Несмотря на развернутые в стране программы импортозамещения, возможности отечественного машиностроения пока сильно отстают от потребностей. По данным экспертов, в 2023 году 65% строительных машин и оборудования «приехало» в Россию из Китая, и эта тенденция только усиливается. Когда российские производители смогут потеснить импорт — в этом разбиралась «Парламентская газета».

Фото: shantui-sit.ru

По информации издания, сенаторы и эксперты обсудили данную проблему в Совете Федерации на круглом столе «О мерах по обеспечению технологического суверенитета РФ при реализации инфраструктурных проектов».

Его участники сошлись во мнении, что уровень спроса на зарубежную технику остается высоким. Например, в подразделениях Росавтодора в I квартале 2024 года она занимала 48% (при этом только 15% приходится на дружественные страны).

Фото: vk.com

Между тем, по словам заместителя руководителя агентства Олега Ступникова (на фото), у дорожников критической зависимости от импорта нет, в отличие от строительной отрасли, где перевес существенно не в пользу отечественной спецтехники.

Соучредитель Ассоциации импортеров и производителей спецтехники (АИПС) Юрий Килейников (на фото ниже), говоря о перспективах отрасли, привел в пример компанию Komatsu.

Фото: vk.com

Японский производитель нарастил продажи российским строительным компаниям в таких объемах, что это позволило ему открыть на территории нашей страны полноценное производство.

Единственное, что надо было сделать сразу, считает эксперт, это взять китайский опыт работы с Komatsu. Власти КНР обязали компанию создать совместное производство с одним из местных концернов для эффективного трансфера технологий.

Фото: asfaltstroy.com

Следующая проблема — обслуживание. «Не стоит забывать, что спецтехника — продукт длительного использования и не все компании могут качественно поддерживать ее работоспособность», — подчеркнул Юрий Килейников

Он напомнил, что после начала СВО в стране появилось много фирм, специализирующихся на перепродаже техники, но одного этого явно недостаточно. Полноценный сервис должен иметь инфраструктуру, персонал, пункты обслуживания, а это в свою очередь требует серьезных вложений.

Представители отрасли подготовили ряд предложений, которые позволили бы как минимум выровнять соотношение импортной и отечественной техники.

Фото: assocleasing.ru

Например, директор АИПС Егор Теплов-Барейша (на фото) предложил распространить на крупных дистрибьюторов промышленную ипотеку для строительства сервисных центров и ввести льготные программы кредитования на закупку комплектующих.

«2022 год показал, в чем у нас есть сильные производственные позиции, и где нужно расти», — отметил замначальника управления сельскохозяйственного, пищевого и строительно-дорожного машиностроения Минпромторга РФ Станислав Черторыжский (на фото ниже).

Фото: vk.com

В настоящее время министерство работает по узким сегментам техники, которая либо выпускалась в ограниченном объеме, либо не производилась вообще, сообщил чиновник.

Единственное, против чего выступает Минпромторг, — это смягчение таможенно-пошлинного законодательства для комплектующих и компонентной базы.

Участники совещания договорились сформировать поэтапный план развития отрасли спецтехники в России с учетом позиций всех заинтересованных сторон и выработать программу его реализации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Стройиндустрия: нерудные материалы, бетон и кровельные рулоны в плюсе; стекло, лифты и экскаваторы — в минусе

Стройиндустрия: самые проблемные позиции — лифты, экскаваторы, листовое стекло и обои

За год производство лифтов упало более чем на 40%, а выпуск стекла, деревянных домов быстрой сборки и экскаваторов — на четверть

Росстат: производство лифтов и экскаваторов за год упало на десятки процентов

К импортозамещению готовы, но нужно время: Константин Михайлик оценил реалии и перспективы «цифры» в рамках круглого стола с девелоперами

Стабилизация ставок кредитования и импортозамещение — главные факторы восстановления рынка недвижимости

Эксперты: проблему зависимости российской стройиндустрии от импорта не решить без восстановления отечественного машиностроения

Порядок освобождения от уплаты таможенной пошлины при ввозе оборудования, сырья и материалов для приоритетных инвестпроектов

Девелоперы: необходимо развивать собственное производство стройматериалов и оборудования, которые ранее поставлялись из-за рубежа

Застройщики обсудили, чем заменить импортные решения и материалы, которые покинули российский рынок

Опрошенные РБК риэлторы отметили, что оживление на рынке можно объяснить поиском новых инструментов для инвестиций и ограниченным предложением. Около 80% лотов в продаже являются балластом: это неликвидные квартиры, которые неинтересны покупателям и продаются очень долго.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

По данным компании «Этажи», за первые три месяца года спрос на вторичном рынке столицы по сравнению с IV кварталом 2024-го увеличился на 11%.

Стоимость готового жилья, согласно информации ИНКОМ-Недвижимости, фактически стагнирует, меняясь в рамках статистической погрешности: то снижаясь на 0,4%, то поднимаясь на 0,5%.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке Москвы за год

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

Еще один характерный момент — дефицит ликвидного предложения при растущем спросе.

По расчетам компании Est-a-Tet, в I квартале на московском вторичном рынке экспонировалось 31,4 тыс. лотов, или на 17% меньше, чем в октябре — декабре 2024 года.

Фото из архива Р. Гордеевой

Ригина ГОРДЕЕВА (на фото), директор компании Etagi Prime:

— Сегодня большое значение имеет психологический фактор. Какое-то время нуждающиеся граждане откладывали приобретение квартиры в надежде на снижение ключевой ставки ЦБ. Но, когда она держится пять месяцев подряд, некоторые все-таки решились на покупку — жить где-то надо.

Плюс удлиняются сроки реализации. Это вынуждает владельцев «вторички» увеличивать дисконт, подогревая интерес покупателей с живыми деньгами.

Высокие ставки по вкладам и ипотеке, безусловно, сдерживают спрос, но в краткосрочной перспективе цены все равно будут понемногу расти, а наиболее ликвидные объекты более активно вымываться с рынка, поскольку резкого роста предложения не ожидается.

Фото: Инком-Недвижимость

Сергей ШЛОМА (на фото), директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимости:

— За два года повышенных ставок по депозитам вкладчики накопили значительные суммы, и теперь они готовы диверсифицировать финансовые активы, используя полученную по вкладам прибыль на приобретение недвижимости. Поэтому и растет спрос.

Логика таких покупателей проста: снижения цен не происходит, предложение не увеличивается, а ключевая ставка ЦБ и, соответственно, проценты по вкладам спустя какое-то время неминуемо уменьшатся. Поэтому лучше купить сейчас.

При этом высокие ставки по ипотеке сдерживают цены, и, пока жилищные кредиты не станут более доступными, подорожания на вторичном рынке ожидать не стоит.

Как и массового притока продавцов. В результате ликвидные объекты — качественные квартиры со свежим ремонтом, в которые можно заселиться сразу — уходят с витрины очень быстро, такое предложение просто не успевает накапливаться.

Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet

Владимир МОРЕБИС (на фото), коммерческий директор, партнер Est-a-Tet:

— Высокие проценты по банковским депозитам действительно способствовали росту накоплений, а частичные раскрытия вкладов создали предпосылки для увеличения количества сделок на вторичном рынке.

Тем не менее многие собственники готовых квартир все еще находятся в выжидательной позиции и сдают их в аренду. Это и ограничивает поступление на рынок новых объектов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

Юлия ДЫМОВА (на фото), директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— На незначительный рост цен на вторичное жилье повлияло сезонное вымывание наиболее бюджетных лотов во время декабрьского всплеска покупательской активности.

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

Елена МИЩЕНКО (на фото), руководитель департамента городской и загородной недвижимости НДВ Супермаркет Недвижимости:

— Наибольшим спросом продолжают пользоваться бюджетные варианты, они активно раскупаются. Кроме того, из-за высоких ипотечных ставок наблюдается переток покупателей с первичного рынка на вторичный.

Если говорить о ценах, то в ближайшие месяцы они, скорее всего, продолжат колебаться в рамках статистической погрешности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку