Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

За октябрь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 265. За месяц в Маркетплейс внесено 462 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 197 ЗУ.

   

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За прошедшее время пользователями сервиса стали 427 участников рынка.

Из 1461 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 220 ЗУ, или 15%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За октябрь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 265. За месяц в Маркетплейс внесено 462 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 197 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (58), Санкт-Петербурге (37), а также в Москве и Курганской области (по 30).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.11.2024
За октябрь 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 1461 ⁄ 220 +462 ⁄ 74 -197 ⁄ 51
г. Москва 106 ⁄ 6 +30 ⁄ 3 -12 ⁄ 2
Московская область 221 ⁄ 28 +58 ⁄ 7 -10 ⁄ 2
г. Санкт-Петербург 88 ⁄ 5 +37 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
Ленинградская область 85 ⁄ 18 +19 ⁄ 5 -5 ⁄ 1
Краснодарский край 98 ⁄ 9 +21 ⁄ 1 -4 ⁄ 1
Алтайский край 14 ⁄ 1 +7 ⁄ 0 -7 ⁄ 3
Амурская область 5 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Архангельская область 5 ⁄ 1 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Астраханская область 8 ⁄ 4 +3 ⁄ 2 -2 ⁄ 0
Белгородская область 19 ⁄ 0 +11 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Брянская область 4 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Владимирская область 15 ⁄ 4 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 10 ⁄ 0 +8 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Вологодская область 5 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Воронежская область 23 ⁄ 2 +12 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
г. Севастополь 2 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Еврейская автономная область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Забайкальский край 7 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ивановская область 8 ⁄ 3 +6 ⁄ 2 -3 ⁄ 2
Иркутская область 9 ⁄ 3 +3 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика 7 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Калининградская область 28 ⁄ 11 +6 ⁄ 4 -4 ⁄ 1
Калужская область 15 ⁄ 3 +4 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Камчатский край 5 ⁄ 2 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Карачаево-Черкесская Республика 5 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Кемеровская область 8 ⁄ 0 +4 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Кировская область 12 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Костромская область 7 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Красноярский край 15 ⁄ 4 +4 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
Курганская область 30 ⁄ 9 +30 ⁄ 9 -20 ⁄ 2
Курская область 10 ⁄ 2 +3 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Липецкая область 6 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Магаданская область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Мурманская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -2 ⁄ 2
Нижегородская область 19 ⁄ 0 +4 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Новгородская область 7 ⁄ 4 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Новосибирская область 34 ⁄ 5 +9 ⁄ 1 -5 ⁄ 1
Омская область 9 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Оренбургская область 4 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Орловская область 8 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Пензенская область 11 ⁄ 0 +5 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Пермский край 12 ⁄ 5 +4 ⁄ 2 -2 ⁄ 1
Приморский край 20 ⁄ 1 +9 ⁄ 0 -4 ⁄ 1
Псковская область 6 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Адыгея 16 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Алтай 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Башкортостан 8 ⁄ 2 +1 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Республика Бурятия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Дагестан 5 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Ингушетия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Калмыкия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 3 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Коми 2 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Республика Крым 41 ⁄ 11 +9 ⁄ 2 -4 ⁄ 1
Республика Марий Эл 5 ⁄ 2 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Республика Мордовия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия) 4 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 7 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Татарстан 44 ⁄ 4 +8 ⁄ 0 -6 ⁄ 0
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 4 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ростовская область 39 ⁄ 5 +14 ⁄ 2 -5 ⁄ 1
Рязанская область 6 ⁄ 2 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Самарская область 22 ⁄ 6 +5 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Саратовская область 14 ⁄ 1 +7 ⁄ 1 -5 ⁄ 3
Сахалинская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Свердловская область 37 ⁄ 4 +12 ⁄ 3 -7 ⁄ 1
Смоленская область 7 ⁄ 3 +2 ⁄ 1 -4 ⁄ 2
Ставропольский край 21 ⁄ 2 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Тамбовская область 8 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Тверская область 13 ⁄ 3 +2 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Томская область 11 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -4 ⁄ 1
Тульская область 6 ⁄ 2 +3 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Тюменская область 30 ⁄ 8 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Удмуртская Республика 10 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Ульяновская область 8 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Хабаровский край 9 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -6 ⁄ 2
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 9 ⁄ 2 +3 ⁄ 1 -7 ⁄ 4
Челябинская область 25 ⁄ 4 +13 ⁄ 3 -3 ⁄ 3
Чеченская Республика 6 ⁄ 1 +5 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Чувашская Республика — Чувашия 9 ⁄ 4 +6 ⁄ 3 -1 ⁄ 0
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 3 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Ярославская область 13 ⁄ 7 +5 ⁄ 2 -11 ⁄ 6

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.11.2024 охват 57,6% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья

+

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

К такому выводу пришел РБК, сопоставив сумму страховых выплат и стоимость квартир на первичном рынке.

  

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Авторы публикации напомнили, что размер страховки по эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году при переходе на проектное финансирование. И он до сих пор не менялся, хотя новостройки за пять лет существенно подорожали.

«Страховка нужна, если что-то случится с банком, где открыт счет эскроу, — пояснил основатель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото ниже) и уточнил: — Например, у него будет отозвана лицензия, или он обанкротится, после чего ЦБ введет мораторий на удовлетворение требований кредиторов».

 

Фото предоставлено пресс-службой бюро «Кучембаев и партнеры»

 

Сегодня средняя стоимость квартир в российских новостройках, по данным Яндекс Недвижимости, не превышает 10 млн руб. То есть полностью укладывается в лимит страховых выплат.

Но в крупных городах с активным рынком ситуация иная. Например, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб.

 

В каких городах страховка не покрывает стоимость квартир в новостройках

Источники: РБК, Яндекс Недвижимость

 

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, в Сочи доля более дорогих лотов в предложении на начало декабря составляла 72%, в Москве — 64%.

В этих городах страховой выплаты хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости однокомнатной квартиры, а треть потраченных на приобретение средств будет потеряна. В Санкт-Петербурге, где цены ниже, в среднем «не вернется» 3%.

При покупке на первичном рынке двухкомнатной квартиры к группе добавились Казань и Нижний Новгород. При наступлении страхового случая в этих городах можно потерять до 60% от стоимости «двушки».

 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

В случае трехкомнатных квартир список расширился до 13 городов, в которых средние цены превышают 10 млн руб.

Несмотря на то что прецедентов по выплате страховки по эскроу пока не было, повышение стоимости жилья — серьезная причина для изменения лимита компенсаций.

В августе на совещании с членами Правительства РФ, глава регулятора Эльвира Набиуллина (на фото ниже) предложила увеличить лимит страхового возмещения втрое, до 30 млн руб.

 

Фото: cbr.ru

 

Если это произойдет, то в большинстве городов проблема исчезнет. Но не везде.

По информации bnMAP.pro, в начале декабря квартиры в новостройках дороже 30 млн руб. продавались:

 в Сочи, где их доля составляла 26,3%;

• в Москве — 19%;

• в Санкт-Петербурге — 5%;

• в Казани — 3%;

• в Нижнем Новгороде — 2,2%.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Такое жилье также есть во Владивостоке, Ростове-на-Дону, Самаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Тюмени, Уфе, Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Красноярске (менее 1%).

Впрочем, пока лимит страховых компенсаций остается на старом уровне в 10 млн руб., поскольку предложение ЦБ до сих пор не принято, резюмировал РБК.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: за пять лет страховка для дольщиков отстала от стоимости квартир

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов