Госдума на заседании 08.12.2022 приняла во втором и третьем чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Фото: www.storm24.media

 

Законопроект наделяет Фонд развития территорий (ФРТ) правом по ходатайству высшего должностного лица субъекта РФ принимать решение об изменении способа восстановления прав граждан. Решение об изменении способа восстановления прав граждан принимается ФРТ в отношении объектов незавершенного строительства (ОНС), переданных фонду субъекта

ФРТ вправе принять решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта на решение о финансировании мероприятий на выплату возмещения гражданам, если обязательства по передаче участникам долевого строительства не могут быть исполнены в срок.

 

 

Для принятия решения достаточно наличия одного из следующих обстоятельств, выявленных после принятия ФРТ решения о финансировании мероприятий по завершению строительства ОНС:

• строительство ОНС не завершено и возникли ограничения, являющиеся основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод;

• истек срок действия договора аренды земельного участка (ЗУ), на котором расположен ОНС, или договора безвозмездного пользования таким ЗУ при отсутствии оснований для приобретения прав на такой ЗУ в целях завершения строительства ОНС;

   

Фото: www.msk.novostroy-gid.ru

 

• в отношении ОНС и (или) ЗУ, на котором расположен такой ОНС, наложен арест, запрет совершать определенные действия и (или) избрана мера пресечения в виде залога;

• вступило в силу решение суда о признании ОНС самовольной постройкой;

• отсутствует техническая возможность подключения ОНС к сетям инженерно-технического обеспечения;

• по результатам обследования технического состояния ОНС выявлена необходимость выполнения работ по усилению и (или) демонтажу его несущих и (или) ограждающих конструкций, элементов таких конструкций.

 

Фото: www.edsro.center

   

Решение об изменении способа восстановления прав граждан не может быть принято при размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.

Решение об изменении способа восстановления прав граждан или решение об отказе в изменении способа восстановления прав граждан принимается ФРТ и направляется высшему должностному лицу субъекта РФ в срок не позднее двух месяцев со дня получения ходатайства.

Информация о принятии ФРТ решения об изменении способа восстановления прав граждан размещается на сайте.

Участники строительства вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решение ФРТ в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, а при прекращении производства по делу о банкротстве — в суд общей юрисдикции.

 

Фото: www.versia.ru

   

Выплата возмещения гражданам осуществляется за счет ФРТ. Выплата возмещения осуществляется тем лицам, которые в период со дня принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства ОНС до дня принятия ФРТ решения об изменении способа восстановления прав граждан приобрели право требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения по договору, заключенному до признания застройщика банкротом.

Кроме того, принятый законопроект внес изменения в 191-ФЗ от 29.12.2004, разрешив до 31.12.2023 использовать национальными объединениями саморегулируемых организаций (СРО) средства компенсационных фондов на снижение негативных последствий введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера

 

    

Расходовать можно исключительно средства, зачисленные на специальные банковские счета национальных объединений СРО и не использованные для осуществления выплат в связи с наступлением солидарной или субсидиарной ответственности СРО по обязательствам членов такой организации, либо не востребованные индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами в течение двух и более лет с даты их зачисления.

Перечень функций, на которые допускается расходование указанных денежных средств, порядок принятия решения об использовании этих денежных средств и расчета допустимого объема их использования будет установлен Минстроем России.

 

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится

Изменения в типовой форме соглашения о предоставлении субсидии Фонду развития территорий

Изменения в типовой форме соглашения о предоставлении субсидии Фонду развития территорий

ФРТ будет принимать решение о финансировании мероприятий с учетом достаточности его имущества

У Фонда развития территорий новый гендиректор — 38-летний выходец из Татарстана Ильшат Шагиахметов

Условия и порядок предоставления субсидий Фонду развития территорий

За упущения с информацией о возводимых объектах в ЕИСЖС ФРТ заблокировал продажи 339 застройщикам

Правительство будет принимать решения о КРТ на местах даже при отсутствии соответствующей инициативы со стороны регионов

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Обманутым дольщикам двух регионов Северо-Запада выплатят возмещение в размере 584 млн руб.

ФРТ: в девяти российских регионах с большим объемом строительства сократилось отставание по срокам ввода жилья

Обманутым дольщикам упростят доступ к выплате возмещения, предоставляемой Фондом развития территорий

Торжественная церемония награждения девелоперов — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025, лидеров по вводу жилья, амбассадоров экологичного строительства, состоялась в ходе конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Тюмени 8 апреля.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

   

В церемонии вручения дипломов принял участие заместитель главы города Тюмени, директор Департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Дмитрий Иванов (на фото ниже).

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Чиновник отметил, что застройщики Тюмени вносят большой вклад в развитие города, улучшение его архитектурного облика и качества городской среды. 

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Награды получили:

ГК ЭНКО, г. Тюмень

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома» — ЖК Айвазовский City;

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» — ЖК Айвазовский City;

• 3-е место по вводу жилья в Тюменской области;

• диплом умного МКД класса D — ЖК Айвазовский City;

• диплом эконовостройки класса D — ЖК Никольский;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Айвазовский City и ЖК Прео.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

    

Брусника, г. Екатеринбург

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории нежилой застройки» — ЖК Речной порт;

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье» — ЖК Дом у озера в Европейском квартале;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» — ЖК Жилой район Республики 205;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший проект в Российской Федерации, масштабная застройка свободных территорий» — ЖК Европейский квартал;

• диплом эконовостройки класса В — ЖК Речной порт, ЖК Жилой район Республики 205;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Квартал на Гастелло, ЖК Октябрьский на Туре, ЖК Дом у озера в Европейском квартале, ЖК Зарека, ЖК Кварталы на Минской;

• диплом эконовостройки класса С — ЖК Квартал 1А Первомайская, ЖК Европейский квартал.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ПСК Дом Девелопмент, г. Тюмень

• 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском федеральном округе, среднеэтажные дома» — ЖК Эклипт;

• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Симпл, ЖК О два.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Навигатор. Девелопмент, г. Тюмень

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском федеральном округе, высотные дома» — ЖК Зелёные Аллеи;

• диплом финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома» — ЖК Зелёные Аллеи.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Страна Девелопмент, г. Тюмень

• 2-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» — ЖК Домашний;

• 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье» — ЖК Домашний;

• финалист конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» — ЖК Домашний;

• 2-е место по вводу жилья в Тюменской области.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

    

Тюменская ДСК (г. Тюмень) награждена дипломом за 1-е место по вводу жилья в Тюменской области.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Паритет Девелопмент (г. Тюмень) удостоена диплома за 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском федеральном округе, среднеэтажные дома» — ЖК Счастье.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК Родина (г. Тюмень) вручен диплом за 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском федеральном округе, малоэтажные дома» — ЖК ОКЛАНД.

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

Мидгарт Рус (г. Тюмень) стал обладателем диплома за 1-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье» — ЖК Уездные кварталы.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

Застройщик ИНКО (г. Тюмень) награжден дипломом за 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье» — ЖК Опера.

  

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

ГК ТИС (г. Тюмень) вручен диплом за 3-е место в номинации конкурса ТОП ЖК–2025 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» — ЖК DOK. 

   

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

   

ЖК Акватория от ДК {ХаризМЫ} (г. Тюмень) отмечен дипломами финалиста конкурса ТОП ЖК–2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области» и эконовостройки класса Е.

С полным перечнем призеров и финалистов премии ТОП ЖК–2025 можно ознакомиться здесь.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Alumark.

Партнеры ТОП ЖК: Философт, «Юникорн» (ТМ «Ujin»).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов 23 апреля посетить лучшие новостройки Казани

10 апреля в Екатеринбурге ведущие застройщики Урала обсудят актуальные проблемы на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Ведущие застройщики соберутся 8 апреля в Тюмени на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

В условиях падения спроса сибирские девелоперы обсудили антикризисные стратегии

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Уральского федерального округа на отраслевую конференцию 10 апреля

Ведущие застройщики Сибири соберутся 3 апреля в Новосибирске на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Тюменской области на отраслевую конференцию 8 апреля

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Сибирского федерального округа на отраслевую конференцию 3 апреля

Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Определены лучшие коттеджные поселки России

Методология присвоения новостройкам классов экостроительства

ЖК Событие от ДОНСТРОЙ — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2025

ЕРЗ.РФ назовет РСН–2025 самые экологичные жилые комплексы России