Строящееся жилье в городах России с населением от 500 тыс. человек за первый квартал 2025 года подорожало на 3,5%, до 160,9 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование Циан.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Аналитики зафиксировали рост цен в первом квартале практически везде. Самое существенное подорожание новостроек отмечено в Челябинске (+7,4%), Набережных Челнах (+7,1%), Тольятти (+6,5%), Москве (+6%), Санкт-Петербурге (+4%).

Некоторое снижение (на 0,1% — 0,6%.) произошло в Хабаровске, Ростове-на-Дону и Рязани, что, по мнению экспертов, говорит скорее не о снижении, а о стагнации цен.

Относительно прошлого года цены выросли во всех городах, за исключением Оренбурга, Махачкалы, Ставрополя и Краснодара. В лидерах роста Тольятти (+32%), Томск (+26%) и Ижевск (+22%).

Согласно статистике Циан, в среднем по крупным городам России 1 кв. м прибавил в цене 11%.

Главные причины сохраняющегося роста цен эксперты видят в сокращении числа новинок на рынке (снижении числа дешевых корпусов на этапе котлована), увеличении стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов), восстановлении активности после снижения в июле прошлого года.

Специалисты прогнозируют стабильную ситуацию с ценами (их медленный рост) в ближайшие месяцы при сохранении текущих внешних условий, отмечая при этом все больший разрыв между ценовым уровнем предложения и сделок.

«Это связано как с активностью девелоперов по предоставлению скидок, так и с выводом в продажу новых корпусов по ценам чуть ниже рынка», — резюмируют аналитики Циан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

Эксперт: предложение Минстроя о заморозке цен на новостройки в условиях рыночной экономики нереально — рынок обмануть невозможно

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Президент России провел рабочую встречу с генеральным директором ДОМ.РФ, на которой обсуждались финансовые показатели компании, а также инструменты и меры поддержки, реализуемые госкорпорацией для развития жилищной отрасли, сообщил официальный сайт главы государства.

Фото: kremlin.ru

Виталий Мутко отметил, что за пять лет активы Группы ДОМ.РФ выросли в пять раз, достигнув 5,5 трлн руб., государству в качестве дивидендов перечислено более 76 млрд руб.

По поручению Президента до конца этого года Группа планирует выйти на фондовый рынок, что позволит привлечь дополнительные ресурсы для дальнейшей реализации проектов.

Группа активно занимается вовлечением в оборот федеральных земель, к 2030 году при ее участии планируется построить 100 млн кв. м жилья.

В регионах с низким объемом запуска новых проектов госкорпорация инициировала программу субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков, выделив на эти цели 2,6 млрд руб. собственных средств. По программе уже ведется строительство порядка 7 млн кв. м жилья.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Входящий в Группу Банк ДОМ.РФ занимает третье место в России по объему проектного финансирования, а его кредитный портфель составляет около 7 трлн руб.

Особое внимание, по словам Виталия Мутко, уделяется инфраструктурному строительству. Госкорпорация за счет механизма инфраструктурных облигаций профинансировала создание таких объектов в 26 регионах страны на общую сумму 100 млрд руб.

ДОМ.РФ первым начал системно разрабатывать мастер-планы и стратегии пространственного развития городов и агломераций страны. С 2017 года с его участием подготовлено уже около 50 мастер-планов, в том числе четыре — по поручению Президента России для развития опорного каркаса Арктической зоны.

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

С 2024-го ДОМ.РФ является оператором президентской программы по восстановлению и сохранению 1 000 объектов культурного наследия (ОКН), разработанной совместно с Минкультуры России.

Для привлечения инвесторов по финансированию проектов восстановления ОКН госкорпорация разработала и запустила цифровую платформу наследие.дом.рф.

ДОМ.РФ также является оператором льготных ипотечных госпрограмм. С помощью этих инструментов за пять лет свои жилищные условия смогли улучшить 3,8 млн семей.

В то же время, добавил Виталий Мутко, после завершения действия массовой госпрограммы на новостройки и роста рыночных ставок наблюдается замедление спроса на жилье.

Президент призвал руководителя ДОМ.РФ заранее работать с потребителями и объяснять условия ипотеки, чтобы в будущем при увеличении спроса на жилье не спровоцировать рост цен.«Нужно и с потребителями тоже работать, заранее все объяснять», — подчеркнул глава государства.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По мнению главы госкорпорации, сокращение вывода новых проектов может сказаться на снижении объема предложения в 2027—2028 годах. Владимир Путин отметил и риск роста цен на жилье.

Гендиректор ДОМ.РФ считает, что выходом из ситуации могло бы стать стимулирование вывода девелоперами новых проектов на рынок за счет субсидирования ставки по проектному финансированию.

В конце беседы Президент подчеркнул, что жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи. От его решения зависит благосостояние и социальное самочувствие граждан России.

И в том огромном количестве задач в сфере жилья, которые стоят перед руководством страны, особая роль, конечно, принадлежит ДОМ.РФ как опорному институту развития в жилищной сфере, резюмировал Владимир Путин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

ДОМ.РФ, ПИК и Сколково договорились на РСН–2025 о совместном создании «полигона данных» технологий ИИ в сфере строительства

ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Инфраструктурный рынок поддержат меры, предложенные ДОМ.РФ

Марат Хуснуллин: За минувший год год при участии ДОМ.РФ построено жилье для 178 тыс. семей

ДОМ.РФ: по итогам прошлого года объем сделок РЕПО с ипотечными ценными бумагами превысил 17,5 трлн руб.

По итогам 2024 года чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась до 65,8 млрд руб.