Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Раздел
Подраздел
+

Мониторинг разрешения деятельности по строительству в регионах на 13 апреля 2020 года

С 8 по 13 апреля 2020 года произошли изменения в количестве регионов, в которых разрешено осуществление строительства. В 68 регионах стройка разрешена прямым указанием в нормативном акте (+7 к 8 апреля), в 15 разрешена по умолчанию, поскольку не запрещена (-9), в 2-х регионах (Москва и Московская область) запрещёна (+2).

   

Фото предоставлено компанией Брусника

   

К таким регионам, в частности, относятся Астраханская и Волгоградская области, Камчатский край, Магаданская и Омская области, республики Адыгея, Алтай, Ингушетия и Чеченская Республика.

При этом в двух регионах — Москве (указ мэра Москвы от 10.04.2020 №42-УМ) и Московской области (постановление губернатора Московской области от 10.04.2020 №176-ПГ) стройка, как информировал портал ЕРЗ.РФ, приостановлена на период с 13 апреля по 19 апреля 2020 года, а в 15 регионах РФ стройка по-прежнему не включена в список запрещенных или приостановленных видов деятельности.

 

Таблица по состоянию на 13.04.2020

Регион

Состояние дел

Акт

1

Алтайский край

Стройка разрешена

Постановление Правительства Алтайского края от 06.04.2020 №150

2

Амурская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Амурской области от 07.04.2020 №190

3

Архангельская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Архангельской области от 04.04.2020 №164-пп

4

Астраханская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Астраханской области от 04.04.2020 №148-п (в редакции постановления от 11.04.2020 №155-п)

5

Белгородская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Белгородской области от 06.04.2020 №127-пп

6

Брянская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Брянской области от 03.04.2020 №42-рп

7

Владимирская область

Стройка разрешена

Указ Губернатора Владимирской области от 05.04.2020 №77

8

Волгоградская область

Стройка разрешена

Постановление Администрации Волгоградской области от 09.04.2020 № 197-п

9

Вологодская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Вологодской области от 27.03.2020 №286 (в редакции постановления от 03.04.2020 №333)

10

Воронежская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Воронежской области от 03.04.2020 №297

11

Ивановская область

Стройка разрешена

Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 04.04.2020 №61 (в редакции Приказов от 06.04.2020 59/к)

12

Иркутская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Иркутской области от 04.04.2020 №220-пп

13

Кабардино-Балкарская Республика

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 06.04.2020 №167-рп

14

Калининградская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Калининградской области от 16.03.2020 №134 (в редакции постановления от 07.04.2020 №185)

15

Камчатский край

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Камчатского края от 08.04.2020 №106-РП

16

Кемеровская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Кемеровской области — Кузбасса от 03.04.2020 №170-р

17

Кировская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Кировской области от 25.03.2020 №122-П (в редакции постановления от 03.04.2020 №137-П)

18

Костромская область

Стройка разрешена

Распоряжение Администрации Костромской области от 04.04.2020 №55-ра

19

Красноярский край

Стройка разрешена

Указ Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 №71-уг (в редакции указа от 04.04.2020 №81-уг)

20

Курганская область

Стройка разрешена

Нормативно-правовой акт отсутствует. Вместе с тем на заседании Оперативного штаба Курганской области определен перечень хозяйствующих субъектов Курганской области, которые осуществляют свою деятельность в соответствии с Указом Президента РФ от 02.04.2020 №239, рекомендациями Минтруда РФ и решениями Оперативного штаба Курганской области (http://search.it-college.site/).

21

Курская область

Стройка разрешена

Постановление Администрации Курской области от 06.04.2020 №345-пп

 

22

Ленинградская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Ленинградской области от 03.04.2020 №171

23

Магаданская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Магаданской области от 31.03.2020 №215-пп (в редакции постановления от 04.04.2020

№242-пп)

24

Мурманская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Мурманской области от 04.04.2020

№175-ПП

25

Нижегородская область

Стройка разрешена

Указ Губернатора Нижегородской области от 13.03.2020 №27 (в редакции указа от 03.04.2020 №50)

26

Новгородская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Новгородской области от 04.04.2020 №96-рг

27

Новосибирская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Новосибирской области от 03.04.2020 №102-п

28

Омская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Омской области от 10.04.2020 №47-рп

29

Оренбургская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Оренбургской области от 04.04.2020 №268-пп

30

Орловская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Орловской области от 04.04.2020 №206

31

Пермский край

Стройка разрешена

Указ Губернатора Пермского края от 29.03.2020 №23 (в редакции указа от 04.04.2020 №30)

32

Приморский край

Стройка разрешена

Постановление Правительства Приморского края от 03.04.2020 №289-пп

33

Псковская область

Стройка разрешена

Постановление Администрации Псковской области от 03.04.2020 №95

34

Республика Адыгея

Стройка разрешена

Указ Главы Республики Адыгея от 03.04.2020 № 41 (в редакции указа от 10.04.2020 № 45)

35

Республика Алтай

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Республики Алтай от 18.03.2020 №144-р (в редакции распоряжения от 09.04.2020 №205-р)

36

Республика Башкортостан

Стройка разрешена

Указ Главы Республики Башкортостан от 18.03.2020 №УГ-111 (в редакции указа от 06.04.2020 №УГ-134)

37

Республика Бурятия

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Республики Бурятия от 05.04.2020

№166-р

38

Республика Дагестан

Стройка разрешена

Распоряжение Главы Республики Дагестан от 08.04.2020 №27-рг

39

Республика Ингушетия

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Республики Ингушетия от 09.04.2020 №168-р

40

Республика Карелия

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Республики Карелия от 06.04.2020 №211р-П

41

Республика Крым

Стройка разрешена

Указ Главы Республики Крым от 17.03.2020 №63-У (в редакции указа от 05.04.2020 №94-У)

42

Республика Марий Эл

Стройка разрешена

Постановление Правительства Республики Марий Эл от 08.04.2020 №126

43

Республика Мордовия

Стройка разрешена

Постановление Правительства Республики Мордовия от 03.04.2020 №201

44

Республика Северная Осетия — Алания

Стройка разрешена

Указ Главы Республики Северная Осетия — Алания от 27.03.2020 №105 (в редакции указа от 03.04.2020 №115)

45

Республика Татарстан

Стройка разрешена

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 №208 (в редакции постановления от 03.04.2020 №252)

46

Республика Тыва

Стройка разрешена

Указ главы Республики Тыва от 16.03.2020 №53 (в редакции указа от 03.04.2020 №73)

47

Республика Хакасия

Стройка разрешена

Постановление Правительства Республики Хакасия от 13.03.2020 №102 (в редакции постановления от 04.04.2020 №164)

48

Рязанская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Рязанской области от 05.04.2020

№130-р

49

Самарская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Самарской области от 03.04.2020 №212

50

Санкт-Петербург

Стройка разрешена

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 №121 (в редакции постановления от 03.04.2020 №182)

51

Саратовская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Саратовской области от 26.03.2020 №208-П (в редакции постановления от 03.04.2020 №236-П)

52

Свердловская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Свердловской области от 05.04.2020 №125-РП

53

Севастополь

Стройка разрешена

Указ Губернатора Севастополя от 17.03.2020 №14-УГ (в редакции указа от 03.04.2020 №25-УГ)

54

Смоленская область

Стройка разрешена

Постановление Администрации Смоленской области от 03.04.2020 №174

55

Ставропольский край

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Ставропольского края от 06.04.2020 №148-рп

56

Тамбовская область

Стройка разрешена

Постановление Администрации Тамбовский области от 26.03.2020 №233 (в редакции постановления от 03.04.2020 №264)

57

Тверская область

Стройка разрешена

Постановление Губернатора Тверской области от 17.03.2020 №16-пг (в редакции постановления от 07.04.2020 №30-пг)

58

Тульская область

Стройка разрешена

Указ Губернатора Тульской области от 05.04.2020 № 23

59

Тюменская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Тюменской области от 06.04.2020 №23

60

Удмуртская республика

Стройка разрешена

Распоряжение главы Удмуртской Республики от 18.03.2020 №42-РГ (в редакции распоряжения от 06.04.2020 №61-РГ)

61

Ульяновская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Ульяновской области от 03.04.2020 № 151-П

62

Хабаровский край

Стройка разрешена

Постановление Правительства Хабаровского края от 26.03.2020 №97-пр (в редакции постановления от 04.04.2020 №134-пр)

63

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

Стройка разрешена

Постановление Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 05.04.2020 №28. Распоряжение заместителя Губернатора от 01.04.2020

№188-р

64

Челябинская область

Стройка разрешена

Распоряжение Правительства Челябинской области от 06.04.2020 №191-рп

65

Чеченская Республика

Стройка разрешена

Указ Главы Чеченской Республики от 27.03.2020 №66 (в редакции Указа от 07.04.2020 №75)

66

Чувашская Республика

Стройка разрешена

Распоряжение Кабинета Министров Чувашской Республики от 04.04.2020 №291-р

67

Ямало-Ненецкий автономный округ

Стройка разрешена

Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.04.2020 №386-п

68

Ярославская область

Стройка разрешена

Постановление Правительства Ярославской области от 03.04.2020 №302-п

Источник: НОСТРОЙ, ИРСО

  

Данные собраны совместно ситуационным центром Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), Институтом развития строительной отрасли (ИРСО).

Ранее портал ЕРЗ информировал:

• о делегировании вопроса о режиме работы на строительных площадках региональным властям;

о рекомендованных Минстроем РФ противоэпидемиологических мерах по профилактики распространения COVID-19 на стройплощадках.

С перечнем нормативно-правовых актов и информационных материалов по реагированию на ситуацию COVID-19, а также подборкой документов по организации работы в условиях пандемии коронавируса, регулирующих функционирование строительной отрасли в условиях пандемии, можно ознакомиться здесь.

   

    

  

        

      

       

      

Другие публикации по теме:

Мониторинг разрешения деятельности по строительству в регионах на 8 апреля 2020 года

В Кузбассе решили, что стройки будут работать, несмотря на Указ Президента №239

Рекомендации Минстроя по профилактике распространения COVID-19 на стройплощадках

В отличие от Европы вопрос о продолжении или остановке строек в России будут решать регионы

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков

Правительство готовит меры адаптации нацпроекта «Жилье и городская среда» к усложнившейся экономической ситуации

+

О подтверждении соответствия качества объекта долевого строительства требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, при рассмотрении споров участников долевого строительства в отношении применения правовых норм ч. 1 и ч. 2 ст. 7 закона 214-ФЗ

Союз инженеров-сметчиков (СИС) выпустил разъяснение №РС-ПГ-157/19 от 15.08.2019, которое портал ЕРЗ.РФ публикует с любезного разрешения руководства СИС.

 

Фото: www.postupi.online

  

(«РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЯВЛЯЕТСЯ НАДЛЕЖАЩИМ ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ указанных в части 1 статьи 7 закона о долевом строительстве 214-ФЗ обязательных требований к качеству объекта долевого строительства в части соблюдения требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, за исключением случаев несоответствия условиям договора долевого участия (отступления от условий договора).

В дополнение к разъяснению Союза инженеров-сметчиков №РС-ПГ-155/19 от 01.08.2019 «О праве участника долевого строительства на предъявление к застройщику требования о соразмерном уменьшении цены договора в случае внесения по инициативе застройщика изменений в проектную документацию и сведений в проектную декларацию на объект долевого строительства, в том числе при изменении основных характеристик материалов, конструктивных решений наружных стен и каркаса объекта, материалов перекрытий, элементов благоустройства и оборудования»

 

СООБЩАЕМ:

  

Фото: www.kr-gazeta.ru

  

1. Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

ПРИ ЭТОМ ПО СМЫСЛУ ДАННОЙ  НОРМЫ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ОДНОВРЕМЕННОЕ СОБЛЮДЕНИЕ ВСЕХ УКАЗАННЫХ УСЛОВИЙ!

 

В соответствии с ч. 2 ст. 7 указанного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, в силу частей 1 и 2 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий не только условиям договора, но и обязательным требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, отступление от которых в сторону ухудшения не могли быть установлены договором, заключенным с потребителем.

  

Фото: www.www.kvartiravmoskve.ru

 

2. До 1 января 2017 года судебная практика разрешения споров исходила из того, что факт наличия разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию сам по себе не мог рассматриваться в качестве безусловного доказательства, свидетельствующего о доведении строящегося объекта до состояния готовности и возможности его эксплуатации, поскольку указанный разрешительный документ удостоверял (прим. в ранее действующей редакции части 1 статьи 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Градостроительного Кодекса РФ согласно Федеральным законам от 20.03.2011 №41-ФЗ, от 18.07.2011 №243-ФЗ) иные характеристики объекта, а именно: его соответствие градостроительному плану земельного участка и проектной документации и выполнение строительства согласно разрешению на строительство. Судами делался вывод, что разрешение на ввод МКД в эксплуатацию не могло являться свидетельством качества объекта долевого строительства, соответствия его проекту, техническим нормам и правилам (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2016 по делу №А43-21701/2015 и ряд других.).

3. Однако с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 №373-ФЗ часть 1 статьи 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Градостроительного Кодекса РФ излагается в новой редакции (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 №373-ФЗ, от 03.08.2018 №341-ФЗ, от 03.08.2018 №342-ФЗ), а именно:

  

Фото: www.nordfox65.ru

  

«1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации».

4. Таким образом, введенное условие о соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства может восприниматься и как удовлетворяющее требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, перечисленным в части 1 статьи 7 214-ФЗ.

  

Фото: www.ecoinvest48.ru

  

5. РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЯВЛЯЕТСЯ НАДЛЕЖАЩИМ ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ указанных в части 1 статьи 7 214-ФЗ обязательных требований к качеству объекта долевого строительства в части соблюдения требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, за исключением случаев несоответствия условиям договора долевого участия (отступления от условий договора).

Напоминаем, что в соответствии с частью 5 статьи 8 Закона 214-ФЗ «Передача объекта долевого строительства» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона. Вместе с тем, согласно части 1 статьи 4 «Договор участия в долевом строительстве» 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при соответствующем соблюдении застройщиком всех требований части 1 статьи 7. 214-ФЗ», — разъясняют в Союзе инженеров-сметчиков.

  

Фото: www.krasgss.ru

  

  

 

  

Другие публикации по теме:

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома...»

Анализируем утвержденные критерии достройки жилых объектов по старым правилам

Утверждены требования к проектам, претендующим на достройку по старым правилам

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Критерии достройки объектов по старым правилам утвердят в понедельник. Готовность проектов будут оценивать по единой форме

Застройщики, достраивающие проблемные долевые объекты с уровнем готовности не менее 6%, смогут завершить строительство по старым правилам

Уровень строительной готовности объекта: разъяснение сметчиков

Владимир Якушев: После 1 июля многим застройщикам откажут в проектном финансировании, но и по старой схеме они строить не смогут

Опубликованы критерии определения проектов, достраиваемых без счетов эскроу

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Разрабатываемая методика определения стоимости строительства касается каждого застройщика

Москва предлагает снизить уровень готовности объектов для достройки по старой схеме с 30% до 10—15%

Объем средств дольщиков, позволяющий объекту достраиваться по старым правилам, определят с участием девелоперов