Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в России и регионах. Лидером ТОП в Архангельской области стал ЖК Аквилон OSTROV, в Курганской области — ЖК Дом Кино, в Ленинградской области — ЖК ЛесART, в Республике Дагестан — ЖК Camellia, в Ставропольском крае — ЖК Кварталы 17/77, в Тульской области — ЖК Михеева Парк, в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре — ЖК Дом Гудзон. Еще у 21 жилого комплекса, возглавляющего ТОП, изменилась оценка потребительских качеств, но места остались прежними.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

ТОП новостроек Алтайского края по-прежнему возглавляет ЖК Opera Residence (Алтайский край, г. Барнаул) от СЗ Легиан. Оценка качества ЖК снизилась на 1 балл — до 39,05.

В ТОП новостроек Архангельской области лидером стал ЖК Аквилон OSTROV (Архангельская область, г. Северодвинск) от Группы Аквилон. Месяц назад он был вторым. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 40,85 балла.

В ТОП новостроек Астраханской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Атмосфера (Астраханская область, город Астрахань) от ДК Прогресс. Оценка ЖК увеличилась на 0,3 балла — до 73,9.

В ТОП новостроек Вологодской области первое место удерживает ЖК Maxi Life на Возрождения (Вологодская область, г. Вологда) от Maxi Life. Оценка качества жилого комплекса составляет 53,15 балла (-1,8 за месяц).

В ТОП новостроек Воронежской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Z-town (г. Воронеж) от ДК Новый код. Оценка ЖК уменьшилась на 1 балл — до 74,7.

В ТОП новостроек Иркутской области на первой позиции остается ЖК СОЮЗ PRIORITY (г. Иркутск) от ГК ГРАНДСТРОЙ. Оценка ЖК уменьшилась на 1,8 балла — до 71,3.

В ТОП новостроек Краснодарского края первое место, как и месяц назад, занял ЖК Белые Росы (Краснодарский край, ст. Динская) от ГК ТОЧНО. Оценка качества ЖК снизилась на 2,2 балла — до 62,45.

В ТОП новостроек Курганской области лидером стал вошедший в него ЖК Дом Кино (г. Курган) от Брусники. Оценка качества жилого комплекса — 34,55 балла.

В ТОП новостроек Курской области по-прежнему возглавляет ЖК Инстеп.Сити (Курская область, город Курск) от ГК ЭНКО. Оценка ЖК увеличилась на 2,6 балла — до 44,7.

В ТОП новостроек Ленинградской области лидером стал ЖК ЛесART (Ленинградская область, п. Новоселье) от ГК ЕДИНО. Месяц назад он был вторым. Оценка качества ЖК выросла на 1,8 балла — до 41,8.

ТОП новостроек Московской области первое место удерживает ЖК Первый квартал (Московская область, д. Сапроново) от Брусники. Оценка жилого комплекса стала меньше на 0,3 балла и составила 76,7.

В ТОП новостроек Омской области на первом месте остается ЖК Квартал Драверта (Омская область, город Омск) от Брусники. Оценка ЖК уменьшилась на 1 балл — до 74,9.

В ТОП новостроек Пермского края первое место, как и месяц назад, занял ЖК Камаполис (Пермский край, город Пермь) от Железно. Оценка ЖК уменьшилась на 1,8 балла — до 63,15.

ТОП новостроек Республики Адыгея по-прежнему возглавляет ЖК Звёзды (Республика Адыгея, город Майкоп) от ГК Метрикс Develoрment. Оценка качества жилого комплекса составляет 42,85 балла (+3 за месяц).

В ТОП новостроек Республики Бурятия первое место удерживает ЖК Улаан Хото (Республика Бурятия, г. Улан-Удэ) от ПИК. Оценка жилого комплекса стала меньше на 0,8 балла и составила 34,2.

В ТОП новостроек Республики Дагестан первое место занял ЖК Camellia (Республика Дагестан, город Дербент) от СЗ Элитстрой, поднявшись на одну строку. Оценка качества жилого комплекса составляет 48,7 балла (+11 за месяц).

ТОП новостроек Республики Северная Осетия — Алания по-прежнему возглавляет ЖК Произведение на Первомайской (Республика Северная Осетия — Алания, город Владикавказ) от СЗ НОВА-СТРОЙ. Оценка ЖК уменьшилась на 0,8 балла — до 32,85.

В ТОП новостроек Республики Татарстан на первом месте остается ЖК Мой Ритм (Республика Татарстан, город Казань) от Ак Барс Дом. Оценка качества ЖК снизилась на 1 балл — до 65.

В ТОП новостроек Саратовской области на первой позиции, как и раньше, ЖК Новый город (Саратовская область, г. Энгельс) от СК Новый век. Оценка ЖК уменьшилась на 1 балл — до 56,1.

В ТОП новостроек Сахалинской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Большая Полянка (Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск) от ГК ЛИГО. Оценка качества ЖК снизилась на 2,6 балла — до 35,5.

В ТОП новостроек Свердловской области первое место удерживает ЖК Нагорный (г. Екатеринбург) от УГМК-Застройщик. Оценка жилого комплекса стала меньше на 2,2 балла и составила 82,6.

В ТОП новостроек Севастополя на первой строчке, как и раньше, ЖК Доброгород (г. Севастополь) от ИнтерСтрой. Оценка качества жилого комплекса составляет 36,55 балла (-1 за месяц).

В ТОП новостроек Ставропольского края лидером стал ЖК Кварталы 17/77 (Ставропольский край, город Ставрополь) от ГК ЮгСтройИнвест. Месяц назад он был третьим. Оценка качества ЖК выросла на 0,45 балла — до 39,45.

В ТОП новостроек Тульской области первое место занял ЖК Михеева Парк (Тульская область, город Тула) от ГК ОСТ, поднявшись на одну строку. Оценка качества ЖК выросла на 3,75 балла — до 52,8.

В ТОП новостроек Удмуртской Республики на первом месте остается ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 69,2 балла (-0,7 за месяц).

В ТОП новостроек Ханты-Мансийского автономного округа — Югры первое место занял ЖК Дом Гудзон (Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Сургут) от Брусники, поднявшись на одну строку. Оценка жилого комплекса сохраняется на уровне 65,8 балла.

В ТОП новостроек Челябинской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Ньютон (Челябинская область, город Челябинск) от Группы Голос. Оценка качества жилого комплекса составляет 65,85 балла (-3 за месяц).

В ТОП новостроек Чувашской Республики по-прежнему возглавляет ЖК Welltown (Чувашская Республика, г. Чебоксары) от ИСКО-Ч. Оценка качества ЖК выросла на 0,35 балла — до 70,1.

С полным ТОП новостроек России по масштабу проекта можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по масштабу проекта формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. В ТОП учитываются ЖК, имеющие строящиеся дома и/или дома, введенные в эксплуатацию с 2016 г.
Ранжирование ЖК в ТОП происходит по показателю совокупного объема жилой площади/площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах/домах с апартаментами (п. 9.3.1 проектной декларации).
ЖК учитывается в ТОП в привязке к возводящему его застройщику, населенному пункту и уникальному наименованию. Если ЖК возводят два и более застройщика, то объем такого ЖК делится между застройщиками. Если ЖК находится в двух и более населенных пунктах, то объем такого ЖК делится между населенными пунктами. Если застройщик разделил единый проект на две или более группы домов с разными уникальными наименованиями ЖК, то объем такого проекта разделится между указанными ЖК.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 марта 2025 года сменился в Амурской области

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 февраля 2025 года сменился в Тюменской области

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 января 2025 года сменился в Рязанской области

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 декабря 2024 года сменились в Астраханской области, Приморском крае, Севастополе и Смоленской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Курской, Ростовской, Рязанской областях и Республике Хакасия

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года сменились в Амурской, Астраханской, Брянской, Костромской, Мурманской, Ростовской областях и Чувашской Республике

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Опубликован приказ Минстроя России №172/пр от 21.03.2025 «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Приказ, о проекте которого ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, устанавливает показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2025 года. Напомним, что показатели на I квартал 2025 года были утверждены приказом Минстроя России №911/пр от 25.12.2024.

Показатели определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России №215/пр от 28.03.2024, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.

Согласно приказу №215/пр, для субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ, относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны (АЗ), средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения (ОПЖП) принимается равной средней цене 1 кв. м ОПЖП на рынке первичного жилья в этих регионах по данным Росстата за период, предшествующий расчетному. Поэтому для арктических регионов проект приказа устанавливает две стоимости: относящуюся к сухопутным территориям АЗ и стоимость без учета части территории, относящейся к сухопутным территориям АЗ.

Согласно приказу, в отдельных регионах Минстрой фиксирует незначительное снижение рыночной стоимости, а в среднем во всех федеральных округах наблюдается небольшой рост.

Регионами с наиболее высокой стоимостью 1 кв. м в I квартале 2025 года стали:

• • Чукотский автономный округ — 246 224 руб.;
• • Ямало-Ненецкий автономный округ — 182 697 руб.;
• • Москва — 176 764 руб.;
• • Приморский край — 176 027 руб.;
• • Санкт-Петербург — 165 315 руб.;
• • Амурская область — 164 876 руб.

Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах:

• • Кабардино-Балкарская Республика — 49 148 руб.;
• • Республика Ингушетия — 58 683 руб.;
• • Республика Калмыкия — 73 833 руб.;
• • Республика Северная Осетия — Алания — 75 432 руб.;
• • Оренбургская область — 76 763 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м для федеральных округов составила:

• • Центральный федеральный округ — 93 751 руб.;
• • Северо-Западный федеральный округ —112 365 руб.;
• • Южный федеральный округ — 114 061 руб.;
• • Северо-Кавказский федеральный округ — 74 709 руб.;
• • Приволжский федеральный округ — 99 256 руб.;
• • Уральский федеральный округ — 115 603 руб.;
• • Сибирский федеральный округ — 116 184 руб.;
• • Дальневосточный федеральный округ — 160 425 руб.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В Центральном федеральном округе изменение цены зафиксировано на уровне от -4,32% до +4,56%. В Белгородской области цена «квадрата» составила 92 178 руб. (+0,37%), в Брянской — 80 338 руб. (+0,34%), Владимирской — 88 624 руб. (+1,55%), Воронежской — 95 252 руб. (+0,71%), Ивановской — 83 236 руб. (+1,31%), Калужской — 97 075 руб. (+0,41%), Костромской — 76 227 руб. (+2,61%), Курской — 92 300 руб. (+4,56%), Липецкой — 88 524 (-1,99%), Московской — 150 233 руб. (-2,0%), Орловской — 64 342 руб. (-4,32%), Рязанской — 84 652 руб. (-0,83%), Смоленской — 81 418 руб. (+0,86%), Тамбовской — 75 689 руб. (+2,87%), Тверской — 78 027 руб. (+4,28%), Тульской — 95 613 руб. (+0,66%), Ярославской области — 87 020 руб. (+1,14%), г. Москве — 176 764 руб. (+1,45%).

В Северо-Западном федеральном округе цены изменились в диапазоне от -2,84% до +10,44%. В Республике Карелия в Арктической зоне цена составила 136 005 руб., без учета АЗ — 98 029 руб., в Республике Коми в АЗ — 120 226 руб., без учета АЗ — 88 638 руб., в Архангельской области в АЗ — 123 631 руб., без учета АЗ — 104 481 руб., в Вологодской — 89 284 руб. (+1,96%), Калининградской — 105 657 руб. (-2,84%), Ленинградской — 143 177 руб. (+10,44%), Новгородской — 82 909 руб. (-2,84%), Псковской области — 79 171 руб. (+1,53%), в Ненецком автономном округе — 113 034 руб. (+0%), в Мурманской области — 123 224 руб. (+2,09%), г. Санкт-Петербурге — 165 315 руб. (в Северной столице цена «квадрата» не изменилась).

В Южном федеральном округе отмечено изменение цен в диапазоне от -4,49% до +5,23%. В Республике Крым — 146 768 руб. (+0,19%), Республике Адыгея — 104 720 руб. (+3,96%), Республике Калмыкия — 73 833 руб. (+5,23%), в Краснодарском крае — 156 503 руб. (-4,49%), Астраханской области — 85 937 руб. (+2,37%), Волгоградской — 89 149 руб. (+1,87%), Ростовской области — 96 716 руб. (+0,49%), г. Севастополе — 158 859 руб. (+4,3%).

В Северо-Кавказском федеральном округе цены изменились в диапазоне от +0% до +7,18%. В Ставропольском крае цена зафиксирована на уровне 99 915 руб. (+5,10%), в Республике Дагестан — 76 674 руб. (+0,29%), Республике Ингушетия — 58 683 руб. (+3,22%), Кабардино-Балкарской Республике — 49 148 руб. (+7,18%), Карачаево-Черкесской Республике — 80 534 руб. (0%), Республике Северная Осетия — Алания — 75 432 руб. (+2,04%), Чеченской Республике — 82 576 руб. (+5,3%).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В Приволжском федеральном округе цены изменились в пределах от -3,77,18% до +6,63%. В Республике Башкортостан цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 113 532 руб. (+2,53%), в Республике Марий Эл — 82 171 руб. (+3,56%), Республике Мордовия — 77 020 руб. (+8,78%), Республике Татарстан — 151 747 руб. (+6,63%), Удмуртской Республике — 89 204 руб. (-3,77%), Чувашской Республике — 100 263 руб. (+0,87%), в Пермском крае — 115 211 руб. (+1,53%), в Кировской области — 87 253 руб. (+1,37%), Нижегородской — 123 682 руб. (+2,5%), Оренбургской — 76 763 руб. (+1,75%), Пензенской — 85 700 руб. (-1,03%), Самарской — 108 745 руб. (+1,91%), Саратовской области — 87 848 руб. (-0,31%), Ульяновской области — 90 442 руб. (+2,83%).

В Уральском федеральном округе цены изменились в диапазоне от -2,87% до +3,96%. В Ямало-Ненецком автономном округе цена «квадрата» составила 182 697 руб. (+0,39%), Свердловской области — 104 246 руб. (+1,63%), Курганской — 80 065 руб. (+3,96%), Тюменской — 113 763 руб. (-2,87%), Челябинской области — 86 463 руб. (+0,58%), в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (без учета части территории ХМАО, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны) — 115 206 руб. (+0,92%), на части территории ХМАО, относящейся к сухопутным территориям АЗ, — 126 782 руб. (+0,12%).

В Сибирском федеральном округе цены изменились в пределах от -1,54% до +2,49 %. В Республике Алтай цена 1 кв. м составила 155 823 руб. (+2,16%), Республике Тыва — 131 846 руб. (-0,79%), Республике Хакасия — 104 659 руб. (+1,22%), в Алтайском крае — 106 958 руб. (+1,27%), Красноярском крае в АЗ —131 269 руб. без учета АЗ — 103 139 руб., в Иркутской области — 112 456 руб. (+2,49%), Кемеровской области — Кузбассе — 103 012 руб. (-1,04%), Новосибирской — 114 189 руб. (-0,35%), Омской —105 893 руб. (2,55%), Томской области —108 778 руб. (-1,54%).

Дальневосточный федеральный округ (ДФО) продемонстрировал незначительные колебания стоимости по сравнению с предыдущим кварталом. Во всех регионах ДФО стоимость 1 кв. м превысила отметку 100 тыс. руб. В Республике Бурятия стоимость «квадрата» составила 111 941 руб. (+1,75%), в Камчатском крае — 161 266 руб. (+0,61%), Приморском крае — 176 027 руб. (+0,53%), в Сахалинской области — 165 142 руб. (+1,10%), Еврейской автономной области — 123 540 руб. (+16,41%), Магаданской области — 161 000 руб. (+0%), в Хабаровском крае — 153 203 руб. (+2,18%), Республике Саха (Якутия) — 152 534 руб. (+0,61%), Амурской области — 164 876 руб. (+2,18%), в Чукотском автономном округе — 246 224 руб. (+5,05%), в Забайкальском крае — 157 925 руб. (+3,37%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Напомним, что методика расчета стоимости 1 кв. м для ДФО отличается от методики для остальных федеральных округов, поскольку устанавливается только по стоимости первичного рынка жилья.

В Луганской Народной Республике, Донецкой Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях России норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равным нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ и установлен в размере 107 611 руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

Средняя нормативная стоимость жилья на Чукотке в 5 раз выше, чем в Кабардино-Балкарии

Москва замыкает тройку лидеров по стоимости жилья

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Минстрой вновь не изменил нормативную стоимость жилья в Санкт-Петербурге

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО