Аналитики РИА Рейтинг по заказу РИА Новости рассчитали площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в городах России в начале 2024 года, сообщило новостное агентство.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в 2023 году, по данным Росстата, в России введено рекордное количество жилья — 110,4 млн кв. м. По итогам 2023 года возведено более 14 тыс. МКД, рассчитанных на порядка 1,5 млн новых квартир. Таким образом, за прошедший год несколько миллионов жителей России смогли улучшить свои жилищные условия. Чемпионами по объему ввода жилья стали Московская область, Краснодарский край, Москва, Ленинградская область, Санкт‑Петербург.

Эксперты Центра экономических исследований РИА Рейтинг выяснили, в каких городах и сколько жилья строится в расчете на душу населения. Рейтинг городов по площади новостроек в начале 2024 года в многоквартирных домах рассчитан экспертами на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ (ЕИСЖС) и официальной численности населения муниципальных образований на 1 января 2023 года.

Источник: РИА Новости по данным ЕИСЖС 

В рейтинг включены 100 городов — административные центры субъектов РФ, а также другие крупные города России.

Как показало исследование, больше всего жилья в расчете на одного человека строится в Краснодаре (5,12 кв. м/чел.), который также находится в лидерах по объему строительства (3-е место с 6 млн кв. м жилья). На второй строчке — Тюмень (3,44 кв. м/чел., с общим объемом 2,9 млн кв. м), далее следует Владивосток (3,39 кв. м/чел.).

Кроме этих городов в ТОП-10 по площади строительства на душу населения вошли подмосковные Красногорск и Мытищи, а также Екатеринбург, Тула, Ростов-на-Дону, Рязань и Пенза.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Интересно, что Москва в этом рейтинге находится лишь на 30-м месте с 1,27 кв. м на человека, несмотря на то что в абсолютных величинах здесь строится больше всего жилья (16,6 млн кв. м в МКД на начало 2024 года).

На втором месте по объему строительства — Санкт-Петербург (6,3 млн кв. м), при этом в рейтинге в пересчете на душу населения город на Неве занимает лишь 34-е место (1,21 кв. м/чел.). 

Меньше всего жилья, по расчетам специалистов, строится в Комсомольске-на-Амуре (0,05 кв. м/чел), Биробиджане (0,03 кв. м/чел.) и Мурманске (0,02 кв. м/чел.).

Полностью таблицу с ТОП-100 городов по площади строящегося жилья в расчете на одного человека можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2024 года показали Санкт-Петербург, Новосибирская и Тюменская области

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2024 года уменьшился на 46,9% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь 2024 года вырос на 1,0% (графики)

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Опубликован итоговый ТОП по вводу жилья за 2023 год

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — декабрь 2023 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России по итогам 2023 года вырос на 13,7% — до рекордных 52 млн кв. м (графики)

Росстат: ввод жилья в России по итогам 2023 года вырос до 110,4 млн кв. м — это рекорд за все время наблюдений (графики)

Эксперты: в 2023 году в Москве введены корпуса в 153 новостройках и проектах реконструкции

Владимир Путин: В России в 2023 году введено более 110 млн кв. м жилья, хочу поздравить строителей с этим историческим рекордом

По приведенным в СМИ расчетам Циан.Аналитики, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке российских мегаполисов по итогам марта составила 153,2 тыс. руб., увеличившись за год всего на 6,9%, а за месяц — на 0,4%.

Фото: mos.ru 

Специалисты отметили, что с учетом инфляции (по данным Росстата, в 2024-м она составила 9,52%) цена квартир в готовых домах фактически не растет, а даже падает.

Удорожание «вторички» в марте было зафиксировано только в двух крупных городах: в Казани (на 11,7% до 198,2 тыс. руб. за «квадрат») и Воронеже (на 10,4%, до 111,3 тыс. руб.).

Фото: cian.ru

В столице Татарстана разрыв цен между первичным и вторичным рынками очень большой, при этом в некоторых районах города крайне мало новостроек. В Воронеже рост стоимости стимулирует высокий миграционный приток, пояснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Похожая статистика у Яндекс Недвижимости. По информации интернет-сервиса, готовое жилье в крупнейших городах страны за год подорожало на 6,1%, за месяц — на 0,7%, до 140 тыс. руб. за 1 кв. м.

Тем не менее, как предположили эксперты, в ближайшее время ситуация может измениться. В начале весны наметилось заметное оживление после практически полугодового затишья.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) считает, что активизировались те покупатели, которые ранее откладывали приобретение недвижимости в надежде на снижение ипотечных ставок.

Кроме того, увеличилось число покупателей, которые начали снимать деньги с депозитов и искать другие варианты для вложения средств, добавил управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский» Александр Москатов (на фото ниже).

Но предложений вторичного жилья, по его словам, по-прежнему мало, ипотека малодоступна, и это не даст рынку сильно разогнаться.

Фото: miel.ru

Если говорить о Москве, то, согласно исследованию Циан, стоимость квартир на вторичном рынке Белокаменной за год увеличилась на 3,5%, до 351,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Аналитики интернет-портала IRN.RU обратили внимание на то, что основной покупательский спрос в столице сегодня сосредоточен в бюджетном сегменте.

Так, в Восточном и Северном административных округах цены за первый квартал 2025 года выросли на 2,2% и 2,1%, а в центре города — лишь на 0,1%. Пятиэтажки советской постройки подорожали на 2,5%, а монолитно-кирпичные дома бизнес-класса — на 0,4%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

Эксперты: «вторичка» держит удар