Эксперты: технологии информационного моделирования применяют около трети российских застройщиков

16 января 2025 09:00

Эксперты: технологии информационного моделирования применяют около трети российских застройщиков

Аналитики Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ подсчитали, что доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла в IV квартале 2024 года с 26% до 30%. Практически каждый третий девелопер применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Эксперты отмечают, что технологии информационного моделирования (ТИМ) — важный инструмент оптимизации и увеличения эффективности строительства. Цифровые двойники будущих объектов позволят значительно сократить издержки в процессе проектирования и дальнейшей эксплуатации зданий.

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото ниже) напомнил, что с 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования.

«С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ, — уточнил он и добавил: — Анализ рынка показывает, что застройщики стали готовиться к новым правовым реалиям и начали активнее внедрять цифровые продукты в свою деятельность».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Кроме того, с 1 января 2025 года требования о внедрении информационного моделирования распространяются на проектную документацию индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов.

Применение ТИМ повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов на 50%, сокращает ошибки при проектировании на 80%.

Топ-менеджер госкорпорации отметил, что на рост показателей применения ТИМ положительно влияют не только требования закона, но и общие тренды цифровизации и признание отраслью положительных эффектов от ТИМ.

За этот же период количество регионов, в которых ТИМ используется при возведении жилья, выросло. Широко применяются цифровые технологии в Москве (порядка 90%), Московской области и Краснодарском крае. В ряде субъектов уровень использования ТИМ превышает 70%.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик (на фото) подчеркнул, что по итогам 2024 года доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 30%.

«Потенциал для дальнейшего развития остается огромным, особенно в 2025 году, когда к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов», — считает госчиновник.

Замминистра рассказал о совместной комплексной работе Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества, ключевая задача которой — стимулирование процесса перехода к ТИМ, обеспечение нормативной базы, внедрение цифровых сервисов и предоставление поддержки участникам строительного процесса.

«В рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" мы продолжим последовательно работать над созданием условий, которые делают цифровизацию не только возможной, но и выгодной для всех участников строительной отрасли», — заключил Константин Михайлик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

Печать

ТИМ Цифровое строительство Цифровизация в девелопменте ДОМ.РФ Минстрой

15 апреля 2025 16:20

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены на «вторичку» по 70 крупнейшим городам России в первом квартале 2025 года. В среднем по стране стоимость 1 кв. м готового жилья выросла на 2% (для сравнения: за тот же период 2024-го рост составил 3%).

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

Из исследованных 70 городов за март 1 кв. м «вторички» в 54 городах подорожал, в 10 подешевел, в 6 не изменился.

Больше всего стоимость единицы жилой площади выросла в Курске (+3,4%), Вологде (+3%), Москве (+2,6%), Ижевске (+2,4%) и Оренбурге (+2,3%). Снижение зафиксировано в Волжском (-2,7%), Краснодаре (-1,2%), Махачкале (-0,7%), Мурманске (-0,7%) и Рязани (-0,6%).

В среднем за прошедший месяц цена 1 кв. м готового жилья прибавила 0,7%, до 120 024 руб.

Средняя цена лота поднялась в 36 городах, в 30 снизилась, в 4 осталась на прежнем уровне. Самые высокие темпы подорожания отмечены в Москве (+4,7% за месяц). Также увеличилась цена квартир в Волжском (+3,2%), Курске (+2,5%), Вологде (+2,4%) и Чите (+2,4%).

Снижение стоимости зафиксировано во Владивостоке (-2,5%), Томске (-2,2%), Набережных Челнах (-2%), Красноярске (-1,9%) и Мурманске (-1,7%).

В среднем по России цена лота увеличилась на 0,3%, до 6,4 млн руб.

Цены на вторичном рынке недвижимости по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за март	Прирост за I квартал	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за март	Прирост за I квартал
1	Москва	362 970	2,6%	3,7%	22 099 043	4,7%	6,0%
2	Сочи	304 689	-0,5%	0,3%	12 870 650	-0,2%	0,5%
3	Санкт-Петербург	211 761	1,1%	2,0%	12 044 215	1,1%	1,9%
4	Казань	180 404	1,1%	3,5%	8 681 025	-0,4%	2,9%
5	Владивосток	176 324	0,7%	1,8%	8 532 644	-2,5%	-2,0%
6	Севастополь	175 013	1,8%	2,5%	8 989 421	1,7%	2,1%
7	Симферополь	166 119	1,1%	2,0%	8 597 144	0,6%	1,0%
8	Московская область	156 356	0,9%	2,1%	8 574 446	0,5%	1,4%
9	Нижний Новгород	145 646	0,3%	1,5%	7 242 447	-0,3%	0,4%
10	Якутск	142 181	0,2%	0,3%	7 460 506	1,1%	2,6%
11	Иркутск	137 172	1,1%	2,7%	7 421 225	1,2%	3,8%
12	Улан-Удэ	135 289	0,0%	1,1%	6 601 533	-0,5%	1,6%
13	Калининград	133 593	1,1%	3,7%	7 760 839	-0,2%	3,4%
14	Чита	132 840	1,9%	3,8%	7 348 274	2,4%	4,7%
15	Екатеринбург	132 450	0,7%	1,8%	6 966 530	0,3%	0,5%
16	Краснодар	131 846	-1,2%	-4,5%	6 878 255	-0,6%	-4,1%
17	Новосибирск	130 852	0,0%	1,6%	6 861 381	-0,8%	1,6%
18	Хабаровск	130 520	1,2%	1,4%	6 768 981	0,4%	1,4%
19	Ростов-на-Дону	128 553	-0,4%	0,2%	6 679 057	-0,8%	-0,2%
20	Красноярск	125 823	0,3%	1,1%	6 498 968	-1,9%	1,0%
21	Сургут	124 007	0,0%	-0,3%	7 055 805	-0,5%	-0,5%
22	Тюмень	122 918	1,4%	1,4%	6 536 726	1,4%	2,5%
23	Самара	122 527	0,1%	1,3%	6 642 764	-0,2%	1,0%
24	Барнаул	121 434	1,7%	3,8%	6 124 286	0,5%	2,0%
25	Уфа	121 047	0,1%	1,0%	6 348 527	-0,6%	0,6%
26	Томск	119 409	0,5%	0,9%	5 973 318	-2,2%	0,9%
27	Ленинградская область	117 850	1,5%	1,1%	5 958 624	0,5%	0,6%
28	Набережные Челны	116 043	0,0%	2,2%	6 250 164	-2,0%	0,5%
29	Махачкала	113 698	-0,7%	-0,8%	8 010 881	0,2%	0,9%
30	Курск	113 481	3,4%	14,4%	6 262 418	2,5%	13,8%
31	Владимир	110 968	0,8%	0,8%	5 959 922	-0,6%	1,1%
32	Омск	110 493	0,3%	1,0%	5 776 878	-0,3%	0,2%
33	Кемерово	110 364	0,2%	0,7%	5 840 766	1,4%	3,9%
34	Архангельск	110 296	-0,6%	-0,6%	5 537 445	-1,1%	0,9%
35	Тула	109 783	0,9%	1,6%	5 782 316	0,1%	1,3%
36	Пермь	109 076	0,0%	3,7%	5 733 958	-0,6%	4,1%
37	Мурманск	108 658	-0,7%	-1,2%	5 341 048	-1,7%	-2,0%
38	Воронеж	107 513	0,6%	1,7%	5 823 608	-1,1%	-0,5%
39	Чебоксары	107 315	1,2%	1,4%	5 978 586	0,3%	0,7%
40	Ставрополь	104 511	0,7%	0,5%	6 094 256	0,9%	0,9%
41	Белгород	104 499	1,2%	3,2%	6 138 793	0,0%	3,7%
42	Волгоград	104 154	0,8%	2,1%	5 674 061	0,4%	2,0%
43	Владикавказ	103 338	0,1%	1,1%	6 696 392	-1,4%	0,7%
44	Челябинск	103 100	0,3%	2,8%	5 537 399	-0,6%	2,7%
45	Киров	102 101	1,4%	3,4%	5 202 024	-1,3%	1,1%
46	Калуга	100 785	1,1%	2,0%	5 670 688	1,6%	3,0%
47	Саранск	99 334	1,2%	4,9%	5 071 340	-0,4%	4,4%
48	Саратов	98 972	-0,1%	0,1%	5 366 559	-0,6%	-0,2%
49	Ярославль	98 352	1,2%	2,0%	5 129 296	1,6%	2,3%
50	Новокузнецк	98 212	0,7%	0,5%	5 414 507	0,4%	1,5%
51	Ижевск	96 927	2,4%	6,7%	5 026 243	2,2%	8,0%
52	Тольятти	95 756	0,7%	1,4%	5 325 331	-0,1%	-0,4%
53	Тверь	95 755	0,3%	1,3%	5 225 020	-0,4%	0,3%
54	Иваново	95 476	1,8%	2,1%	4 992 120	1,8%	2,1%
55	Рязань	94 602	-0,6%	-0,3%	5 062 776	-1,6%	-0,4%
56	Липецк	92 470	1,2%	2,6%	4 931 299	0,0%	2,3%
57	Вологда	91 894	3,0%	3,4%	4 960 939	2,4%	2,8%
58	Пенза	91 088	0,0%	0,7%	4 821 472	-0,2%	0,6%
59	Грозный	89 107	0,6%	0,7%	5 440 793	0,0%	0,5%
60	Ульяновск	89 020	1,0%	2,2%	4 649 131	0,3%	2,8%
61	Оренбург	88 035	2,3%	4,5%	4 618 560	1,3%	4,1%
62	Череповец	87 535	2,2%	3,9%	5 116832	0,7%	3,0%
63	Орел	87 335	0,4%	1,2%	4 817 064	0,1%	1,5%
64	Волжский	87 025	-2,7%	1,8%	4 454 319	3,2%	1,5%
65	Курган	86 846	1,1%	3,8%	4 279 031	0,4%	4,1%
66	Астрахань	85 737	1,3%	1,6%	4 716 572	0,5%	1,7%
67	Смоленск	84 308	0,3%	1,8%	4 598 248	0,0%	1,6%
68	Брянск	81 311	-0,2%	0,3%	4 510 177	-0,2%	0,9%
69	Магнитогорск	78 043	0,8%	1,4%	4 248 124	1,4%	4,1%
70	Нижний Тагил	68 736	1,2%	1,8%	3 55 2052	1,5%	0,8%
	Среднее	120 024	0,7%	1,8%	6 416 515	0,3%	1,8%

Источник: МИР КВАРТИР

Статистика за квартал показала рост цен за 1 кв. м в 64 из 70 городов, а за лот — в 61.

Лидерами роста как по цене «квадрата», так и по стоимости лота стали Курск (+14,4%, +13,8% соответственно), Ижевск (+6,7%, +8,6%), Саранск (+4,9%, +4,4%).

Заметное падение обоих показателей отмечено в Краснодаре (-4,5%, -4,1%) и Мурманске (-1,2%, -2%).

В среднем за квартал и единица готовой жилой площади, и в целом лот прибавили в цене по 1,8%.

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже) активный рост цен в Курске объяснил использованием жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам, чья собственность пострадала в результате боевых действий на территории области: на них можно приобрести и вторичную недвижимость.

Фото: mirkvartir.ru

«В целом же по стране, как видим, стоимость "вторички" не падает, но и растет темпами, не догоняющими инфляцию, — прокомментировал результаты исследования эксперт и добавил: — Полагаем, слабоположительная динамика сохранится до снижения ключевой ставки ЦБ или каких-то других важных для рынка недвижимости событий».

Павел Луценко считает, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке недвижимости не затронет крупные города, поэтому специалисты не ожидают «какого-то особенного оживления по рынку в целом».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%

Стоимость готового жилья в российских мегаполисах продолжает незначительно расти

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

Почти половина россиян готова покупать жилье за собственные средства

В феврале готовое жилье подешевело лишь в трех крупных российских городах

Печать

Цены Продажи Спрос Территориальное распределение Госпрограммы

Поиск

Новости

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%

Росреестр: за 5 лет по программе «Сельская ипотека» зарегистрировано почти 100 тыс. кредитов

Марат Хуснуллин: Ситуация в строительстве нас тревожит, мы подготовили порядка 30—40 мер, которые будем предлагать Президенту и Правительству

Владимир Путин: Жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

Госдума: льготную ипотеку нужно привязать к региональным возможностям по вводу жилья

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

В Госдуму внесен проект о льготной ипотеке для врачей

Все крупнейшие города РФ признаны комфортными для жизни

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Ускорение процесса распоряжения материнским капиталом: изменения в законодательстве

Малые города и поселения — основа устойчивого развития страны

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов

Марат Хуснуллин: Правительство РФ готовит ряд конкретных мер поддержки строительной отрасли

В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке

Эксперты: технологии информационного моделирования применяют около трети российских застройщиков

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%