По расчетам РБК, с апреля 2025 года кредит на рыночных условиях для приобретения средней квартиры в типовой столичной новостройке одобрят тем, кто зарабатывает примерно 427,8 тыс. руб. в месяц. А для жилья в доме бизнес-класса необходимо иметь доход от 871,6 тыс. руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В «старой» Москве массовые новостройки, по информации bnMAP.pro, представлены в основном классом «комфорт». На начало апреля средняя квартира площадью 45,5 кв. м в экспозиции на первичном рынке стоила здесь 16 млн руб.

При ставке 27% годовых кредит на такую квартиру одобрят тем, чей ежемесячный доход составляет 427,8 тыс. руб.

Для сравнения: в марте ипотеку выдавали под 28%, и для одобрения кредитополучателю нужно было зарабатывать от 442,5 тыс. руб.

Как меняются требования к доходам по мере снижения ставок по рыночной ипотеке,
тыс. руб. в месяц

Источники: РБК, bnMAP.pro

Среднее предложение в столичной новостройке бизнес-класса — это квартира площадью 61,5 кв. м за 32,6 млн руб.

С первоначальным взносом в 30% жилищный заем на ее покупку можно получить при регулярном доходе от 871,6 тыс. руб. в месяц. В марте при рыночной ставке в 28% банки шли навстречу клиентам с заработной платой 901,6 тыс. руб. и выше.

Эксперты констатировали: несмотря на снижение требований, нужные суммы по-прежнему в разы превышают реальные возможности жителей столицы.

По данным Росстата, очищенным от НДФЛ, зарплата среднестатистического москвича составляет всего 135,9 тыс. руб. в месяц.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

С 1 апреля банки не смогут завышать ставки по ипотеке

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Эксперты: снижение ставок на 1 п. п. — 2 п. п. не сделает ипотеку доступной

Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов

Жители 30 российских регионов более половины своей заработной платы тратят на платежи по ипотеке

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №408 от 31.03.2025 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Фото: © Дмитрий Головач / Фотобанк Лори

Постановление №408 устанавливает критерии надежности теплоснабжения потребителей тепловой энергии в случае аварийных ситуаций на источнике тепловой энергии и (или) на тепловых сетях в течение всего ремонтно-восстановительного периода.

В целях определения утвержденных критериев потребители делятся на три категории:

• 1-я категория — социально значимые потребители, в отношении которых не допускаются перерывы в подаче тепловой энергии или снижение температуры воздуха в помещениях ниже значений, предусмотренных техническими регламентами и иными обязательными требованиями;

• 2-я категория — потребители, в отношении которых не допускаются перерывы в подаче тепловой энергии, при этом допускается снижение температуры на период ликвидации аварийных ситуаций, но не более чем на 54 часа, в отапливаемых помещения (в жилых и общественных зданиях — до 12 °С, в промышленных зданиях — до 8 °С);

• 3-я категория — остальные потребители, в отношении которых допускаются перерывы в подаче тепловой энергии и снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварийных ситуаций более чем 54 часа.

Согласно документу, порядок взаимодействия теплоснабжающей организации и потребителя тепловой энергии, включаемый в договор теплоснабжения, при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок должен содержать:

• порядок выдачи потребителю теплоснабжающей организацией рекомендаций по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, в том числе режима потребления тепловой энергии, параметров качества и иных параметров, включенных в договор теплоснабжения, которые могут повлиять на качество и надежность теплоснабжения потребителя и (или) других потребителей в системе теплоснабжения;

• порядок исполнения потребителем выданных теплоснабжающей организацией рекомендаций по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, в том числе режима потребления тепловой энергии, параметров качества и иных параметров, включенных в договор теплоснабжения, а также допуска теплоснабжающей организации к тепловым сетям, внутридомовым сетям и теплопотребляющим установкам потребителя в целях мониторинга принятых потребителем мер по указанным рекомендациям.

Постановление №408 вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил возможность установки поквартирных систем теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов

Подключение к сетям теплоснабжения будет осуществляться по типовым документам

С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям

Правила предоставления субсидий по кредитам, выданным организациям в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Перечень видов затрат на реконструкцию сетей, которые включаются в смету при строительстве новых объектов

Правила определения формы возмещения затрат правообладателям линейных объектов

Правила предоставления субсидий по кредитам, выданным организациям в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Отменен запрет на использование открытых систем теплоснабжения

Установлены критерии для транзитных и теплосетевых организаций

Порядок эксплуатации бесхозных котельных и тепловых сетей

Новые правила подключения новостроек к системам теплоснабжения