

Анисимов Алексей Николаевич, Учредитель, директор, ООО «Ореховая роща», Ростов-на-Дону

Антипин Сергей Анатольевич, Директор, ООО «АИСТ», Москва

Антонов Александр Владимирович, Главный архитектор проекта, НИиПИ градостроительства, Светлогорск-Москва

Балюлин Андрей Викторович, Начальник отдела аналитики Административного департамента, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Береговских Анна Николаевна, Руководитель, ООО «Институт территориального планирования "Град"», Омск

Бодрягин Андрей Васильевич, Председатель Комитета, Комитет по градостроительству и вопросам строительной отрасли Челябинского регионального Совета ООО МСП «ОПОРА РОССИИ», Челябинск

Воронов Денис Александрович, Руководитель проекта, АО СК «Финансово строительная компания "Новый город"», Иркутск

Выломов Фёдор Алексеевич, Директор аналитического департамента, Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), Москва

Головина Наталия Владимировна, Начальник отдела градостроительного зонирования, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Дорофеев Анатолий Павлович, Советник президента, Союз проектировщиков России, Москва

Иванов Антон Александрович, Генеральный директор, ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС», АО «Белгородская ипотечная корпорация», Белгородская область

Казейкин Валерий Семёнович, Вице-президент, Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), Москва

Коваленко Александр Викторович, Исполнительный директор, АО «Белгородская ипотечная корпорация», Белгородская область

Кудряшев Владимир Николаевич, Заместитель министра, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республике Татарстан, Республика Татарстан, Казань

Кучумова Галия Фаэлевна, Заместитель генерального директора по правовым вопросам, ООО «Арт-Девелопмент», Республика Татарстан, Казань

Минкин Евгений Рамильевич, Член генерального совета, ООО «Ювистрой», Москва

Наймушин Станислав Владимирович, Предприниматель, ИП Наймушин С.В., Республика Башкортостан, Уфа

Неклюдов Александр Юрьевич, Заместитель директора, ФАУ «ФЦС», Москва

Прибылов Константин Алексеевич, Заместитель директора, ООО «Электра», Пенза

Прохоров Владимир Сергеевич, Управляющий собственник, ООО Группа компаний «Удача», Тверская область

Сагдатуллин Динар Габбасович, Начальник управления развития строительного комплекса, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Республика Татарстан, Казань

Скирда Антон Андреевич, Председатель Совета директоров, ООО «Энерго-С», Москва

Терёхин Олег Станиславович, Эксперт по строительству, Общественная палата Республики Башкортостан, Республика Башкортостан, Уфа

Федоров Юрий Николаевич, Директор по развитию, ООО «БЭНПАН», Московская область, Москва

Фидаров Вадим Валерьевич, Директор по работе с органами государственной власти, Ассоциация деревянного домостроения, Москва, Тамбов

Хафизов Артур Фаильевич, Генеральный директор, ООО «Маленькое Токио», Республика Татарстан, Казань

Яндиев Али Вахитович, Начальник отдела реализации государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Департамента жилищной политики, Департамент жилищной политики, Москва

9. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере BIM технологий, цифровизации, государственной регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета (по состоянию на 27 сентября 2020 г.).

Председатель комиссии:

Семернин Дмитрий Андреевич (на фото), Директор, Научно-исследовательского института стратегического планирования НИУ МГСУ, к.э.н., Москва

Заместители Председателя комиссии:

Холопик Кирилл Вадимович, Генеральный директор, Институт развития строительной отрасли, Москва

Усович Лариса Владимировна, Генеральный директор, Центра развития континентального права, Москва

Новиков Денис Владимирович, Исполнительный директор, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Члены комиссии:

Береговских Анна Николаевна, Руководитель, ООО «Институт территориального планирования "Град"», Омск

Викторов Владимир Александрович, Советник Генерального директора, ГК ЭТАЛОН, Москва

Викторов Михаил Юрьевич, Сопредседатель комитета по строительству «Деловой России», председатель комитета по градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей), Москва

Гарагозов Довран Ишанмурадович, Директор Департамента ГЧП, Группа компаний «КОРТРОС», Москва

Герасименко Ольга Сергеевна, Заместитель генерального директора по правовым вопросам, Ассоциация «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края», Красноярск

Гинзбург Александр Витальевич, Заведующий кафедрой Информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве, НИУ МГСУ, Москва

Должников Сергей Леонидович, Генеральный директор, ООО «ЭКСИНКО», Москва

Жученко Дмитрий Юрьевич, Департамент геодезии, картографии и кадастра УК НДК, ГК «Абсолют», Москва

Зиганшин Вильдан Анасович, Помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Ивакин Андрей Иванович, Заместитель Директора по взаимодействию с органами государственной власти и международным отношениям – Директор Департамента, КОМПЛЕКСПРОМ, Москва

Иванков Егор Александрович, Президент, ГК «Салюс», Москва

Калинин Сергей Евгеньевич, Начальник договорного управления правового отдела, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Москва

Козодаев Владислав Петрович, Специалист 1 разряда отдела выработки государственной политики в сфере изысканий, проектирования, строительства и подготовки кадров, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Козодаев Андрей Николаевич, Генеральный директор, ООО «Первое кадастровое бюро», Санкт-Петербург

Кулагина Людмила Викторовна, Консультант в области регистрации прав недвижимости и государственного кадастрового учета, ООО «Империя», Республика Татарстан, г. Казань

Куликова Юлия Игоревна, Заместитель начальника, Информационно-аналитическое управление Департамента градостроительной политики города Москвы, Москва

Ларина Юлия Александровна, Директор юридического департамента, ГК «ПСН», Москва

Мазанков Алексей Александрович, Директор по управлению проектами, ГК «Пионер», Москва

Малахов Павел Васильевич, Директор департамента ценообразования в строительстве, НОСТРОЙ, Москва

Мордвинов Дмитрий Львович, Заместитель генерального директора, ОАО «Гипрогор», Москва

Николаева Екатерина Валерьевна, Соучредитель НКО, РОО «Все дома Ленинградской области», Санкт-Петербург

Новиков Денис Владимирович, Исполнительный директор, «Клуб инвесторов Москвы», Москва

Пионтковский Александр Русланович, Главный специалист, Департамент градостроительной политики города Москвы, Москва

Погребняк Андрей Юрьевич, Строительный эксперт, ПАО «Сбербанк», Новосибирск

Поддубная Вероника Владимировна, Директор по правовым вопросам, Главстрой, Москва

Подопригоров Илья Николаевич, Генеральный директор, Форстек Менеджмент (ООО), Москва

Преображенский Владислав Игоревич, Руководитель аппарата, Клуб Инвесторов Москвы, Москва

Рубцов Олег Игоревич, Директор, Институт строительства и жилищно-коммунального хозяйства НИУ ВШЭ, Москва

Рындин Олег Витальевич, Первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы, Москва

Сальников Николай Викторович, Генеральный директор, ООО «ЦНС СОФТ», Москва

Талапов Владимир Васильевич, Начальник центра компетенции по внедрению технологии информационного моделирования в ОАО «РЖД», Москва

Тарарин Андрей Михайлович, Доцент, МИИГАиК, Нижний Новгород – Москва

Усов Илья Николаевич, Руководитель группы 'Product Room', buildingSMART Int., российское подразделение, Москва

Школьник Александр Сергеевич, Директор, ООО «АЙТИ-СЕРВИС», Московская область, г. Москва

10. Состав Комиссии по рассмотрению предложений в сфере саморегулирования и обеспечения квалификации специалистов в строительстве (по состоянию на 9 июля 2020 г.).

Председатель комиссии:

Желанова Наталья Сергеевна (на фото), Заместитель исполнительного директора, НОСТРОЙ, Москва

Заместитель председателя комиссии:

Федорченко Максим Владиславович, Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, руководитель Совета «Ассоциации строительных организаций Новосибирской области», Ассоциация строительных организаций Новосибирской области, Новосибирская область

Члены комиссии:

Асфандияров Тимур Рашитович, Заместитель генерального директора, ООО «Институт развития строительной отрасли», Москва

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Байкова Татьяна Константиновна, Главный юрисконсульт направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города», «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики города», Москва

Бармина Татьяна Николаевна, Заместитель директора Правового департамента, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Белоус Александра Сергеевна, Председатель правления, СРО АСО ПОСО, Москва

Гусар Светлана Викторовна, Вице-президент Всероссийского союза страховщиков, Москва

Зиганшин Вильдан Анасович, Помощник Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Калинин Сергей Евгеньевич, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Москва

Качур Валерий Михайлович, Заместитель генерального директора, Ассоциация СРО «Нефтегазстрой-Альянс», Москва

Корж Антон Юрьевич, Главный инженер, Ассоциация «СРО "СДСКО"», Курск

Никулин Александр Дмитриевич, Генеральный директор, АСРО «Строители Черноземья», Воронеж

Новичкова Ирина Павловна, Советник генерального директора ООО «Эталон-Инвест», Москва

Пятков Евгений Валерьевич, Учредитель, ООО «Сибстрой», Новосибирская область, Алтайский край

Резников Алексей Васильевич, Вице-президент Астраханского регионального отделения РСПП, РСПП, Астрахань

Рыбаков Александр Александрович, Начальник отдела финансового анализа, ООО «РАСК», Москва

Саленко Михаил Иванович, Директор, СРО АКСК «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ», Санкт-Петербург

Скирда Антон Андреевич, Председатель Совета директоров, ООО «Энерго-С», Москва

Солдатова Татьяна Викторовна, Руководитель правового управления, СРО АСК «МСК», Москва

Сперанский Олег Вадимович, Директор Правового департамента, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Суханов Павел Львович, Заместитель генерального директора, СРО «СОЮЗДОРСТРОЙ», Москва

Тимохин Дмитрий Петрович, Заместитель начальника УХД, ФГБОУ ВО КГМУ, Курск

Тутаришев Батырбий Зульевич, Генеральный директор, Председатель Совета РОР Союз СРО «Региональное объединение строителей Кубани». Координатор НОСТРОЙ по ЮФО, Член Совета НОСТРОЙ, заместитель председателя комитета по вопросам строительства и ЖКХ Законодательного Собрания Краснодарского края, АО «Краснодарпроектстрой», Краснодар

Унякова Ирина Вадимовна, Специалист, СРО Союз «Строители Приволжья», Нижний Новгород

11. Состав Временной комиссии по антикризисным мерам при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению Градостроительная деятельность (по состоянию на 9 июля 2020 г.).

Председатель комиссии:

Сорока Олег Иосифович (на фото), Член Совета Директоров, АО «ГК "Пионер"», Москва

Члены комиссии:

Андриянов Валерий Михайлович, Директор, Независимость, Ульяновская область, Ульяновск

Антипин Сергей Анатольевич, Директор, ООО АИСТ, Москва

Аталян Артем Родикович, Предприниматель, ИП, Краснодар

Ахметханов Айрат Рафкатович, Первый Заместитель начальника Управления жилищной политики ИКМО г. Казани, Казань

Дорофеев Анатолий Павлович, Советник президента, Союз проектировщиков России, Москва

Иванков Егор Александрович, Президент, ГК «Салюс», Москва

Ляпунов Юрий Александрович, Старший специалист, помощник Вице-президента, МОО «МАП», Москва

Махов Антон Игоревич, Начальник информационно-аналитического отдела Департамента жилищной политики Минстроя России, Москва

Молоканова Анастасия Константиновна, АО «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», Москва

Новиков Денис Владимирович, Исполнительный директор, Клуб инвесторов Москвы, Москва

Сахно Александр Сергеевич, Заместитель генерального директора, АО «УК "Унистрой"», Республика Татарстан, Казань

Скирда Антон Андреевич, Председатель Совета директоров, ООО «Энерго-С», Москва

Сперанский Олег Вадимович, Директор Правового департамента, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

Тимофеев Дмитрий Александрович, Вице-президент, ПАО «Группа компаний ПИК», Москва

Шкопинский Игорь Владимирович, Технический директор, ООО ПИИ ВолгаГражданПроект, Волгоград

Шунаева Дарья Дмитриевна, Заместитель директора Правового департамента, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Москва

12. Положение о Комиссии при Экспертной группе дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата» по направлению Градостроительная деятельность (по состоянию на 09.07.2020).

Статья 1

Принятые сокращения:

Методические рекомендации по формированию и исполнению плана ТДК — Методические рекомендации по формированию и исполнению планов мероприятий («дорожных карт») реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата», утвержденным протоколом №1 от 26 марта 2020 г. заседания Президиума Правительственной Комиссии по экономическому развитию и интеграции;

НПА — нормативно-правовой акт;

план ТДК — дорожная карта (план мероприятий) «Трансформация делового климата»;

Реестр — Реестр предложений по улучшению бизнес-климата в строительстве;

Экспертная группа — Экспертная группа дорожной карты (плана мероприятий) «Трансформация делового климата».

Статья 2

Перечень комиссий утверждается Экспертной группой.

Состав комиссии (в том числе председатель и заместители председателя комиссии), а также состав кандидатов на ротацию утверждается руководителем Экспертной группы.

Состав комиссии подлежит регулярной ротации. Члены комиссии, не участвующие в ее заседаниях более трех заседаний подряд, как правило, подлежат замене новыми членами. Запись представителей бизнес-сообщества в кандидаты в члены комиссии осуществляется открыто по ссылке https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdqHtqZJjbPX69aE-zAF5EoALUIehUv-bpo1K52drhZXSLYDQ/viewform.

Статья 2

Комиссии имеют следующую компетенцию:

готовят предложения в план ТДК, которые соответствуют тематике, указанной в наименовании Комиссии предоставляют экспертные заключения по вопросам, выносимым на рассмотрение Экспертной группы.

Комиссии обязаны рассматривать расписанные на них Руководителем Экспертной группы (заместителем Руководителя):

— предложения в план ТДК, поступившие в Экспертную группу

— проекты НПА и НПА, разработанные во исполнение плана ТДК.

Статья 3

Предложения комиссии в план ТДК готовятся на основании инициатив предпринимателей, в том числе членов комиссии, объединений предпринимателей. До рассмотрения на комиссии любое предложение в план ТДК должно быть внесено в Реестр.

Статья 4

Примерный перечень полей Реестра указан в Приложении 1.

Реестр ведется в автоматизированном виде на сайтах НОСТРОЙ и ЕРЗ.РФ¹. До организации автоматизированного ведения учет сведений в Реестре осуществляется в формате файла Excel.

Ответственным за ведение Реестра является секретарь Экспертной группы.

Включение новых предложений в план ТДК в Реестр осуществляется на основании авторизованных обращений в Экспертную группу.

Предложения в план ТДК проходят модерацию перед внесением в Реестр — проверяются на предмет дублирования с другими предложениями, уже включенными в Реестр, а также на соответствие компетенции Экспертной группы. Предложения в план ТДК, не прошедшие модерацию, в Реестр не вносятся. Заявители информируются о причинах отказа во внесении в Реестр.

При внесении записи в Реестр обязательному заполнению подлежат поля 3, 7—9 Реестра. Поля 4—6 могут быть заполнены по желанию заявителя.

Статья 5

Комиссия самостоятельно определяет сроки рассмотрения предложений в план ТДК, включенных в Реестр и относящихся к ведению комиссии.

В отдельных случаях срок рассмотрения комиссией предложения в план ТДК может быть установлен руководителем Экспертной группы.

Статья 6

В случае поддержки комиссией предложения в план ТДК комиссия оформляет указанное предложение по форме приложения к Методическим рекомендациям по формированию и исполнению плана ТДК (Приложение 2).

В случае отклонения предложения в план ТДК комиссия указывает обоснование отклонения, которое вносится в Реестр.

Статья 7

Основанием для подготовки заключения комиссии по исполнению пунктов плана ТДК является обращение Руководителя Экспертной Группы.

Срок подготовки заключения — 7 календарных дней, если иной срок не установлен в обращении руководителя Экспертной группы.

Статья 8

Комиссия осуществляет свою деятельность путем проведения периодических заседаний и принятия решений по вопросам ее компетенции.

Заседания комиссии могут проводиться в очной форме или в форме заочного голосования. Преимущественная форма проведения заседания – очная с использованием систем видеоконференцсвязи. В этом случае местом проведения заседания считается место нахождения председательствующего.

Статья 9

Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в три месяца. Комиссия созывается председателем комиссии либо лицом, его замещающим. На заседаниях комиссии с правом совещательного голоса вправе присутствовать члены Экспертной группы и секретарь Экспертной группы.

Статья 10

Информация о созыве комиссии доводится до членов комиссии посредством электронной почты, а также через группу членов комиссии в мессенджере. Ведение реестра электронных почт членов комиссии и группы мессенджера осуществляет председатель комиссии или уполномоченное им лицо (администратор, секретарь комиссии).

Статья 11

В информации о созыве комиссии должно быть указано: дата и время проведения комиссии форма проведения вид видеоконференцсвязи (при использовании) место проведения комиссии выносимые на рассмотрение вопросы иная информация при необходимости.

Статья 12

Заседание комиссии считается правомочным, если в таком заседании приняли участие более 30% членов комиссии или их представителей.

В форме заочного голосования заседание комиссии считается правомочным, если до установленной даты окончания срока представления поступили заполненные опросные листы более чем от половины членов комиссии.

Статья 13

Комиссия принимает решения простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При наличии в повестке дня комиссии нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками заседания.

Статья 14

Каждый член комиссии имеет на заседании один голос.

Статья 15

Возглавляет комиссию, организует ее деятельность, председательствует на заседаниях председатель комиссии. По поручению председателя в его отсутствие председательствовать на заседании комиссии, исполнять иные функции председателя может заместитель председателя.

Статья 16

На заседание комиссии председателем комиссии могут быть приглашены представители государственных органов, общественных объединений, научных учреждений, эксперты и другие специалисты для предоставления необходимых сведений и заключений по рассматриваемым вопросам, а также представители СМИ. Приглашенные представители государственных органов, общественных объединений, научных учреждений, эксперты и другие специалисты не имеют права голоса по вопросам повестки заседания.

Статья 17

Решения комиссии принимаются на ее заседаниях:

— в очной форме — открытым голосованием

— в заочной форме — путем подсчета своевременно поступивших опросных листов.

Статья 18

При голосовании по каждому вопросу член комиссии голосует за принятие решения или против него, или воздерживается.

Статья 19

Решения, принятые в ходе заседания комиссии, оформляются протоколом, который подписывает председательствующий (председатель комиссии, его заместитель).

Приложение 1

Состав полей Реестра предложений по улучшению бизнес-климата в строительстве

№	Поле Реестра	Расшифровка
1.	id	Уникальный идентификационный номер записи
2.	Дата внесения записи	Дата внесения записи в Реестр
3.	Содержание предложения полное автора	Текст предложения автора. Не более 1000 символов
4.	Содержание предложения краткое	Сокращённый вариант предложения, для отображения тематики. Заполнять необязательно
5.	Файл «текст НПА»	Файл с проектом НПА. Заполнять необязательно
6.	Файл автора (обоснование, пояснения)	Файлы с обоснованием, пояснительной запиской и т.п. Заполнять необязательно
7.	Автор	Сведения об авторе. ФИО, должность, организация. Для первоначальных записей заполнять необязательно
8.	Раздел реестра	Выбор из двух видов: 1) регуляторный 2) антикризисный
9.	Группа мер	Выбор из справочника групп мер.
10.	Стадия в Экспертной группе	Выбор из справочника стадий прохождения предложения в Экспертной группе
11.	Комиссии	Ответственная Комиссия. Выбор из справочника
12.	Причина отклонения	Указывается причина отклонения предложения на любой из стадии (модерация, Комиссия, Экспертная Группа, рассмотрение ФОИВ, Правительство)
13.	Региональные подгруппы	Информация о рассмотрении предложения в региональных подгруппах. Заполнять необязательно
14.	Объединения предпринимателей	Информация о рассмотрении предложения объединениями предпринимателей. Заполнять необязательно
15.	Органы власти	Информация о рассмотрении предложения органами власти. Заполнять необязательно
16.	Голосование бизнес сообщества	Информация о голосовании по предложению². Заполнять необязательно
17.	Дата направления в Комиссию	Дата направления предложения на рассмотрение в Комиссию по итогам модерации, либо письмом руководителя Экспертной группы
18.	Срок, установленный руководителем Экспертной группы	Срок, установленный руководителем Экспертной группы для рассмотрения предложения
19.	Содержание предложения полное от Комиссии	Новая редакция текста предложения после рассмотрения на Комиссии
20.	Содержание предложения полное от Экспертной группы	Новая редакция текста предложения после рассмотрения на Экспертной группе
21.	Содержание предложения полное в проекте плана ТДК	Новая редакция текста предложения в проекте плана ТДК
22.	Содержание предложения полное в плане ТДК	Новая редакция текста предложения в плане ТДК
23.	Комментарий открытый	Комментарий, доступный для всех. Например, информации об объединении пунктов Реестра
24.	Комментарий закрытый	Внутренний комментарий для Экспертной группы
25.	Дата последнего изменения записи	Дата последнего изменения записи Реестра
26.	Оператор	ФИО оператора, внесшего последнее изменение в запись Реестра

Приложение 2

Форма плана мероприятий («дорожной карты») реализации механизма управления системными изменениями нормативно-правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата»

Наименование мероприятия	Вид документа	Ожидаемый результат (содержание правового акта)	Срок	Ответственный исполнитель

¹ Старт автоматизированного ведения Реестра — сентябрь 2020 (предварительная дата)
² После реализации технической возможности авторизованного голосования предпринимателей

Другие публикации по теме:

Леонид Казинец утвердил составы комиссий в сферах строительства при Экспертной группе проекта «Трансформация делового климата»

Как изменился строительный раздел общенационального плана по восстановлению экономики

Печать

Госпрограммы Процедуры ТДК

26 октября 2018 10:29

Вопросы по банковскому сопровождению деятельности застройщика

12 октября в Высшей школе экономики состоялся семинар «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета», организованный совместно Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) и Институтом налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ.

В мероприятии приняли участие около 1 тыс. застройщиков, из них более 100 — очно и около 900 — по видеосвязи.

В процессе подготовки семинара поступило более 500 вопросов. Вопросы обработаны, сгруппированы, направлены в банки для подготовки ответов.

Застройщики, желающие поделиться своей правовой позицией по поступившим вопросам, могут прислать ее на адрес электронной почты law1@asnoza.ru. Ответы будут направлены участникам семинара и опубликованы на портале ЕРЗ.

Публикуем здесь вопросы, поступившие в письменном виде в процессе подготовки семинара и заданные в ходе этого мероприятия.

№	Эскроу счета
	1. Средства застройщика на счетах эскроу
1	При открытии счетов эскроу необходимо ли резервирование средств на счете?
2	Планируется снижение ставки по кредитному продукту, предоставляемому застройщику, работающему по системе эксроу счетов до 0%, при условии превышения суммы на эксроу счетах над суммой кредитных средств?
3	Возможно ли организовать онлайн мониторинг остатков по счетам эскроу для застройщика?
4	Какие операции будут под запретом при проведении расчетов посредством счетов эскроу?
5	Можно ли при достаточном поступлении денежных средств на эскроу-счета досрочно погасить кредитную линию и не уплачивать проценты?
6	Будет ли предусмотрена возможность поэтапного раскрытия денежных средств с эскроу-счетов, с учетом выполнения строительных работ застройщиком?
7	Будет ли у банка возможность фондирования средств дольщиком для финансирования застройщика, и как это повлияет на ставку кредитования для застройщика?
	2. Регламентация взаимодействия застройщика и банка
8	В целях недопущения злоупотреблений со стороны банков будут ли разработаны единые критерии к застройщику и к проектам, применяемые при установлении ставки целевого кредита с использованием механизма эскроу-счетов?
9	Особенность проектного финансирования заключается в том, что сам объект кредитования является предметом обеспечения кредитных обязательств. Поэтому дополнительное обеспечение обязательств не требуется. Будут ли уполномоченные банки устанавливать какие-либо дополнительные условия обеспечения кредитных обязательств при использовании счетов эскроу?
10	В целях применения единого подхода при привлечении средств на эскроу счета, будет ли разработан единый порядок взаимодействия уполномоченного банка, застройщика и клиента при применении эскроу-счетов, в том числе с применением новейших программных средств?
11	Отсутствует регламентация взаимодействия между уполномоченным банком, в котором открыт счет эскроу, и не уполномоченным банком, выдавшим ипотеку участнику долевого строительства.
12	Не регламентирован порядок доступа застройщика к средствам, размещенным на счетах эскроу после завершения строительства.
13	Будут ли разработаны типовые договоры: - договор целевого кредита; - договор на открытие счета эскроу
14	Какой минимальный перечень технической документации необходимо предоставить в Банк для получения проектного финансирования?
15	Может ли банк отказать застройщику в финансировании при использовании счетов эскроу при соблюдении требований, установленных законодательством?
16	Какой порядок подтверждения собственного участия в размере 15% для эскроу-счетов?
17	Что делать застройщику, если при системе эскроу его проект показался банку не интересным и банк отказался его кредитовать?
18	Как планируется содействовать добропорядочным застройщикам при работе с банками по эскроу-счетам?
19	Есть ли 100% гарантии при обращении в банк, что банк не откажет в открытии эскроу-счета? Ведь представители банков открыто говорят, что они будут открывать эскроу-счета при наличии уверенности в экономической выгоде от проекта строительства МКД. Это выражается в том, что проект должен обеспечивать прибыль при условии снижения расчетного объема продаж в суммовом выражении на 20%. Пример, (планируемая стоимость проекта — 20 % от ее стоимости) — себестоимость = маржа определенного %. То есть доходность проекта заведомо занижена. С таким подходом банков строить доступное социальное экономичное жилье просто нереально. Сейчас банки именно так рассчитывают бизнес-проект в рамках проектного финансирования + требуют залоги, обеспечения, поручительства и т.п. Такие требования могут обеспечить только крупные застройщики, способные компенсировать свои потери ценой продаваемой площади. И опять видим ситуацию, когда о доступности жилья и речи не идет. Складывается впечатление, что с рынка жилищного строительства будут выдавлены средине и мелкие игроки, и приобретать недвижимость конечному потребителю станет нереально. Последствия данной ситуации описывать не буду: они понятны любому экономисту.
20	Будут ли банки предоставлять льготные условия по кредитованию при наличии поручительства (гарантии) юридического лица с международным рейтингом?
21	Требования банка по операциям на эскроу у всех банков разные. Как определить, насколько правомерны требования банков?
22	Поделитесь информацией: какие предельные ставки кредитования для проектного финансирования с использованием эскроу-счетов?
23	Возможно ли подписание договора на эскроу без визита в банк? Через онлайн или сотрудника банка, работающего на территории застройщика?
24	Как застрахован застройщик, который работает по счетам эскроу, темпы продаж (поступления средств на счета эскроу) превышают темпы банковского финансирования строительства, при этом уполномоченный банк лишается лицензии ЦБ РФ и прекращает свою деятельность?
25	1. При оценке банками залогов, а именно: земельного участка, и имущественных прав по строящимся квартирам, той стоимости, которую выдает залоговая, не выдерживает модель, она попросту сильно занижена! Также затраты, понесенные застройщиком на расселение, банком не принимаются как вложенные собственные средства, так как считаются затратами, понесенными на подготовку земельного участка! 2. Аккредитивы ни у одного банка со счетами эскроу не работают! 3. При отсрочке уплаты % по кредиту идет серьезное удорожание проекта, но при уплате их в течение срока строительства банк требует приобрести у него вексель на серьезную сумму на весь срок строительства и заморозить эти деньги! Тем самым, обеспечив себе дополнительный доход, а у застройщика забрав из оборота серьезные средства! Так некоторые банки, несмотря на законодательство, устанавливают свои условия по размеру % авансирования в сумме 15% от проекта, и при таких условиях строить досрочно становится невозможно! Так же неясно, где взять средства на финансирование и строительство внешних инженерных сетей!
26	Интересно по каким критериям для банка определяется, значимый клиент или нет?
	3. Порядок получения информации от банка
27	Подпункт 11 пункта 1 ст.21. Федерального закона №214-ФЗ обязывает застройщика указать в проектной декларации информацию о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном ст. 15.4 ФЗ-214. П. 2 ст. 15.4 Федерального закона №214-ФЗ, обязывает указать в ДДУ сведения о банке (наименование, местонахождение, адрес, адрес электронной почты, номер телефона), в котором будет открыт счет эскроу. Какова процедура получения данной информации в банке?
	4. Переход от других способов привлечения средств дольщиков на счета эскроу
28	Первые договоры долевого участия заключены без счетов эскроу. Возможно ли заключение ДДУ с остальными дольщиками с использованием счетов эскроу в данном проекте c остальными участниками заключать договоры?
29	Возможность перехода на схему работы с эскроу счетами в рамках 214-ФЗ по действующим проектам строительства, разрешения по которым получены до 01.07.2018 и по которым часть объектов долевого строительства уже продана (денежные средства получены застройщиком от дольщиков по факту регистрации ДДУ на расчетный счет).
30	На каком этапе необходимо открыть счет эскроу? Возможен ли переход на эскроу счета в процессе реализации проекта по домам, где уже частично проданны квартиры и произведена оплата подрядчикам?
31	Застройщик получил несколько разрешений на строительство — как многоквартирных домов, так и иных объектов. Один из объектов он планирует строить с использованием эскроу счетов, остальные за счет иных средств (как собственных, так и заемных). Является ли строительство иных объектов, строящихся (или планируемых к строительству) без участия дольщиков, «иной деятельностью», установленной ч. 6 ст. 18 214-ФЗ и основанием для отказа в привлечении денежных средств участников долевого строительства с открытием счетов эскроу?
32	В разрешении на строительство, полученном до 01.07.2018, указано строительстве нескольких многоквартирных жилых домов. В соответствии с требованиями законодательства открыли спецсчет в отношении разрешения на строительство. Возможно ли в последующем в отношении одного из указанных в разрешении на строительство многоквартирных жилоых домов привлекать денежные средства участников долевого строительства через счета-эскроу?
	5. Условия ДДУ со счетами эскроу
33	Допускается ли предоставление застройщиком рассрочки по уплате цены договора участия в долевом строительстве, и если да, то возможна ли рассрочка на срок более чем срок окончания строительства и передачи объекта дольщику?
34	При работе через эскроу-счета может ли дольщик рассчитывать на возможность приобретения жилья в рассрочку, без участия в ипотеке? Или необходимо взять на всю сумму договора ипотеку, положить на эскроу-счет? По сути, получается, что банк под проценты предоставляет кредитные средства и дольщику, и застройщику по одному и тому же объекту договора. Мы, как застройщики, идем навстречу дольщику, предоставляя рассрочку при оплате договора. И, надеемся, что обязательность участия в схеме с эскроу-счетами, наши дольщики не потеряют возможность приобретать жилье в рассрочку.
35	Порядок внесения изменений в заключенные в рамках 214-ФЗ договоры счета эскроу (в части срока условного депонирования) при продлении разрешения на строительство и внесении изменений в проектную декларацию.
36	Каким образом будет происходить возврат по ДДУ при расторжении. Источник возврата — средства на эскроу либо кредитные средства?
	6. Продление срока условного депонирования
37	Согласно п. 4 ст. 15.5 ФЗ 214-ФЗ предусматривает, что срок условного депонирования денежных средств не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. Как регулируется этот момент в случае внесения застройщиком изменений в проектную декларацию, если предложение о продлении срока направлено участнику долевого строительства, но тот отказался от подписания ДС к ДДУ? Ранее на семинаре в Сбербанке была озвучена позиция, что в отсутствие зарегистрированного соглашения срок эскроу продляться не будет. Т.о. банк обязан в случае обращения дольщика вернуть ему денежные средства (прекращение эскроу в связи с истечением срока предусмотрено Гражданским кодексом и не указано в ч. 7 и 8 ст. 15.5. как одно из оснований, по которым банк возвращает денежные средства на основании записи о погашении регистрации ДДУ). Такой возврат формально не является основаниями, предусмотренными 214-ФЗ для расторжения по инициативе застройщика (в силу п. 4 и п. 5 основаниями для расторжения являются просрочка внесения платежа, которой не было). Таким образом, в данной ситуации возникает простор для мошенничества со стороны недобросовестных участников долевого строительства, а застройщик — не защищен.
	7.Налоговые платежи при привлечении средств на счета эскроу
38	В какой момент определяется налоговая база по налогу на прибыль застройщика в случае схемы эскроу? Необходимо ли платить авансовые платежи по налогу на прибыль в случае реализации проекта в течение более одного налогового периода? Т.к. согласно п. 2 ст. 271 Налогового кодекса РФ для доходов от реализации датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) независимо от фактического поступления денежных средств в их оплату. И согласно п. 2 ст. 272 Налогового кодекса РФ По производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам).Таким образом, на застройщика, помимо самостоятельного финансирования строительства возлагается обязанность по уплате авансовых платежей по налогу на прибыль.
	8. Расходование средств со счетов эскроу
39	Если в договоре долевого участия прописана сумма возмещения услуг застройщика, может ли застройщик в момент строительства тратить денежные средства с экроу-счетов в размере сумм, полученных в качестве услуг застройщика?
40	Момент доступа к счету эскроу — это акт о вводе в эксплуатацию или получение первого права собственности? Ведь разница во времени по этим двум моментам — не менее 6 месяцев!

№	Специальные счета застройщика
	1. Открытие спецсчетов
1	В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 15.08.2018 №34785-ВЯ/07 (далее — разъяснение Минстроя), застройщики, получившие разрешение на строительство до 01.07.2018, могут осуществлять строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства по нескольким ГПЗУ или ППТ. В связи с этим возникают различные толкования указанной нормы: • застройщики должны открывать расчетные счета только в одном уполномоченном банке по всем строящимся объектам в рамках всех ГПЗУ или ППТ; • застройщики должны открыть расчетные счета в одном уполномоченном банке в рамках реализации одного ГПЗУ или ППТ; • застройщики могут открывать расчетные счета в разных уполномоченных банках по каждому разрешению на строительство.
2	В законе неочевидна необходимость открытия спец.счетов для паркингов, в частности для застройщиков у кого РНС получены до 01.07.2018.
3	В случае отсутствия генерального подрядчика, договоры на разные этапы или виды работ заключаются заказчиком с различными подрядными организациями. Распространяется ли требование об открытии банковских счетов в одном и том же уполномоченном банке на все подрядные организации?
4	Обязан ли застройщик открывать специальный счет на объект капитального строительства, все квартиры по которым проданы и все расчеты по данным договорам произведены до 01.09.2018?
5	В какой момент застройщик обязан открыть счет в уполномоченном банке, если он получил разрешение на строительство до 01.07.18, но до 01.09.2018 еще не получил соответствие застройщику?
6	В течение какого периода времени при закрытии счета в уполномоченном банке банк осуществит перевод средств с закрываемого счета на новый счет в другом уполномоченном банке? Столкнулись с ситуацией, когда вынуждены открыть спецсчет в другом банке. Сотрудникам банка озвучили наше желание 1 октября, на 11.10.18 в ответ на наши ежедневные звонки банк говорит, что все хорошо, что вот-вот центральное управление решит и нам счет откроют. По факту переход осуществляется не в течение суток, а прошло уже 10 дней. Нам не могут платить дольщики по ДУДС, так как оплачивать в старый банк им оказалось неудобно (платежи принимаются только через терминал по 15 тыс. руб., то есть 1,5 млн надо заплатить 100 операциями — это дольщиков не устраивает. Также оказалось, что банк некорректно прописал программу по приему платежей, что тоже создало невозможность исполнять обязательства по оплате дольщиками ДУДС. Потому и было принято решение сменить банк на другой). Уточните, пожалуйста, регламенты: в какие сроки после заявки банк обязан открыть спецсчет при переходе из одного банка в другой? А то это просто безобразие, и это один из самых крупнейших госбанков! Мы оказались в ловушке.
7	День добрый! Обратились к СБ по переводу к ним спецсчета 01.10.18 — на текущий день счет не открыт. Ежедневно общаемся со специалистами СБ, они уверяют, что вот-вот, уже сейчас по нам в центральном управлении решат и счет будет открыт. У нас встали все платежи от дольщиков. Работать нашим дольщикам с тем банком, в котором изначально открыли спецсчет, оказалось неудобно. Теперь поступлений нет — стройка стоит.
8	Разрешение на строительство получено до 01.07.18, соответствие застройщику еще не получили и средства дольщиков не привлекали. Вопрос: когда необходимо открыть спецсчет в уполномоченном банке?
9	К расчетному счету застройщика в банке имеется решение налогового органа о приостановлении операций по счету в соответствии со статьей 76 НК РФ. Правомерны ли действия банка по отказу в открытии спецсчета указанному застройщику?
	2. Закрытие спецсчета
10	Каков порядок закрытия спецсчета? Можно ли переводить остатки на основной р/сч, после погашения % и основного долга по проектному финансированию?
	3. Использование других (не специальных) счетов
11	Застройщик, получивший разрешение на строительство до 1 июля 2018 г., открыл счет в уполномоченном банке. Средства участников долевого строительства еще не поступили на указанный счет из-за отсутствия договоров долевого строительства. Может ли застройщик финансировать строительство объекта с другого собственного счета, без зачисления указанных средств на счет в уполномоченном банке?
12	Какая ответственность предусмотрена если деньги от дольщика ошибочно поступят не на спецсчет, а на любой иной? Разрешение получено до 01.07.18.
13	Может ли застройщик иметь расчетные счета сразу в нескольких уполномоченных банках? Уже открытые действующие расчетные счета, не привязанные к разрешению на строительство, могут оставаться рабочими?
14	Можно ли денежные средства, полученные от участников долевого строительства до открытия специального счета застройщика, которые были размещены не в уполномоченном банке, направлять на реализацию проекта без их перечисления на специализированный счет застройщика? Возможно ли финансирование проекта строительства с иных счетов застройщика или его основного общества, или финансирование должно осуществляться только со специализированного счета в уполномоченном банке?
15	Может ли застройщик помимо расчетного счета иметь иные виды счетов, предусмотренные законодательством о банках и банковской деятельности: ссудный, депозитный, текущий, специальный и др.?
16	Можно ли иметь зарплатный проект в другом неуполномоченном банке?
17	Можно ли иметь другие расчетные счета застройщику, кроме спецсчета в уполномоченном банке? Какие операции можно по ним осуществлять?
18	Разрешение на строительство получено до 1 июня 2018 года, договоры долевого участия заключены — до 1 июня 2018 года с указанием ранее открытого счета застройщика. Каким образом обязать дольщика платить на вновь открытые счета в уполномоченном банке: письмом или дополнительным соглашением к ДДУ?
19	В законе отсутствует пункт об обязательстве привлечения застройщиком денежных средств на счета в уполномоченных банках. Получается, привлекать деньги можно на любые счета, а расходовать только со спецсчетов в уполномоченных банках?
20	Выявилась проблема при переводе с расчетного счета на спецсчет. СБ не может осуществить перевод в течение суток, как так нужно сменить тариф на обслуживание, который не может меняться в течение месяца. Абсурдная ситуация! Почему банки не несут ответственности за препятствование в переводе расчетного счета в спецсчет? Почему банки вообще никаким образом не отвечают за свои действия (или бездействие) перед застройщиками по 214-ФЗ? Пропишите их ответственность. ГСН ответственность несет, в отличие от банков!
	4. Запрет операций по расчетному счету
21	Разрешение на строительство выдано после 01.07.2018. Открыли в банке специальный счет, на который перечислены собственные средства в размере 10% от планируемой стоимости строительства. Банк не разрешил проводить расходные операции по спецсчету, так как нет заключения о соответствии (ЗОС). Правомерны ли действия банка?
22	Как будет определяться дата возникновения обязательств застройщика, перечисленных в части 3 статьи 18 Федерального закона №214-ФЗ (в новой редакции)? Какие документы будут приниматься в качестве подтверждения даты возникновения обязательств?
23	Сбербанк говорит, что мы не можем разместить свободные денежные средства со спец счета на депозите. Это так?
	5. Проведение операций по счету застройщика
24	Вправе ли застройщик, получивший разрешение на строительство до 01.07.2018, использовать денежные средства участников долевого строительства на следующие цели: • Оплату иных расходов, в том числе расходов на рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, затраты, связанные с арендой нежилого помещения в целях обеспечения деятельности \застройщика, включая размещение органов управления и работников застройщика, а также их рабочих мест и оргтехники, связанных со строительством (созданием) многоквартирного дома? • Оплату расходов производственных отделов застройщика, распределяемых на ежеквартальной основе на затраты проекта по строительству многоквартирного дома, пропорционально потраченному времени на каждый проект сотрудником соответствующего отдела. Методика распределения закреплена в учетной политике застройщика. Данные для распределения известны только по окончании квартала, что не соответствует сроку оплаты по условиям договоров. Можно ли оплачивать такие расходы со специализированных счетов застройщика? По каким критериям выбирать конкретный счет? • Оплату общедевелоперских расходов, относящихся к проекту строительства в целом, которые на дату ввода в эксплуатацию каждой очереди строительства будут распределены в каждую очередь согласно утвержденной учетной политикой компании методики (пропорционально продаваемой площади конкретной очереди в проекте в целом). Можно ли оплачивать такие расходы со специализированных счетов застройщика? По каким критериям выбирать конкретный счет? • Платеж относится к строящемуся жилому комплексу в целом, договор с подрядчиком заключен на несколько очередей строительства (несколько разрешений на строительство), но из документов, подлежащих оплате, есть возможность определить связь с конкретной очередью строительства (например, проектные работы); Возможна ситуация, когда часть выполненной работы относится к очереди, которая уже имеет разрешение на строительство, а часть выполненной работы относится к очереди, по которой еще нет разрешения на строительство. Каким образом нужно определить части платежа для распределения оплаты одного счета с разных расчетных счетов, или можно оплатить с одного из спецсчетов, исходя из понимания, что эти работы выполнены, в т.ч. и для этой очереди?
25	Можно ли в рамках одного ГПЗУ или ППТ при наличии нескольких разрешений на строительство переводить денежные средства с одного расчетного счета на другой расчетный счет?
26	Можно ли денежные средства со специального счета застройщика направлять на погашение гарантийных обязательств по ранее построенным застройщиком объектам?
27	Можно ли временно свободные денежные средства застройщика, получившего разрешение на строительство до 01.07.2018, размещать на депозите на банковском счете в уполномоченном банке, в котором открыт расчетный счет застройщика?
28	Каков порядок исчисления уполномоченным банком предельных размеров авансирования (30%) и размера административно-коммерческих расходов застройщика (10%). Является ли авансированием перечисление денежных средств для реализации проекта техническому заказчику или генеральному подрядчику, которые открыли счета в том же уполномоченном банке, что и застройщик.
29	Возможно ли с расчетного счета застройщика осуществлять выплаты процентов и погашение кредита, полученного в не уполномоченном банке на покупку земельного участка?
30	Непонятен механизм финансирования со спецсчетов строительства социальной инфраструктуры, сетей и пр.
31	Застройщик осуществляет строительство двух и более объектов, разрешения по которым получены до 01.07.2018. Денежные средства участников долевого поступают на открытые специальные счета по каждому из объектов. Имеет ли право застройщик направлять, полученные от дольщиков денежные средства, между этими счетами?
32	Застройщик имеет договоры займа, заключенные с материнской компанией до 01.07.2018. Имеет ли право застройщик погашать указанные займы (основной долг и проценты), с денежных средств дольщиков, поступающих на открытый спецсчет, и в каком объеме?
33	Может ли застройщик компенсировать свои затраты на строительство объектов, понесенные до 01.09.2018, средствами дольщиков, поступивших на специальный счет?
34	Как построен процесс погашения целевого кредита, полученного до 01.07.2018, и процентов по нему? Аналогично возврат займов физлиц, инвесторов, учредителей? С каких счетов будет осуществляться погашение?
35	С каких счетов можно оплатить гарантийные удержания через год после сдачи дома в эксплуатацию?
36	Разрешение получено до 01.07.2018 г. Открыт спецсчет в уполномоченном банке.Имеет ли право застройщик направить на депозит поступившие по ДДУ на спецсчет средства или в данном случае Банк на свое усмотрение устанавливает процентную ставку на неснижаемый остаток на спецсчете?
37	Каким образом будут проводиться платежи по застройщикам, получившим разрешение до 01.07.18: в усеченном режиме или в полном сопровождении? Какие документы необходимо предоставлять в банк при усеченном режиме работы? Сейчас какие-то банки просят сканы всех документов, каким-то достаточно ссылка на пп. П. 1 ст. 18. У нас возникают расходы в связи с принятием в штат сотрудника по сканированию документации — это также скажется на стоимости ДУДС.
38	Если по р/счету есть приостановка (налоговая задолженность), банк отказывается открыть спецсчет. Как получать деньги по ДДУ? У застройщика основная доля выручки — ДДУ. Нет выручки — нечем погашать долг.
39	В настоящее время, в связи с вступлением в законную силу изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для осуществления деятельности необходимо открытие спецсчетов, При этом, банки со ссылкой на п. 12 ст. 76 Налогового кодекса РФ имеют право не открывать счета при наличии налоговых ограничений. При отсутствии данных спецсчетов застройщик не имеет права на регистрацию договоров долевого участия и, следовательно, возможности погашения налоговых обязательств. Каким образом данный федеральный закон регламентирует подобную ситуацию? И варианты ее решения.
40	Можно ли оплачивать неустойку и штрафы по иску, а также компенсацию дольщику по мировому соглашению со спецсчетов?
41	На каком основании Сбербанк требует в качестве подтверждающих документов счет и к нему договор? Например, при оплате страховых полисов по ДДУ.
	6. Банковский контроль
42	Будет ли уполномоченный банк осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств участников долевого строительства на предмет соответствия части 1 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до 01.07.2018? Или в отношении этих застройщиков будет осуществляться только контроль за соответствием части 3 статьи 18?
43	Для окончания контроля банков по спецсчету необходимо два события: разрешение объекта на ввод в эксплуатацию и регистрация 1 объекта недвижимости по одному ДДУ. Чем подтверждается второй пункт? Есть ли установленные требования?
44	Почему банки требуют от застройщиков, получивших РНС до 01.07.18, копии всех документов по платежам (например, СБ), хотя контроль по таким застройщикам в рамках 214-ФЗ определен в усеченном режиме? Мы вынуждены из-за данного обстоятельства нести дополнительные расходы для удовлетворения запросов банка. Просим внести законодательно ясность в данную ситуацию. Впечатление, что банки предъявляют завышенные требования.
45	Каким образом, с точки зрения применения норм ст.18—18.2 Федерального закона 214-ФЗ о банковском контроле операций по счету застройщика классифицируются разрешения на строительство, полученные после 01.07.2018 взамен ранее выданных, если первоначальное разрешение получено застройщиком до 01.07.2018?
	7. Наложение арестов на спецсчета
46	Вправе ли Федеральная служба судебных приставов при принудительном исполнении судебных актов или органов предварительного следствия накладывать арест на специальный счет застройщика?
47	Можно ли по исполнительному листу списать денежные средства со спецсчета на другой дом?
	8. Онлайн-системы
48	В начале этапа перехода по специальному счету получили некорректную консультацию по номеру технической поддержки. Ведется ли работа с этими сотрудниками? И второй вопрос. Через e-invoicing, прикрепляя обосновывающие документы, платежи не проводятся совсем, только если платежка содержит сразу прикрепленный пакет. Будет ли произведена корректировка работы системы?

№	Вопросы по целевому использованию средств застройщика
	1. Распределение расходов
1	Что является последующим подтверждением целевого использования средств дольщиков в части косвенных затрат на содержание и обеспечение деятельности застройщика, которые по общепринятым нормам бухгалтерского учета отражаются на счете 26 «Общехозяйственные расходы» и признаются расходами периода без распределения на конкретные проекты (РНС)?
2	Допустим ли подход, при котором методика распределения сумм платежей расходов, относящихся к нескольким РНС отличается от методики последующего признания затрат в бухгалтерском учете по нескольким РНС?
3	Застройщик осуществляет строительство трех многоквартирных домов по трем разрешениям на строительство. На каждое разрешение на строительство открыт отдельный расчетный счет. Кроме расходов, связанных с возведением зданий, имеются иные расходы, которые невозможно пропорционально распределить между объектами. Например, оплата сертификата ЭЦП, аренда офиса, услуги связи, заработная плата и т.д. Каким образом возможно правильно распределить между расчетными счетами иные расходы застройщика, не связанные с непосредственным строительством объектов? В случае оплаты данных расходов со счета, открытого под одно из разрешений на строительство, как в дальнейшем отнести эти расходы на другие объекты?
4	Предусмотренные законом расходы для застройщиков, которые или основные общества которых раскрывают консолидированную финансовую отчетность по международным стандартам финансовой отчетности (далее МСФО), не могут составлять более 20% от проектной стоимости строительства (ч. 2. ст. 18). Вопрос: может ли дочерняя компания основного застройщика, которая раскрывает консолидированную финансовую отчетность по МСФО, применять положения о лимите расходов не более 20% от проектной стоимости строительства, если основное общество отчетность по МСФО не формирует и не раскрывает?
5	Ранее застройщик для ускорения передачи квартиры и ее регистрации участником долевого строительства оплачивал услуги БТИ и продавал полученные от него паспорта дольщикам. Теперь делать так не получится?
6	Вопрос: из каких источников оплачивать расходы ниже по списку (для тех, кто имеет разрешения до 01.07.18): - оплата проектирования и строительства подъездных путей к объектам строительства, в том числе на муниципальной территории; - оплата авторского надзора по строящемуся объекту; - оплата услуг технического заказчика по строящемуся объекту; - оплата по перекладке сетей из пятна застройки; - оплата сетей вне пятна застройки для подключения объекта к сетям ресурсоснабжения; - оплата семинаров по повышению квалификации сотрудников (в т.ч. по направлению юриспруденция, бухгалтерия, маркетинг, продаж и т.п.); - оплата услуг агентов по заключению договоров долевого участия; - оплата расходов на маркетинг и продвижение на рынке компании и продукта (строящегося дома); - оплата услуг аналитики поступающих звонков от потенциальных дольщиков; - оплата услуг по размещению информации на интернет-сайтах; - оплата услуг по абонетскому обслуживанию (юридическое, экономическое, проведение тендеров и т.п.); - оплата изготовления баннеров и их монтаж; - оплата услуг биллинга по приему платежей от дольщиков; - оплата страховки по страхованию ответственности по договорам долевого участия, заключаемым по объекту, по которому первый ДДУ был зарегистрирован до 01.07.17; - оплата программного обеспечения и обслуживание программ (бухгалтерские, сметные, правовые, программы по электронному документообороту, оплата ЭЦП и т.п.); - оплата командировочных расходов; - оплата услуг по подбору персонала; - оплата проведения обязательного аудита; - оплата строительства и расходов по эксплуатации временных нетитульных сооружений (подъездные пути, ограждение площадки, временного электроснабжения, временного водопровода и т.п.); - оплата штрафов, пени, неустоек по исполнению договоров, в том числе перед участниками долевого строительства; - оплата административных штрафов за нарушение требований законодательства; - оплата различных маркетинговых акций для привлечений потенциальных участников долевого строительства, проведения круглых столов; - оплата услуг БТИ при постановке объекта на кадастровый учет и получение кадастрового и технических паспортов на построенный объект и квартиры; Если при ответах на вопрос выяснится, что у застройщика есть расходы, без которых он не может осуществлять свою деятельность в полном объеме, и если оплата таких расходов не предусмотрена ст. 18 214-ФЗ, то из каких источников оплачивать такие расходы, если привлекать займы, не связанные со строительством объекта с 01.07.18 нельзя? С точки зрения нормы ст. 18—18.2 2014-ФЗ средства, поступающие от участников долевого строительства, являются целевыми, даже в части разрешенных расходов на содержание службы застройщика?
7	Как выплачивать вовремя заработную плату сотрудникам и налоги и взносы с нее при отсутствии поступлений по ДДУ? Займы же брать теперь нельзя, кроме как от основной компании.
8	Как будет происходить контроль 30% авансов на строительство жилого дома и 10% на содержание застройщика, если при усеченном режиме банк будет требовать полный пакет документов по платежам (договор, акты и т.п), при условии, что застройщик ранее понес расходы по строительству указанного объекта?
	Еще есть вопрос про строительство сетей за пределами участка, на котором строится МКЖД. Администрация города не строит сети. По 214-ФЗ, например, сети ливневой канализации строить за счет средств дольщиков нельзя. А откуда застройщик должен взять десятки миллионов рублей на строительство таких сетей? Без сетей дом в эксплуатацию никто же не введет. Как быть? Пересмотрите, пожалуйста, нормы закона, которые бы нивелировали данную проблему (компенсация затрат от администрации, совместное с ней строительство сетей на участках земли, принадлежащих городу, или обязательство администрации города построить сети в течение периода с моменты выдачи разрешения на строительство застройщику.
	2. Распределение средств одного МКД на строительство другого МКД
9	Можно ли в рамках одного разрешения на строительство, в соответствии с которым застройщик осуществляет строительство нескольких МКД, денежные средства, поступившие на строительство одного МКД, использовать на строительство другого МКД?
	3. Социальная инфраструктура
10	Согласно ч. 1 ст. 18.1 ФЗ-214 строительство, реконструкция объекта социальной инфраструктуры за счет денежных средств участников долевого строительства допускается при условии, если после ввода такого объекта в эксплуатацию у участников долевого строительства возникает право общей долевой собственности на такой объект или такой объект безвозмездно передается в государственную или муниципальную собственность. Согласно ч. 3 ст. 18.1 ФЗ-214 объект социальной инфраструктуры подлежит безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность, если обязательство по такой передаче и порядок передачи предусмотрены либо нормативно-правовым актом органа государственной власти, муниципальным правовым актом, договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном развитии территории, либо иным договором или соглашением, заключенным застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления. Застройщиком заключено соглашение с администрацией района, предусматривающее обязательство застройщика по строительству объектов социальной инфраструктуры (дошкольных образовательных учреждений) с дальнейшей безвозмездной передачей их в муниципальную собственность, а также благотворительному финансированию ремонта или реконструкции объектов социальной инфраструктуры (общеобразовательных учреждений) в связи с реализацией застройщиком проекта жилищного строительства. Допускается ли строительство и финансирование ремонта или реконструкции указанных объектов социальной инфраструктуры за счет денежных средств участников долевого строительства, при условии безвозмездной передачи результата строительства, ремонта или реконструкции в муниципальную собственность?
	4. Средства займов
11	Если на 01.07.18 существуют договора займа с юридическими организациями (не материнскими компаниями) целевого назначения (строительство жилого дома) и нецелевые — на ведение хозяйственной деятельности застройщика (оплата аренды помещения, услуг банка, выплаты зарплаты, взносов с нее, канцтовары и т.п.), можно ли работать по этим договорам дальше, т.е. получать заимствования? Если нет, то какие есть варианты по финансированию строительства и расходов застройщика?
12	Можно ли с 01.07.18 продолжать привлекать займы не от основной компании, а от третьих лиц, с которыми существуют действующие договоры займа целевого характера с учетом прописанных траншей по выдаче займа (под строительство дома), и можно ли с поступающих денег по ДДУ такие займы возвращать (в части сумм, полученных после 01.07.18)? Если раньше финансирование происходило через займы отдельно по каждой секции (общее разрешение на весь дом), то сейчас по изменениям в 214-ФЗ можно ли поступающие от дольщиков средства по одной из секций направлять на строительство других секций? Или лучше вернуть заем по этой секции и взять займы по другим секциям (договора займа на 01.07.18 уже существуют и по ним брали заимствования на строительство этих других секций). И вообще, можно ли возвращать теперь займы, привлеченные целевым образом на строительство? Ведь из п. 1 ст. 18 214-ФЗ убрали формулировку «возмещение затрат на строительство».
13	Основное общество предоставляет целевой заем дочерней компании для приобретения прав на земельный участок. После получения разрешения на строительство основное общество в качестве участника долевого строительства заключает ДДУ с застройщиком — дочерней компанией. Сумма займа с учетом процентов равна цене по ДДУ. Вправе ли застройщик и дольщик в порядке, установленном статьей 410 ГК РФ, прекратить обязательства по ДДУ и договору займа посредством зачета встречных однородных требований? Какие правовые последствия заключения соглашения о прекращении обязательств в этом случае?
	5. Определение проектной стоимости строительства
14	На основании какого документа и каким образом будет определяться стоимость строительства для расчета размера накладных расходов, на которые можно направлять 10 (20)% от стоимости строительства (договор подряда, сметный расчет, прошедший экспертизу и т.п.)?
15	Должны ли коммерческие, административные расходы, затраты, связанные с оплатой труда и налогов, включаться в проектную стоимость объекта?
	6. Переходные положения ФЗ в части использования средств дольщиков
16	Как быть в ситуации, когда застройщик самостоятельно приобретает строительные материалы и передает их генподрядчику в виде давальческого сырья, и по которым генподрядчик не смог отчитаться об их использовании на строительство? Раньше в такой ситуации (по материалам, по которым не смог предоставить отчет об использовании) генподрядчик приобретал такие материалы у застройщика.
17	Так как строительство объекта — процесс, длящийся во времени, разрабатывается учетная политика по учету его строительства и определения финансовых результатов и налогов в процессе строительства. После 01.07.18 с какой даты необходимо пересмотреть учетную политику: с начала строительство объекта, с даты вступления в силу изменений в 214-ФЗ, или по объектам, находящимся на 01.07.18 в процессе строительства политику не менять?
18	Просим разъяснить, как исполнять требования п. 8 ст. 8 175-ФЗ, если разрешение на строительство было получено до 01.07.18, велось строительство жилого дома и денежные средства застройщиком использовались в рамках 214-ФЗ до внесения в них изменений 218-ФЗ?
19	В какой редакции Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ должны применять статью 18 застройщики, получившие разрешение на строительство до 01.07.2018 года и какие требования уполномоченный банк имеет право предъявлять таким застройщикам для осуществления операций по расчетному счету? А также будет ли действовать запрет на совершение операций по расчетному счету, установленный пунктом 3 статьи 18, в отношении денежных средств, полученных по договору долевого участия в части оплаты услуг застройщика? Если в нашем случае применяется последняя редакция 214-ФЗ, то как быть с платежами по расходам по деятельности заказчика-застройщика, если процент на услуги заказчика застройщика по заключенным и заключаемым ДДУ по строящемуся на текущий момент жилому дому менее 10%?

№	Требования к застройщику
	1. Опыт работы застройщика
1	Что является начальным и конечным моментом исчисления опыта работы?
2	Возможен ли перерыв участия в строительстве (создании) многоквартирных домов, и если возможен, то предельный срок этого перерыва
3	Как вы себе представляете одновременное требование к застройщику наличие опыта 3 года, 10 тыс. кв. м и при этом отсутствие каких-либо обязательств? Конечно, настоящий действующий застройщик, особенно, если ему не один десяток лет, имеет обязательства, кредиты, заложенное имущество. Можете ли вы разрешить хотя бы наличие обязательств, возникших до 01.07.18 для РНС после 01.07.2018?
	2. Финансовые требования к застройщику
4	В связи с вступлением новых поправок в 214-ФЗ можно ли застройщику (разрешение получено до 01.07.2018г.) получать займы от учредителя?
5	Может ли застройщик с РНС после 01.07.2018 г. иметь обязательства и нецелевые кредиты, возникшие до 01.07.2018? Если нет, то правильно ли мы понимаем, что ЗОС по РНС, полученный после 01.07.2018 г. может получить только новое юрлицо или недействующий застройщик? Потому что реально действующий застройщик, которому 10-20 лет имеет валюту баланса десятки млрд рублей, и они единомоментно не могут исчезнуть.
6	Может ли застройщик, привлекающий денежные средства дольщиков по РНС до 01.07.2018 г., заключать договоры залога собственного имущества и выдавать поручительства за другое лицо после 01.07.2018? Например, юристы СБ, утверждают, что не может. И ссылка на разъяснения Минстроя не помогает, т.к. они утверждают, что позиция Минстроя не соответствует нормам 214-ФЗ и поэтому ими не рассматривается.
	3. Смешение правовых режимов
7	Может ли застройщик привлекать денежные средства дольщиков одновременно по РНС до 01.07.2018 г. и по РНС после 01.07.2018 г.?
	4. Уставный капитал
8	Требование к размеру уставного капитала застройщика — мнение Москомстройинвеста, что требование к размеру уставного капитала, предусмотренные переходными положениями ч. 50 ст. 25 218-ФЗ от 29.07.2017, сформулированы таким образом, что распространяются на всех застройщиков независимо от даты получения разрешения на строительство, в т.ч . привлекающих денежные средства дольщиков через счета эскроу.
9	Нужно ли приводить уставный капитал застройщика, строящего объект по разрешению полученному до 01.07.18 (а вернее до 01.07.17) и успевшим заключить первый договор долевого участия до 01.07.17, в соответствие с требованиями 214-фз с изменениями, внесенными 175-ФЗ. Вопрос вызван порядком применения п. 2—2.2 ст. 3 измененного214-ФЗ. На данный момент ситуация неясна: увеличивать УК или нет?
	5. Нормативы финансовой устойчивости
10	считается ли дочернее общество застройщика, созданное в январе 2018 года, соответствующим требованиям нормативам безубыточности при условии отсутствия у дочернего общества застройщика убытков по результатам 3 квартала 2018?
11	считается ли дочернее общество застройщика, созданное в январе 2018 года, соответствующим требованиям нормативов безубыточности при условии, если основное общество-застройщик соответствует требованиям нормативов безубыточности?
12	Каким образом рассчитывается норматив целевого использования средств (Н2) с учетом показателя чистых активов застройщика согласно Постановления Правительства РФ от 26.01.2018 №70 «О некоторых вопросах, связанных с определением нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика», а также с учетом планируемых изменений о признании утратившим силу Постановления Правительства РФ от 21.04.2006 №233. Когда планируют утвердить новую редакцию порядка расчета нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика?

№	Проектная декларация, ЗОС и размещение информации в ЕИСЖС
	1. Проектная декларация
1	Согласно ч. 8 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2018 №175-ФЗ сведения о расчетном счете у застройщиков с разрешением на строительство до 01.07.2018 должны быть указаны в проектной декларации. Однако служба технической поддержки ЕИСЖС отвечает: «Данные пункты появляются в ПД, которые были созданы по пятой форме (т.е. при создании в пункте договор зарегистрирован с первым участником долевого строительства (ДДУ) было указано "Нет")». Договор долевого участия у застройщиков с РНС до 01.07.2018 в любом случае уже зарегистрирован. Фактически ЕИСЖС не дает исполнить требования закона застройщикам. Вопрос: достаточно ли застройщику разместить информацию по счету в профиле застройщика в ЕИСЖС? Как Москомстройинвест отнесется к отсутствию информации о счете в декларации?
2	Когда застройщик может прекратить вносить новые сведения в проектную декларацию (например, бухгалтерскую отчетность, телефон застройщика)? После ввода в эксплуатацию? После регистрации права собственности на первый объект? Вносить ли по объектам с РНС до 01.07.2018 в проектные декларации информацию по бенефициару и расчетному счету (разделы 3.4. и 19.4.)?
	2. ЗОС
3	Правомерен ли отказ в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации, выданный уполномоченным органом, в случае переноса срока ввода объекта в эксплуатацию более чем на три месяца, и закрепления нового срока в дополнительных соглашениях, заключенных со всеми участниками долевого строительства
	3. Размещение информации в ЕИСЖС
4	Застройщик должен разместить в Единой информационной системе жилищного строительства информацию об уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом. Вопрос: должен ли застройщик в дальнейшем размещать информацию по взносам? (214-ФЗ не содержит сведений на этот счет). С какой периодичностью (ежемесячно, ежеквартально)? Когда застройщик может прекратить вносить новые сведения по объекту в ЕИСЖС? Можно ли не размещать фотографии после ввода объекта в эксплуатацию?
5	ГПЗУ, СПОЗУ, соглашения к договору аренды по РНС до 01.07.2018. Вопрос: по объектам с РНС до 01.07.2018 ГПЗУ, СПОЗУ необходимо разместить в ЕИСЖС путем прикрепления к проектным декларациям? Если к договору аренды земельного участка подписано дополнительное соглашение, то необходимо ли разместить его в ЕИСЖС путем прикрепления к проектной декларации? А если объект уже введен в эксплуатацию?
6	Согласно Приказу Минстроя России от 09.12.2016 №914/пр «Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства», застройщик должен размещать информацию на сайте — проекты ДДУ, проектные декларации и пр. Вопрос: применяется ли данный приказ, если, согласно изменениям в 214-ФЗ, информация размещается застройщиком на сайте ЕИСЖС? Отчетность застройщика сдается через сайт госуслуги. Вопрос: нужно ли дублировать эту отчетность на наш.дом.рф в разделе ДОКУМЕНТЫ — ИСХОДЯЩИЕ?
	4. Запрет привлечения средств дольщиков
7	Просим разъяснить позицию государственных органов и оказать необходимую помощь по следующему вопросу. В настоящее время в связи с вступлением в законную силу изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» создалась следующая ситуация. В случае наложения запрета на государственную регистрацию договоров долевого участия в долевом строительстве, связанных с задержкой ввода в эксплуатацию одного объекта, запрет будет наложен не только в отношении этого объекта, но и в отношении других домов, где срок ввода в эксплуатацию еще не наступил и строительство которых осуществляет тот же застройщик. Каким образом привлекать денежные средства участников долевого строительства по нескольким многоквартирным жилым домам, срок сдачи которых не нарушен, при наличии у того же застройщика одного объекта с просроченным сроком сдачи более 6 месяцев?

№	Договоры участия в долевом строительстве
	1. Способы оплаты ДДУ
1	Право на привлечение денежных средств для строительства МКД имеет застройщик, отвечающий определенному перечню требований, в том числе: застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций (п. 1.4 ч. 2. ст. 3), по расчетному счету застройщика не допускается совершение операций по покупке ценных бумаг (ч. 3 ст. 18). Вопрос: разрешается ли застройщику принимать в счет оплаты цены договора долевого участия векселя? Вопрос: разрешается ли застройщику в счет оплаты цены договора на выполнение функций техзаказчика передать последнему вексель, полученный в счет оплаты по договору долевого участия?
2	Учитывая, что взаимозачет является не способом расчетов, а способом прекращения обязательств, как контролирующими органами будет расцениваться проведения взаимозачетов между застройщиком и лицом — участником долевого строительства, если зачитываются встречные обязательства, связанные с созданием объекта: - оплата прав за землю; - оплата подрядчику за выполненные СМР; - отношения, возникающие из инвестиционного договора, когда в качестве результата инвестиционной деятельности должны быть переданы права на объем строящихся метров? Имеет ли значение, будет участником долевого строительства в этих ситуациях юридическое или физическое лицо?
	2. Применение норм 175-ФЗ к ранее заключенным ДДУ. Порядок оплаты ДДУ
3	Договоры долевого участия заключены до 1 сентября 2018 г. Денежные средства дольщиков по данным договорам должны поступать с рассрочкой на счет застройщика, не являющийся специальным и указанный в договорах. Как должен поступить застройщик в данной ситуации? Вправе ли застройщик принимать от дольщиков денежные средства на указанный в договоре счет, или необходимо их переводить на специальный счет?
4	1) Возможность расчета с участниками долевого строительства путем взаимозачета обязательств, если такая возможность предусмотрена в договоре долевого участия. Например если подрядчик или иное ИП, организация также является участником долевого строительства? В новой редакции закона №214-ФЗ данный вопрос не рассмотрен. 2) Будут ли распространяться новые требования в части безналичных расчетов и другие на жилищно-строительные кооперативы?
5	Можно ли по договорам ДДУ, заключенным до 01.09.2018, привлекать денежные средства дольщиков, согласно прописанным условиям в ДДУ, т.е. наличными денежными средствами или по старому расчетному счету?
	3. Вознаграждение (услуги) застройщика
6	Возможно ли в договоре участия в долевом строительстве отдельно оговаривать размер вознаграждения застройщика и использовать указанные средства на любые цели?
7	Нужно ли приводить заключенные до 20.10.17 ДУДС в соответствие с новым 214-ФЗ, ведь в нем убрано понятие «услуги заказчика-застройщика»?

№	Иная деятельность застройщика
	1. Продажа жилых помещений
1	Может ли застройщик при осуществлении деятельности по строительству жилых домов с привлечением средств дольщиков продавать квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых домов, построенных в рамках 214-ФЗ и не реализованных в рамках договоров участия в долевом строительстве (то есть оставшиеся непроданными в период строительства) одновременно со строительством с привлечением средств дольщиков?
2	Также просим пояснить, как быть в ситуации, когда по одному разрешению на строительство строится многосекционный дом с разными сроками ввода в эксплуатацию секций (по первой секции, которая введена в III кв. 2018 года, остались нереализованные квартиры в рамках 214-ФЗ), можно ли застройщику продавать квартиры в период строительства другой секции, которая еще достраивается и не введена в эксплуатацию, или нужно ждать окончания строительства всех секций, и только потом реализовывать непроданные по 214-ФЗ квартиры? В новой редакции 214-ФЗ, вступившей в силу 01.07.18, застройщику дано право реализовывать только нежилые помещения и машино-места.
	2. Сдача в аренду объектов застройщика
3	Если ранее сдавали в аренду КТП и кабельную линию генподрядчику, как теперь сдавать ее с 01.07.18?
4	Если ранее перевыставляли генподрядчику расходы по электроэнергии, то как быть с 01.07.18?