Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика
Об этом глава Банка России заявила в минувшую пятницу на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
Фото: cbr.ru
Председатель ЦБ отметила, что сегодня 90% ипотеки выдается в рамках госпрограмм, по которым ставка и так низкая. Но банки могут стимулировать продажи, прибегая к разного рода схемам.
«По нашим оценкам, на них приходится где-то 5% — 8% выдач на первичном рынке», — уточнила Эльвира Набиуллина (на фото), подчеркнув, что регулятор принципиально против легализации схем, которые поддерживают спрос за счет ущемления интересов заемщика.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
«Это неприемлемо, — заявила руководитель ЦБ и пояснила свою позицию так: — Представьте, что человеку придется продавать квартиру, которую он купил по завышенной цене, и денег от ее продажи может не хватить на то, чтобы закрыть долг по ипотеке. Человек будет и банку должен, и останется без жилья».
Ипотечный стандарт уже обязателен для банков, но правила льготных программ не запрещают взимание комиссий. Поэтому регулятор обсуждает с Минфином и прорабатывает дополнительные ограничения для банков, сообщила Эльвира Набиуллина.
Она выразила уверенность в том, что если такие схемы уйдут, это не приведет к существенному падению спроса.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
При этом Набиуллина предупредила, что если банки будут систематически нарушать установленные правила, то регулятор может ввести для них санкции, предусмотренные надзорным стандартом, который начнет действовать с 1 апреля.
Напомним, что Банк России 21 марта принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Дальнейшие действия регулятора зависят от того, насколько быстрым и устойчивым окажется снижение инфляции, чтобы вернуться к целевому значению 4% в 2026 году.
Вариант роста ключевой ставки ЦБ по-прежнему возможен, но «вероятность этого уменьшилась», заверила Эльвира Набиуллина.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)
Минфин согласен с позицией ЦБ РФ в отношении «схематозов» при покупке жилья
ЦБ: чем опасны ипотечные схемы от банков и недобросовестных застройщиков
Эльвира Набиуллина: Строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки
ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц
Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке
С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию
Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования
ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки
