Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Информация о 1717 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 декабря 2024 года

За ноябрь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 256. За месяц в Маркетплейс внесен 441 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 185 ЗУ.

    

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За прошедшее время пользователями сервиса стал 431 участник рынка.

Из 1717 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 263 ЗУ, или 15%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За ноябрь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 256. За месяц в Маркетплейс внесен 441 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 185 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (68), Москве (28), а также в Краснодарском крае (25).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.12.2024
За ноябрь 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 1717 ⁄ 263 +441 ⁄ 83 -185 ⁄ 40
г. Москва 132 ⁄ 10 +28 ⁄ 4 -2 ⁄ 0
Московская область 282 ⁄ 37 +68 ⁄ 10 -7 ⁄ 1
г. Санкт-Петербург 101 ⁄ 5 +14 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ленинградская область 86 ⁄ 18 +12 ⁄ 2 -11 ⁄ 2
Краснодарский край 115 ⁄ 11 +25 ⁄ 2 -8 ⁄ 0
Алтайский край 21 ⁄ 5 +8 ⁄ 4 -1 ⁄ 0
Амурская область 5 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Архангельская область 9 ⁄ 3 +5 ⁄ 3 -1 ⁄ 1
Астраханская область 11 ⁄ 5 +4 ⁄ 2 -1 ⁄ 1
Белгородская область 19 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Брянская область 4 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Владимирская область 17 ⁄ 4 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 11 ⁄ 1 +6 ⁄ 1 -5 ⁄ 0
Вологодская область 6 ⁄ 2 +3 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Воронежская область 24 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
г. Севастополь 2 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Еврейская автономная область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Забайкальский край 6 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ивановская область 7 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -6 ⁄ 2
Иркутская область 19 ⁄ 4 +10 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика 7 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Калининградская область 28 ⁄ 10 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 2
Калужская область 14 ⁄ 3 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Камчатский край 4 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Карачаево-Черкесская Республика 4 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Кемеровская область 9 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Кировская область 13 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Костромская область 9 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Красноярский край 22 ⁄ 5 +7 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Курганская область 10 ⁄ 7 +9 ⁄ 6 -29 ⁄ 8
Курская область 12 ⁄ 4 +3 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Липецкая область 7 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Магаданская область 3 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Мурманская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 2 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Нижегородская область 24 ⁄ 2 +8 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
Новгородская область 9 ⁄ 4 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Новосибирская область 42 ⁄ 5 +14 ⁄ 1 -6 ⁄ 1
Омская область 12 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Оренбургская область 5 ⁄ 3 +2 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Орловская область 13 ⁄ 2 +6 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Пензенская область 8 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -4 ⁄ 0
Пермский край 15 ⁄ 5 +6 ⁄ 2 -3 ⁄ 2
Приморский край 25 ⁄ 2 +13 ⁄ 1 -8 ⁄ 0
Псковская область 6 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Адыгея 16 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Республика Алтай 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Башкортостан 14 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Республика Бурятия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Дагестан 5 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Ингушетия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Калмыкия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 3 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Коми 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Крым 49 ⁄ 10 +10 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Республика Марий Эл 7 ⁄ 3 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Республика Мордовия 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия) 5 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 10 ⁄ 1 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Республика Татарстан 54 ⁄ 5 +12 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 6 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ростовская область 48 ⁄ 5 +14 ⁄ 2 -5 ⁄ 2
Рязанская область 11 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -2 ⁄ 1
Самарская область 22 ⁄ 6 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Саратовская область 14 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Сахалинская область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Свердловская область 45 ⁄ 8 +13 ⁄ 5 -5 ⁄ 1
Смоленская область 8 ⁄ 4 +2 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Ставропольский край 24 ⁄ 2 +6 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Тамбовская область 12 ⁄ 3 +4 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Тверская область 12 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -3 ⁄ 1
Томская область 15 ⁄ 2 +5 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Тульская область 8 ⁄ 3 +3 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Тюменская область 32 ⁄ 7 +4 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Удмуртская Республика 10 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ульяновская область 15 ⁄ 1 +8 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Хабаровский край 9 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 12 ⁄ 2 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Челябинская область 26 ⁄ 5 +6 ⁄ 1 -5 ⁄ 0
Чеченская Республика 4 ⁄ 1 +3 ⁄ 1 -5 ⁄ 1
Чувашская Республика — Чувашия 10 ⁄ 4 +7 ⁄ 3 -6 ⁄ 3
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Ярославская область 22 ⁄ 12 +13 ⁄ 7 -4 ⁄ 2

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.12.2024 охват 57,8% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

+

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Компания «Яков и Партнёры» провела исследование «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию» и своими выводами любезно поделилась с порталом ЕРЗ.РФ.

 

Фото: «Яков и Партнёры»

 

Специалисты подготовили три сценария возможного развития событий на первичном рынке РФ.

 

Объем рынка новостроек, трлн руб.

Источник: «Яков и Партнёры»

 

По их мнению, диапазон падения объемов продаж может составить 19% — 35%.

 

Источники: SberCIB, Банк России, «Яков и Партнёры»

 

Рост себестоимости строительства при уменьшении реальных цен на жилье в некоторых строительных компаниях приведет к убыткам.

  

Фото: «Яков и Партнёры»

 

«Маржинальность девелопмента может упасть до 10%, а то и уйти в минус, против 15% — 60% в 2023 году. В результате уже в 2025-м треть застройщиков понесут убытки», — уточнила в беседе с «Российской газетой» директор практики «Недвижимость и развитие территорий» компании «Яков и Партнёры» Анна Данченок (на фото).

 

Источники: Росстат, Минфин РФ, «Яков и Партнёры»

 

Аналитики напомнили, что в последние три года государственная поддержка существенно ускорила рост рынка. Объем ввода новостроек увеличился на 28 млн кв. м, а в расчете на одного жителя страны — на 8%.

При этом застройщики столкнулись с рядом вызовов:

 за счет роста зарплат, стоимости стройматериалов, ключевой ставки и, соответственно, финансирования их затраты увеличились;

• после сокращения программ льготного кредитования и разгона ипотечных ставок снизился спрос.

 

Источник: «Яков и Партнёры»

 

Эксперты рассмотрели схожие кризисы в Японии, США, Китае и пришли к заключению, что лучшим сценарием в нынешней ситуации станет реализация набора решений по стратегической диверсификации, операционному развитию и совершенствованию продукта.

Ведущие девелоперы исследованных стран фокусировались на четырех — восьми инструментах, и это позволило им наращивать бизнес даже в кризисный период.

Лидеры российского рынка уже используют многие инструменты, но значительный задел для роста эффективности компаний остается.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

Итак. Стратегическая диверсификация:

• широкое региональное присутствие, запуск проектов на зарубежных рынках;

• выход в новые ценовые сегменты и типы недвижимости;

• открытие собственных бизнес-юнитов на разных этапах девелоперского цикла;

• приобретение конкурентов.

  

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

 

Операционное развитие:

• ГЧП по инфраструктурным и общественным объектам, КРТ, программа реновации;

• оптимизация штата, использование и развитие автоматизированных систем закупок и управления проектами;

• развитие fee-девелопмента, франшизы, управление коммерческой недвижимостью, создание собственных подрядчиков;

• запуск компании-разработчика ПО в сфере недвижимости, применение технологий BIM, внедрение платформ для автоматизации строительного процесса и привлечения подрядчиков.

  

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

Совершенствование продукта:

• умные планировки квартир;

• супераппы (многофункциональные мобильные приложения) с доступом к районной экосистеме;

• системы умного дома, автоматизированный учет ресурсов, цифровой доступ;

• карта клиентского трафика для B2B;

• гибкое ценообразование;

• постоянный пересмотр стратегии продаж.

 

Источник: «Яков и Партнёры»

 

Для максимального эффекта от развития этих направлений эксперты рекомендуют двигаться по простой схеме, состоящей из пяти шагов.

В зависимости от фокуса компании и успеха в реализации подходов ее выручка в долгосрочной перспективе, по прогнозам специалистов компании «Яков и Партнёры», может увеличиться до 150%, EBITDA — до 290%, EBITDA margin — до 55%.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты: несмотря на увеличение зарплат, в строительной отрасли растет дефицит кадров

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

Антикризисные упрощенные процедуры в строительстве планируется продлить на год

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее