По данным аналитиков компании Level Group, которыми они поделились с РБК, за год количество неипотечных сделок выросло на 149%, а ипотечных — снизилось на 65%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Аналитики Level Group в декабре 2024 года зафиксировали самое малое значение доли ипотечных сделок за последние 7 лет — 36%, и это минимум с 2018 года.

Зато доля сделок без использования кредитных средств выросла до 64%. В декабре минувшего года количество сделок (4,3 тыс.), оформленных без использования ипотечного кредитования, в 2,5 раза превышает аналогичный показатель декабря 2023 года и более чем в 3 раза выше декабря 2022-го.

При этом количество ипотечных сделок в декабре 2024 года составило всего 2,4 тыс. Это вдвое меньше показателей 2021 и 2022 годов и в три раза ниже, чем в декабре 2023 года.

Фото: Level Group

Директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина (на фото) отметила, что доля ипотечных сделок снижалась с июля 2024 года на фоне завершения ипотеки с господдержкой, корректировки условий «Семейной ипотеки» и роста ключевой ставки ЦБ.

«В декабре доля ипотечных сделок достигла минимальных значений за последние 7 лет, — подчеркнула топ-менеджер компании, уточнив: — При этом очень существенно растет количество неипотечных сделок».

Представитель девелопера напомнила о разнообразии различных предлагаемых акций, а также альтернативных инструментов, в частности рассрочке и механизме «трейд-ин».

Эксперты подсчитали, что в декабре было продано максимальное за год количество площадей в новостройках Москвы (354 тыс. кв. м), однако это на 15% меньше, чем годом ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

Эксперты подсчитали, сколько за четыре года было выдано «лишней» льготной ипотеки

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

Эксперты: девелоперы скорректировали темпы вывода нового жилья на рынок

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Об этом говорится в исследовании ВЦИОМ и ДОМ.РФ, которое цитирует РБК. Большинство россиян (59%) располагают площадью в пределах от 10 кв. м до 30 кв. м на каждого члена семьи, а у 28% эти цифры превышают 30 кв. м.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru

Проведенный опрос показал, что 45% семей для комфортного проживания не хватает комнат, а если есть дети, то количество таких респондентов достигает 60%.

Аналитики отметили, что проблему усугубляет стремительный рост цен на вторичную недвижимость в крупных городах, включая Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Челябинск и Казань.

Источники: ВЦИОМ, ДОМ.РФ

Стесненные жилищные условия являются одной из причин, по которой 28,2 млн россиян репродуктивного возраста откладывают рождение детей.

В числе других причин названы отсутствие мужа (жены) и ограниченные финансовые возможности.

В целом по РФ обеспеченность жильем выше, чем в отдельных российских семьях. В 2023 году на одного россиянина приходилось в среднем 28,8 кв. м.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Рост связан с активным строительством в последние годы. С 2020-го по 2023-й было введено 387,9 млн кв. м, а в 2024-м — еще 107,8 млн кв. м жилья.

В нацпроекте «Инфраструктура для жизни» определена цель в 33 кв. м на человека к 2030 году. Следующим шагом Президент России Владимир Путин поставил задачу к 2036 году обеспечить каждого россиянина 38 кв. м жилой площади.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Среди семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 60% приходится на семьи с детьми и планирующие их рождение (14,6 млн).

Кроме того, именно эта категория домохозяйств формирует 54% платежеспособного спроса на жилье в среднесрочной перспективе (6,8 млн семей).

По данным ДОМ.РФ, более 4 млн из них уже запланировали взять ипотеку в ближайшие пять лет.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Это говорит о сохраняющемся высоком потенциальном спросе на "Семейную ипотеку"», — отметил руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг (на фото).

Чтобы российские семьи имели возможность улучшать жилищные условия, объемы нового предложения, по его мнению, должны быть достаточно высокими.

И для этого, подчеркнул эксперт, необходимо раскрыть потенциал ИЖС и поддержать запуски новых проектов многоквартирного жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Росстат: доля россиян, стесненных в жилье, снизилась до 2,4%

93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты: как выглядит покупатель жилья в России

Эксперты: 60% россиян довольны своим местом проживания, 38% допускают переезд

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи

Эксперты: 30% опрошенных жителей российских мегаполисов мечтают о собственной квартире

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья