Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья
Мангазея и Canoe Creative Agency провели исследование предпочтений покупателей недвижимости, ключевые выводы которого опубликовал «МК».
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
В проведенном компаниями опросе приняли участие 1 200 жителей столицы, которые в последние два года приобрели квартиру в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум» или планирующих покупку в ближайшее время.
Социологи предложили респондентам назвать позиции, которые повлияли или могли бы повлиять на итоговое решение о выборе жилья. Из 24 критериев были отобраны самые малозначительные.
В результате выяснились любопытные вещи. Оказалось, что модные террасы на крышах, лапомойки для собак и кладовые для хранения колясок хороши лишь в теории.
На практике ими пользуются далеко не все жильцы, при этом стоимость 1 кв. м эти «фишки» существенно «утяжеляют», что не способствует желанию покупать квартиру в такой новостройке.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
White box
Предчистовая отделка — удобный вариант для тех, кто не желает тратить много времени и средств на проведение самых трудоемких и грязных работ. Основное на этом этапе — выравнивание и оштукатуривание стен, разводка коммуникаций, установка межкомнатных перегородок.
Между тем обладатели и потенциальные покупатели во всех сегментах бескомпромиссно поставили white box на первое место в антирейтинге. В классе «премиум» такой отделкой заинтересовался лишь 1% опрошенных, в сегменте «бизнес» — 1,3%, в классе «комфорт» — 1,8%.
Чистовая отделка
Такие квартиры к заселению фактически готовы, жильцам остается лишь приобрести мебель.
Несмотря на явные преимущества, для покупателей сегментов «бизнес» и «премиум» этот фактор не имеет значения (2,4% и 2,9% отпрошенных соответственно).
Заинтересована в чистовой отделке лишь аудитория комфорт-класса, возможно потому, что позволяет «упаковать» в ипотечный кредит еще и стоимость ремонта.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Дизайн фасада здания
Внешний вид ЖК напрямую отражает концепцию, которую вкладывают архитекторы и девелоперы в свой проект. Однако вот что об этом думают покупатели.
Фасад здания в список малозначительных факторов поместили собственники квартир классов «комфорт» (2,4% респондентов) и «бизнес» (2,8%). И только в сегменте «премиум» (4,9%) данный критерий не попал в этот список.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Общие помещения для хранения
Кладовые помещения стали стандартным предложением в арсенале застройщиков, но покупателям жилья классов «комфорт» (2,6%) и «премиум» (3,4%) общие места хранения в ЖК на самом деле малоинтересны.
В сегменте «бизнес» кладовки ценятся чуть выше — 3,6%.
Другие факторы
Для тех, кто планирует или уже купил недвижимость в сегменте «комфорт», не имеют значения количество этажей в доме и число санузлов в квартире.
Собственники жилья бизнес-класса в списке малозначительных факторов отметили площадь территории двора и дополнительные функции лифта.
Покупатели «премиум» практически не учитывают такие критерии, как количество квартир на этаже и наполнение лобби.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки
Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов
Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке
Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории
Утвержден стандарт для вертикального озеленения фасадов
Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья
Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы