Список составлен по состоянию на 01.08.2024.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

   

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО ЮниКредит Банк*	1
2	АО КБ "Урал ФД"*	249
3	АО КБ "Хлынов"	254
4	ООО "ХКФ Банк"*	316
5	АО "АБ "РОССИЯ"	328
6	Банк ГПБ (АО)	354
7	АО Банк "Аверс"	415
8	ПАО КБ "УБРиР"*	429
9	ПАО "Банк "Санкт-Петербург"	436
10	ПАО "ЧЕЛИНДБАНК"	485
11	ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"	493
12	АО "Банк Акцепт"*	567
13	АО БАНК "СНГБ"	588
14	АО "Почта Банк"*	650
15	АО "Дальневосточный банк"*	843
16	ПАО "Совкомбанк"	963
17	Банк ВТБ (ПАО)	1 000
18	КБ "ЭНЕРГОТРАНСБАНК" (АО)	1 307
19	АО "АЛЬФА-БАНК"	1 326
20	Банк "Левобережный" (ПАО)	1 343
21	РНКБ Банк (ПАО)	1 354
22	ПАО Сбербанк	1 481
23	"СДМ-Банк" (ПАО)	1 637
24	АО МОСОБЛБАНК	1 751
25	ПАО "НБД-Банк"*	1 966
26	ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"	1 978
27	АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (ПАО)*	2 110
28	ПАО Банк "ФК Открытие"	2 209
29	ТКБ БАНК ПАО	2 210
30	АО "Банк Интеза"*	2 216
31	ПАО "МТС-Банк"*	2 268
32	ПАО РОСБАНК	2 272
33	ПАО "БАНК УРАЛСИБ"	2 275
34	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	2 306
35	АО Ингосстрах Банк	2 307
36	АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА" (АО)*	2 309
37	АО "Банк ДОМ.РФ"	2 312
38	АО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК"*	2 402
39	ПАО АКБ "Металлинвестбанк"	2 440
40	ПАО "МЕТКОМБАНК"	2 443
41	АО "ГЕНБАНК"	2 490
42	ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО*	2 495
43	КБ "Кубань Кредит" ООО	2 518
44	АО АКБ "НОВИКОМБАНК"*	2 546
45	Банк "КУБ" (АО)	2 584
46	ПАО "АК БАРС" БАНК	2 590
47	АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО*	2 602
48	АО "ТБанк"*	2 673
49	КБ "ЛОКО-Банк" (АО)	2 707
50	ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2 733
51	АКБ "Держава" ПАО*	2 738
52	АО "ОТП Банк"	2 766
53	АО РОСЭКСИМБАНК*	2 790-Г
54	АО "БАНК СГБ"*	2 816
55	АО "Экспобанк"	2 998
56	ПАО "Промсвязьбанк"	3 251
57	ПАО Банк ЗЕНИТ	3 255
58	Банк "ВБРР" (АО)	3 287
59	АО "Райффайзенбанк"	3 292
60	АО "МСП Банк"	3 340
61	АО "Россельхозбанк"	3 349
62	АО "Банк Финсервис"*	3 388
63	АО Банк "Национальный стандарт"*	3 421
64	Банк "РЕСО Кредит" (АО)*	3 450
65	АйСиБиСи Банк (АО)*	3 475
66	ООО "Чайна Констракшн Банк"*	3 515
67	ООО "ОЗОН Банк"*	3 542

       

* - По информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

Примечание: сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО "Эксперт РА", ООО "НКР" и  ООО "НРА", применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

      

 

 

 

Эти факторы на страницах портала ЕРЗ.РФ анализирует известный петербургский эксперт, генеральный директор ПИА Недвижимость, председатель Комитета по Ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Максим ЕЛЬЦОВ.

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

Хочу начать с главного на сегодняшний день вопроса, ответ на который ищут и наши партнеры-застройщики, и банки, и клиенты. Что будет с рынком, как будут меняться цены на квартиры в ближайшие месяцы?

Прогнозы — дело неблагодарное, особенно в России и особенно в пандемию. Чтобы все-таки попытаться на него ответить, стоит начать с ключевых факторов, которые снижают цены на рынке.

1. Окончание льготной ипотеки.

2. Повышение ипотечных ставок.

3. Естественное снижение спроса после активных покупок и разгона цен. Как следствие — «перезатаривание» и рост предложения от частных покупателей.

4. Снижение реальных располагаемых доходов населения.

5. Рост неплатежей по ипотеке и распродажа заложенных квартир.

 

Фото: www.in-news.ru

 

А теперь чуть подробнее

• Первый и мощнейший фактор — это окончание льготной ипотеки. Конечно, субсидированная ипотека продолжает действовать. Но, во-первых, ставка повышена до 7% годовых, во-вторых, и это главное, — лимит кредита снизился до 3 млн руб., что сильно ограничивает круг потенциальных покупателей в Петербурге и крупных городах. Мое предположение о том, что правительство изберет мягкую форму сворачивания программы (отменить полностью нельзя — уроним спрос, а оставить в прежнем виде — еще хуже) полностью оправдалось.

 

Фото: www.sz-saratov.ru

 

• К этой же группе факторов следует относить состоявшиеся и грядущие повышения процентных ставок по ипотеке. ЦБ недавно принял решение о рекордном поднятии ключевой ставки и, очевидно, это далеко не предел: в любом государстве удерживать низкую ключевую ставку на фоне инфляции и работающего печатного станка просто невозможно.

И льготная ставка, и понимание того, что субсидированная ипотека закончится в определенное время, привело к мощному всплеску спроса, подтолкнув к покупке недвижимости даже тех, кто не рассматривал приобретение в ближайшее время. Теперь мы «залезли» в будущий спрос на год-полтора вперед. Нет льготной ипотеки — нет покупателей.

 

Фото: www.denisjurin.ru

 

• Снижение реальных располагаемых доходов населения и рост неплатежей по ипотеке — в целом два связанных фактора. Не стоит говорить, что они прямо сейчас приведут к снижению цен, но в перспективе одного-трех лет они будут значимыми. Сейчас уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам находится на минимальном уровне и, она будет плавно расти, но ждать активных распродаж залоговых квартир, что ипотечный пузырь вот-вот лопнет, не стоит. Рынок недвижимости крайне инертен, для его резкого снижения на 10—15% необходимо чтобы заемщики лавинообразно начали выставлять квартиры на продажу, и эти квартиры не находили своих покупателей, а нисходящий тренд стимулировал бы поток новых распродаж и нового снижения цен.

 

 

Пока о таком сценарии говорить рано: за счет значительного роста цен проблемные заемщики имеют очень хорошие шансы продать квартиры с хорошей выгодой, что защищает рынок от избытка нервозных продаж. К тому же по сравнению с ситуацией пятилетней давности продавать заложенные квартиры сейчас технически проще, есть возможность покупать их в кредит. Наш опыт моментального выкупа залоговых квартир показывает, что для успешной продажи достаточно минимального дисконта к среднерыночной цене и т.д. Тем не менее, за уровнем просроченной задолженности стоит внимательно следить.

Максим ЕЛЬЦОВ (на фото), генеральный директор ПИА Недвижимость, председатель Комитета по Ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента

Эксперты: спрос на московские новостройки за три месяца упал более чем на 20%

Выручка застройщиков Петербургского региона в июле: сохранить уровень продаж помогло расширение предложения

Эксперты: за месяц спрос на столичные новостройки заметно снизился: число сделок в Москве упало на 19%, в Подмосковье — на 23%

Эксперты: цены на столичные новостройки впервые начали снижаться

Эксперты: на столичном рынке новостроек сложилась необычная ситуация: цены продолжают расти, несмотря на сжатие платежеспособного спроса

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается