28 февраля в ЦВК Экспоцентр открылось ключевое мероприятие для строительной отрасли — Российская строительная неделя. На нем объявили победителей в девяти федеральных номинациях крупнейшего градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК.

Дипломы застройщикам вручили заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, председатель жюри конкурса Ефим Басин.

Победителями в девяти федеральных номинациях премии ТОП ЖК стали: 

«Мы видим, что в последние годы в жилищном строительстве России укрепляется тренд на создание комфортной городской среды, а не просто спальных мест, как было в прошлом, — отметил Никита Стасишин (на фото справа). — Такие конкурсы, как ТОП ЖК, помогают выявлять самые современные решения в жилищном строительстве и масштабировать лучшие практики на проекты других застройщиков».

Второе место в главной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации» занял ЖК Znak Город Будущего, который в Удмуртии строит ГК Железно.

Третье место разделили ЖК Дом Достижение (г. Москва) от Sminex-Интеко и ЖК Ньютон (г. Челябинск) от ГК Голос.Девелопмент.

Также объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям.

Полный список победителей и призеров во всех 144 номинациях опубликован на сайте конкурса по ссылке. Награждение призеров в федеральных номинациях, а также победителей и призеров региональных номинаций планируется провести с апреля по ноябрь 2023 года на региональных конференциях ЕРЗ.РФ.

Кроме того, на РСН вручили диплом крупнейшему российскому девелоперу ПИК за первое место по объемам ввода жилья в 2022 году с показателем 2,1 млн кв. м.

Напомним, что конкурс ТОП ЖК проходит четвертый год подряд. На нем определяются лучшие жилые комплексы в России в целом, а также в каждом из регионов, где развито многоквартирное строительство. Победители по номинациям малоэтажного и среднеэтажного строительства определяются по федеральным округам. В этом году в конкурсе участвовали 1 513 номинантов. В оценке жилых комплексов-новостроек принимают участие более 400 независимых экспертов, рекомендованных некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков. 

В состав конкурсной комиссии входят руководители ключевых общероссийских некоммерческих объединений в строительной сфере, научных организаций. Также в работе комиссии участвуют представители 56 регионов (региональная часть жюри), большинство из которых являются министрами или заместителями министра строительства соответствующего региона.

Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам. Большинство из них заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ. Сайт конкурса: www.топжк.рф.

Фотоотчет с награждения можно посмотреть по ссылке.

Другие публикации по теме:

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

Марат Хуснуллин обратился к участникам Российской строительной недели–2023

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья

28 февраля руководство Минстроя России примет участие в пленарном заседании РСН–2023

На РСН–2023 состоится награждение победителей федеральных номинаций ТОП ЖК

На РСН–2023 состоится награждение победителей федеральных номинаций ТОП ЖК

Российская строительная неделя стартует 28 февраля

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Более 400 экспертов приступают к оценке жилых комплексов в рамках премии новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023

В Москве наградили победителей и призеров летнего конкурса новостроек ТОП ЖК

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК-2022

На РСН-22 состоялось торжественное награждение победителей и призеров премии ТОП ЖК

Строительной отрасли давно не было так тяжело, как в нынешних экономических условиях, заявил замминистра строительства и ЖКХ на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

О новых проектах

Никита Стасишин сообщил, что на 1 марта новых проектов в стране запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем снижение произошло в основном за счет регионов.

Из-за низкой покупательной способности населения рентабельность ряда проектов не превышала 10% — 15%, распроданность — 30%, поэтому экономика некоторых застройщиков «сегодня уже на грани».

В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, у девелоперов для запуска новых проектов есть финансовая «подушка», в регионах ситуация хуже, подчеркнул замглавы Минстроя.

Фото: russiacongress.ru

О ценах

«Иногда слышишь от людей, что застройщики жируют, что рентабельность "в космосе"», — отметил Никита Стасишин (на фото) и уточнил: — Я точно знаю, что если бы у них была возможность получения сверхприбыли, на рынке произошла бы коррекция цен».

Он напомнил, что до раскрытия счетов эскроу, когда строительные компании могут получить вырученные от продажи новостроек деньги, проходит три года.

При этом в последнее время вырос налог на прибыль, никто из застройщиков не знал, что так будет, и не закладывал это в свои модели.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Кроме того, увеличилась стоимость обслуживания проектного финансирования, бридж-кредитов на покупку земли, рабочей силы, стройматериалов.

Плюс ко всему строители вытягивают за счет собственных средств и огромный объем «социалки», перечислил замглавы Минстроя.

«То есть текущая ситуация такова, — резюмировал он, — что я не очень понимаю, где тот "жирок". Скидки застройщики и так делают. В частности, многие откликнулись на наш призыв разработать специальные программы для участников СВО».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

О «Семейной ипотеке» и ИЖС

Банки не заинтересованы в предоставлении «Семейной ипотеки» на уже сданные новостройки, и Минстрой этим обеспокоен.

Кредитные организации не хотят выдавать займы по программе на дома, по которым уже нет проектного финансирования, поскольку в этом случае они «не зарабатывают столько, сколько могли бы», пояснил Никита Стасишин.

Прокомментировал он и ситуацию, когда покупатели не получили дома по ИЖС от аккредитованных подрядчиков.

Замминистра считает, что раз новый закон об эскроу для ИЖС вступил в силу, то ответственность за итоговый продукт для граждан в виде готового дома лежит на банках.

При этом он понимает, что для того, чтобы рынок стал максимально цивилизованным, прозрачным и безопасным, потребуется время.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

О господдержке

В этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем с учетом секьюритизации составлял около 2 трлн руб. При этом, как подчеркнул Никита Стасишин, если возникнут проблемы у девелоперов, то «автоматически сразу они будут и у банков».

Он также выразил мнение, что 2025 год пройдет для строительной отрасли «нормально». Задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. «Самое главное — внимательно смотреть за переносами сроков ввода и передачи объектов», — сказал чиновник.

Но в любом случае, по его словам, отрасль нуждается в государственной поддержке. Предполагаемые меры будут озвучены на заседании Госсовета под руководством Президента России по национальному проекту «Инфраструктура для жизни».

Фото: russiacongress.ru

Всероссийский жилищный конгресс проходит на федеральной территории Сириус при поддержке Минстроя РФ.

В нем участвуют порядка 8 тыс. специалистов со всей страны. Основные темы форума — инструменты повышения доступности жилья, трансформация ипотечного рынка и перспективы развития девелопмента.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование