Это будет 60-этажное здание площадью около 68 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 7,5 млрд. руб., сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на источник в девелоперской компании.

Фото: www.cian.ru

Напомним, что коливинг — сравнительно новый формат жилья. Он появился на Западе немногим более десяти лет назад и предназначен для совместного проживания людей одного рода деятельности или близких по духу и мировоззрению.

Фото: www.fbss.ru

Для него характерно комфортно обустроенное пространство с общими гостиной и кухней, но отдельно выделенными для каждого жильца спальней и санузлом.    

Фото: www.arendator.ru

Как рассказал изданию представитель AFI Development (40-е место в ТОП застройщиков Москвы, 22-е место в ТОП Московской области), небоскреб-коливинг высотой 182 м построят рядом с ЖК Silver (9-е место в ТОП ЖК Москвы, на фото выше).

Фото: РИА Новости / Рамиль Ситдиков

В этом жилом комплексе, который данный застройщик возводит в проезде Серебрякова района Свиблово Северо-Восточного округа Москвы, уже наступил этап выдачи ключей собственникам квартир.

Небоскреб получит название AFI Tower. Инвестиции в него составят 7,5 млрд. руб.

Фото: www.forumdaily.com

СПРАВКА

В портфеле AFI Development более 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Московском регионе. В частности, компания владеет крупнейшим в столице торговым центром «Афимолл» в ММДЦ «Москва-Сити».

93% AFI через Flotonic Limited контролирует алмазопромышленник Лев Леваев (на фото), который считается одним из богатейших граждан Израиля.

Фото: www.ecomaf.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: AFI Development

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 167 842 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 113-е

Место в ТОП по Московской области — 22-е

Место в ТОП по Москве — 40-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 119 836 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 38-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 40 831 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 1,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области

До конца года в России появится 4 новых свода правил по высотному строительству

Об этом в интервью «Российской газете» рассказала Елизавета Данилова — член совета директоров Банка России, директор Департамента финансовой стабильности ЦБ, или, по определению «РГ», «специальный "терапевт", который следит за здоровьем экономики».

Фото: cbr.ru 

О макропруденциальных надбавках

Стабильность банковского сектора — главная задача регулятора, подчеркнула топ-менеджер. И чтобы на финансовом рынке не возник кризис, в 2023—2024 годах по наиболее рискованным ипотечным кредитам были повышены макропруденциальные надбавки.

Если они достаточно высокие, то выдача таких займов становится для банков невыгодной. В свою очередь это защищает людей от избыточной долговой нагрузки, когда, набрав слишком большие суммы, они в какой-то момент теряют возможность их возвращать.

Елизавета Данилова (на фото) отметила, что принятые меры позволили снизить долю рискованной ипотеки примерно в три-четыре раза.

На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в IV квартале 2024 года пришлось только 13% выдач (после 45% во второй половине 2023-го).

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

О рассрочках

Если рассрочку берет человек, у которого уже есть вся сумма (например, на вкладах), то проблем нет. А если покупатель рассчитывает только на ипотеку, то риски, по мнению директора Департамента финансовой стабильности ЦБ, очень высоки.

Банк может либо не одобрить кредит, либо предоставит его на условиях с высокими ежемесячными платежами, которые заемщику окажутся не по карману.

Договор рассрочки люди заключают с застройщиками, и это находится за пределами полномочий регулятора. Поэтому Елизавета Данилова рекомендует всем покупателям жилья самим тщательно планировать свои финансы и не совершать неподъемных сделок.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

О ценах

В ЦБ видят, что в целом рост цен на жилье замедлился, а в некоторых регионах есть признаки снижения.

Но происходит это, по словам представителя Банка России, за счет скидок на отдельные объекты, а главной причиной является то, что новых проектов сегодня запускается гораздо меньше, чем в предыдущие годы.

О банкротстве застройщиков

Массовых банкротств застройщиков регулятор не ожидает. Со сложностями столкнутся лишь те девелоперы, которые вели себя необдуманно и набрали лишние кредиты, полагает Данилова.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

По итогам 2025 года финансовые показатели строительных компаний могут снизиться. Но многие из них успели сформировать себе запас прочности в «тучные» 2022—2024 годы.

«Это должно позволить им сохранить устойчивость даже в условиях высоких процентных ставок», — убеждена топ-менеджер ЦБ.

Банки также максимально заинтересованы в том, чтобы уже начатые проекты были достроены, добавила Елизавета Данилова. Им на балансе не нужны брошенные стройки, иначе придется переупаковывать проекты и искать другого девелопера.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика 

Минфин согласен с позицией ЦБ РФ в отношении «схематозов» при покупке жилья

ЦБ: чем опасны ипотечные схемы от банков и недобросовестных застройщиков

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Эльвира Набиуллина: Строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Эксперты: приобретая жилье в рассрочку, можно остаться и без денег, и без квартиры

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего