Такое мнение на встрече с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной высказали члены фракции ЛДПР, сообщил в своем телеграм-канале первый зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Депутаты считают, что субсидируемые программы не должны распространяться только на отдельные группы потребителей (семьи с маленькими детьми или IT-специалистов). Об улучшении жилищных условий мечтают многие категории граждан: военные, врачи, учителя и другие.

«Адресность необходимо привязать к готовности региона обеспечить заявленный ввод жилья по цене 1 кв. м, которая не превышает установленную для региона Минстроем», — отметил Владимир Кошелев (на фото ниже).

Фото: duma.gov.ru

Интерес к участию в такой программе, по его словам, подтолкнет регионы к тому, чтобы планировать жилищное строительство на своей территории на годы вперед и создавать ресурсную базу, способную обеспечить стройку кадрами, механизмами и материалами.

Кроме того, убежден парламентарий, льготная ипотека должна быть постоянной, а не временной. Ограниченный срок программы не стимулирует инвестиции в ресурсную базу со стороны застройщиков, поскольку они не могут планировать проекты «вдолгую».

Фото: t.me/koshelevvladimir

Депутаты Госдумы от ЛДПР также предложили уйти от субсидирования льготных программ за счет бюджета, внедрив другой механизм: кредиты банкам под залог ипотечных портфелей и под 2% предоставляет ЦБ.

В этом случае финансовые организации смогут выдавать доступную ипотеку по ставке не выше 5% годовых.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

В Госдуму внесен проект о льготной ипотеке для врачей

Малые города и поселения — основа устойчивого развития страны

Эксперт: для участников СВО необходимо ввести льготную ипотечную программу под 2% годовых

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Эксперты: в регионах с оттоком кадров нужно запустить льготную ипотеку для молодежи

Эксперт рассказала, какие ипотечные программы могут появиться в России в 2025 году

В Госдуме предлагают ввести социальную ипотеку: что это такое и на кого она будет рассчитана

В России могут появиться новые адресные программы льготной ипотеки

Владимир Путин: Можно подумать о льготной ипотеке для регионов, где нужны кадры

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками