Яркий шоу-финал ключевой номинации градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» прошел 27 февраля, в первый день Российской строительной недели. В зале на 1 тыс. человек не было свободных мест! Еще порядка 1 тыс. зрителей посмотрели трансляцию онлайн.

Как отметил на открытии шоу председатель жюри премии ТОП ЖК, председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, заслуженный строитель России, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото ниже, слева), благодаря конкурсу люди теперь обращают внимание не только на архитектуру, стоимость, метраж, но и на обеспечение уюта и комфорта.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Сегодня, конечно, совсем другие стандарты, которые принимаются и реализуются. Это и благоустройство, и дворы, и парковки, и условия для добрососедства и т. д., — сказал легендарный строитель и добавил: — Все это, конечно, повышает интерес к жилью и, конечно, удовлетворяет запросы даже самых строгих потребителей».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

По словам Ефима Басина, в 2024 году в конкурсе ТОП ЖК приняли участие 1,4 тыс. номинантов — жилых комплексов. Он также подчеркнул, что если раньше это были в основном проекты из крупных городов, мегаполисов-миллионников, то сегодня география проектов и застройщиков в рамках ТОП ЖК значительно расширилась.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Ярким подтверждением этому стал финал главной номинации премии ТОП ЖК, в котором представлены лучшие новостройки России, от Иркутска и Новосибирска до Ялты и Калининграда.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

По словам президента Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председателя комиссии РСПП по жилищной политике, генерального директора АО «Баркли» Леонида Казинца (на фото ниже), одна из заслуг ТОП ЖК — улучшение потребительских качеств новостроек и внедрение застройщиками стандартов комплексного развития территорий (КРТ), разработанных Минстроем России и ДОМ.РФ: именно они лежат в основе критериев оценки конкурса.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Например, доля новостроек с дворами без машин за 5 лет проведения конкурса выросла с 25% до 40% с лишним, то есть почти в два раза. Доля новостроек с возможностью купить кладовые — с 24% до 43%, с архитектурной подсветкой фасадов — с 10% до 25%. Доля умных новостроек выросла с 4% до 11% от всех строящихся проектов, — проинформировал Леонид Казинец и резюмировал: — Мы видим удвоение, утроение показателей. Все это характеризует высокое качество жилья, которое сегодня строят девелоперы».

Он напомнил, что для победы в конкурсе надо пройти три этапа оценки.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«Во всех 133 номинациях за победу в конкурсе ведется настоящая борьба, — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик (на фото, слева). — Победа в ТОП ЖК стала поистине независимым подтверждением качества проекта строительства».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Напомним, что за гран-при в главной номинации ТОП ЖК–2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации» на шоу-презентации боролись 15 застройщиков:

Конференция «Запад»

1. Holms Residence, Пензенская область, застройщик СГ Рисан.

2. ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, застройщик ГК Мегаполис.

3. ЖК РОЯЛТА, Республика Крым, застройщик ГК ТОЧНО.

4. ЖК Река, Москва, застройщик ДОНСТРОЙ.

5. ЖК Imperial Club, Санкт-Петербург, застройщик Холдинг Setl Group.

6. ЖК Русская Европа, Калининградская область, застройщик АвангардИнвестПроект.

7. ЖК Атмосфера, Астраханская область, застройщик ДК Прогресс.

8. ЖК Скандинавия (Коммунарка), Новая Москва, застройщик ГК А101.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Конференция «Восток»

1. ЖК Айвазовский City, Тюменская область, застройщик ГК ЭНКО.

2. ЖК Изумрудный бор, Свердловская область, застройщик УГМК-Застройщик.

3. ЖК Пять континентов, Удмуртская Республика, застройщик UDS.

4. ЖК Grand&Grand, Республика Башкортостан, застройщик ГК Первый Трест.

5. ЖК Нормандия-Неман, Новосибирская область, застройщик Стрижи.

6. ЖК Дом Булычев, Кировская область, застройщик ГК Железно.

7. ЖК СОЮЗ PRIORITY, Иркутская область, застройщик ГК ГРАНДСТРОЙ.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Оценивали проекты с использованием специального программного обеспечения130 экспертов, входящих в состав Большого жюри.

По итогам голосования федеральное жюри определит победителя и призеров.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Подведение итогов состоится сегодня, 28 февраля, на пленарном заседании РСН–2024. Оно пройдет с 15.30 до 18.30 мск в зале ТОП ЖК павильона №8 ЦВК «Экспоцентр».

Фото- и видеоматериалы шоу опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Осталось два дня до окончания регистрации в состав Большого жюри ТОП ЖК–2024

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2024 по 74 номинациям из 133

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023 

Эффективные инструменты привлечения покупателей, оптимизация бизнес-процессов и новые механизмы удержания клиентов стали главными темами конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Застройщики Сибирского федерального округа собрались в Новосибирске 3 апреля, чтобы поделиться опытом работы в нынешних непростых экономических условиях.

Фото: ЕРЗ.РФ

В ходе конференции руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) рассказал о соотношении новых проектов и продаж жилья в Новосибирской области.

Фото: ЕРЗ.РФ

«Мы видим, что Новосибирская область резко просела по выводу новых проектов уже в 2024 году, в отличие от всей России, — отметил Холопик, добавив: — Разрыв между уровнем продаж квартир по ДДУ и ДКП во втором полугодии 2024 года и выводом новых проектов в итоге не такой большой, как в целом по России. Во втором полугодии 2024 года в регионе в среднем ежедневно продавалось 77 квартир и 84 квартиры выводилось, то есть образовывался совсем небольшой навес».

Фото: ЕРЗ.РФ

Вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко (на фото) поделился мнением о стратегиях компаний в период спада спроса. По его словам, в ситуации, когда большинству граждан перекрыта возможность покупки жилья, а инициативы поддержки спроса не находят понимания у Банка России, компании выбирают разные пути: одни сокращают количество новых проектов и оптимизируют бизнес, другие осваивают новые земельные участки.

«Очевидно, часть застройщиков готовится к неизбежному скачку спроса, который произойдет с появлением доступных финансовых инструментов для приобретения жилья, — подчеркнул Федорченко и пояснил: — Прежде всего, это ипотека. Отложенный спрос, формирующийся сейчас, безусловно, придет на рынок».

Фото из архива М. Сигала

Генеральный директор ГК Восток Центр Иркутск Михаил Сигал (на фото) отметил, что в период высоких процентных ставок из-за снизившейся распроданности у многих застройщиков появились остатки готовых квартир после ввода дома в эксплуатацию.

«Мы видим прямой интерес людей к приобретению квартир с ремонтом, — заметил девелопер, уточнив: — Сегодня готовые квартиры стали инструментом для роста продаж. За март 2025 года продажи вариантов с отделкой в одном из наших жилых комплексов достигли 50%, в другом выросли до 77%».

Фото: ЕРЗ.РФ

Руководитель отдела земельного банка Брусники Борис Зырянов (на фото) проанализировал ситуацию с комплексным развитием территорий в регионе. По его оценке, рынок КРТ находится на развилке между высокой степенью неопределенности, регуляторной и финансовой нагрузкой на застройщика, с одной стороны, и окном возможностей — с другой.

«Для девелопера это вызов, требующий стратегического мышления, устойчивого капитала и командной работы с городскими властями, жителями и финансовыми институтами», — подчеркнул Зырянов.

Фото: ЕРЗ.РФ

Генеральный директор ГК Атмосфера Сергей Клепиков (на фото) поделился опытом антикризисного управления.

«На фоне текущей ситуации на рынке компания снижает постоянные затраты, привязывает графики строительства к продажам, — сообщил он, — работает с подрядчиками по ценообразованию, увеличивает цены на квартиры, пропорционально росту себестоимости, а также предлагает государственным структурам мероприятия по поддержке отрасли».

Фото: ЕРЗ.РФ

Директор по маркетингу СГ СМ СИТИ Александр Васильев (на фото) обратил внимание на особенности рынка Красноярска, где жилищный фонд на 45% состоит из квартир, построенных после 2000 года. Современный покупатель, по его наблюдениям, переезжает не из старого панельного дома, а из относительно нового жилья.

«Заметная часть наших клиентов — это те, кто покупал жилье у нас 7—10 лет назад, — рассказал Васильев: — Мы входим в своеобразную гонку, сравнимую с автомобильным рынком, когда ездить еще можно, но уже хочется новую модель. Наша стратегия опирается на то, что человеку, которому пришло время делать ремонт, проще купить новую квартиру с лучшими характеристиками».

Фото: ЕРЗ.РФ

Директор по продажам ГК КПД-ГАЗСТРОЙ Валерий Коваленко (на фото) проанализировал структуру продаж в компании. В первом квартале 2025 года ипотека заняла 87,3% от общего объема реализации, на полную оплату пришлось 9,3% продаж, а на рассрочку — всего 3,4%.

«Покупатели (жилья — Ред.) в рассрочку рассчитывают на будущее снижение ставки по рыночной ипотеке, — пояснил Коваленко и добавил: — Но из-за короткого срока строительства (в среднем год и три месяца) многие не успевают накопить нужную сумму, и договоры приходится расторгать».

Фото: ЕРЗ.РФ

Руководитель экспертного центра сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф» Ксения Чернецкая (на фото) представила актуальные тренды рынка недвижимости в городах-миллионниках, таких как Новосибирск, Екатеринбург, Пермь и Челябинск. Среди ключевых тенденций она выделила замедление «инерционного» вывода новых проектов, устойчивый рост средних цен за 1 кв. м на фоне применения застройщиками коммерческих субсидий, а также низкие показатели спроса в начале 2025 года.

Специалист также отметила насыщение локальных рынков, сокращение доли ипотечных сделок в структуре продаж и ориентацию спроса на сегмент квартир площадью до 50 кв. м, который занимает максимальную долю в структуре реализации.

Фото: ЕРЗ.РФ

Директор по продажам Философт Роман Чащин (на фото) рассказал о преимуществах внедрения цифровых продуктов, которые позволяют девелоперам на 20% повысить скорость реализации проектов. Правильная организация этапов и прозрачный контроль соблюдения плана обеспечивают своевременное выполнение всех операций без задержек. Эффективность сотрудников повышается на 15% за счет исключения двойной работы и дублирования информации в разных системах.

«Экономическая выгода при реализации объектов составляет 10% за счет четкого отслеживания бюджетов "план-факт" при реализации проекта, снижения себестоимости при закупке материалов и услуг», — сообщил Чащин.

Фото: ЕРЗ.РФ

Генеральный директор «Юникорн» (ТМ «Ujin») Светлана Перминова (на фото) обратила внимание аудитории на новые рекомендации Минцифры к региональным стандартам комфортного жилья и благоустройства. Помимо целого ряда изменений, они предусматривают внедрение смарт-сервисов, мобильного приложения для жителей и единой платформы умного здания.

«Стандарт носит рекомендательный характер в регионах, но в проектах с госзаказчиком его применение может стать обязательным, — пояснила Перминова, отметив: — Через два года эти требования могут появиться в проектах КРТ и инноваций. Застройщикам стоит уже сегодня начинать внедрять смарт-сервисы».

Также в рамках конференции состоялось награждение девелоперов — амбассадоров экологичного строительства, победителей, призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025 и лидеров по вводу жилья в регионах СФО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

Ведущие застройщики Сибири соберутся 3 апреля в Новосибирске на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по лучшим жилым комплексам Екатеринбурга и Тюмени

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

Цифровизация на практике, выпуск стройматериалов, лучшие новостройки своими глазами: девелоперов приглашают на ЕРЗ-туры в рамках РСН–2025

Места на участие в ЕРЗ-турах в преддверии РСН–2025 почти закончились

В сентябре ЕРЗ-урбан-туры пройдут в Москве, Новосибирске и Екатеринбурге

27 июня в Санкт-Петербурге состоится конференция Северо-Западного федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

23 мая в Тюмени состоится 60-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

21 мая в Екатеринбурге состоится конференция Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»