Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят
По расчетам РБК, с апреля 2025 года кредит на рыночных условиях для приобретения средней квартиры в типовой столичной новостройке одобрят тем, кто зарабатывает примерно 427,8 тыс. руб. в месяц. А для жилья в доме бизнес-класса необходимо иметь доход от 871,6 тыс. руб.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
В «старой» Москве массовые новостройки, по информации bnMAP.pro, представлены в основном классом «комфорт». На начало апреля средняя квартира площадью 45,5 кв. м в экспозиции на первичном рынке стоила здесь 16 млн руб.
При ставке 27% годовых кредит на такую квартиру одобрят тем, чей ежемесячный доход составляет 427,8 тыс. руб.
Для сравнения: в марте ипотеку выдавали под 28%, и для одобрения кредитополучателю нужно было зарабатывать от 442,5 тыс. руб.
Как меняются требования к доходам по мере снижения ставок по рыночной ипотеке,
тыс. руб. в месяц
Источники: РБК, bnMAP.pro
Среднее предложение в столичной новостройке бизнес-класса — это квартира площадью 61,5 кв. м за 32,6 млн руб.
С первоначальным взносом в 30% жилищный заем на ее покупку можно получить при регулярном доходе от 871,6 тыс. руб. в месяц. В марте при рыночной ставке в 28% банки шли навстречу клиентам с заработной платой 901,6 тыс. руб. и выше.
Эксперты констатировали: несмотря на снижение требований, нужные суммы по-прежнему в разы превышают реальные возможности жителей столицы.
По данным Росстата, очищенным от НДФЛ, зарплата среднестатистического москвича составляет всего 135,9 тыс. руб. в месяц.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен
С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке
Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки
ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке
С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке
Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку
Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%
Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной
Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов
Жители 30 российских регионов более половины своей заработной платы тратят на платежи по ипотеке
