Аналитики Домклик рассмотрели сделки за собственные средства на рынке готового жилья и ключевые параметры приобретаемых квартир. Специалисты пришли к выводу, что доля сделок без ипотеки на вторичное жилье неуклонно растет: со второй половины 2023 года она увеличилась более чем втрое, превысив 40% к концу первого квартала 2025 года.

Доля сделок на приобретение вторичного жилья без ипотеки равномерно росла в течение 2024 года: с 13% до 22% в первом полугодии и с 22% до 31% — во втором. В начале 2025-го доля вторичных неипотечных сделок увеличилась на 11 п. п. — до 42%.

Чаще всего такие сделки заключают жители Москвы (порядка 18%), Московской области (14,2%) и Санкт-Петербурга (7,3%). На эти три региона приходится около 40% всех неипотечных сделок на готовое жилье.

Десятка лидеров с наибольшей долей сделок на «вторичку» за собственные средства выглядит следующим образом.

Что касается стоимости жилья, то медианная цена по России готовой квартиры без ипотеки составляет 5,5 млн руб. Наиболее высокие медианные цены ожидаемо отмечены в Москве (13,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,7 млн руб.) и Московской области (6,7 млн руб.). Весьма недешево жилье также в Краснодарском крае (6 млн руб.) и Республике Татарстан (5,6 млн руб.).

Невысока доля неипотечных сделок на готовое жилье на Дальнем Востоке: в Сахалинской и Амурской областях и Приморском крае. Средняя стоимость готового жилья, приобретаемого без ипотеки, составляет примерно 5,5 млн руб. — 5,7 млн руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Дешевле всего, по данным аналитиков Домклик, готовое жилье без оформления ипотеки приобреталось в Республике Коми (2,7 млн руб.), Смоленской и Орловской областях (по 3,1 млн руб.).

Наиболее просторные квартиры на вторичном рынке покупали в Тамбовской (48 кв. м) и Астраханской (46,6 кв. м) областях, а также в Республике Хакасия (46,5).

Жилье самого маленького метража оформляли в Ленинградской области (34,3 кв. м), Республике Коми (36,1 кв. м) и Еврейской автономной области (36,2 кв. м).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Доля неипотечных сделок с недвижимостью выросла до 55%

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

Где в России строят самые просторные частные дома

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Об этом директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов заявил в Екатеринбурге на бизнес-завтраке «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом».

Фото: rosguard.gov.ru

По мнению эксперта, льготная ипотека для участников СВО должна заменить адресные инициативы, при этом она будет действовать по всей стране и работать даже после достижения мира.

Оптимальными параметрами программы Рустам Азизов считает ставку в 2% годовых, первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья, срок кредитования — до 30 лет.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Максимальная сумма кредита — 20 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов — 12 млн руб. Еще одной мерой поддержки могли бы стать государственные сертификаты на первоначальный взнос.

Вполне логично, добавил топ-менеджер ГК А101, было бы запустить программу в 2025-м, поскольку Президент РФ объявил его Годом защитника Отечества.

Фото предоставлено пресс-службой А101

В условиях высокой ключевой ставки ЦБ, которая, по прогнозам регулятора, сохранится до 2026 года, данный проект может быть полезен и для поддержки российского рынка в целом, подытожил Рустам Азизов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Скидки и другие спецусловия для участников СВО при покупке жилья: что уже делают российские застройщики и что планируется

Кому предоставят льготный кредит на строительство, реконструкцию или приобретение жилья по ставке не выше 6% годовых

Кредитные каникулы для мобилизованных продлили до конца 2025 года

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Военнослужащих, получивших тяжелые ранения и продолживших службу, обеспечат жильем в первоочередном порядке

Размер единовременной выплаты при получении увечья в ходе СВО дифференцирован в зависимости от тяжести

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья

Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье