Строящееся жилье в городах России с населением от 500 тыс. человек за первый квартал 2025 года подорожало на 3,5%, до 160,9 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование Циан.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Аналитики зафиксировали рост цен в первом квартале практически везде. Самое существенное подорожание новостроек отмечено в Челябинске (+7,4%), Набережных Челнах (+7,1%), Тольятти (+6,5%), Москве (+6%), Санкт-Петербурге (+4%).

Некоторое снижение (на 0,1% — 0,6%.) произошло в Хабаровске, Ростове-на-Дону и Рязани, что, по мнению экспертов, говорит скорее не о снижении, а о стагнации цен.

Относительно прошлого года цены выросли во всех городах, за исключением Оренбурга, Махачкалы, Ставрополя и Краснодара. В лидерах роста Тольятти (+32%), Томск (+26%) и Ижевск (+22%).

Согласно статистике Циан, в среднем по крупным городам России 1 кв. м прибавил в цене 11%.

Главные причины сохраняющегося роста цен эксперты видят в сокращении числа новинок на рынке (снижении числа дешевых корпусов на этапе котлована), увеличении стоимости строительства (рабочей силы и строительных материалов), восстановлении активности после снижения в июле прошлого года.

Специалисты прогнозируют стабильную ситуацию с ценами (их медленный рост) в ближайшие месяцы при сохранении текущих внешних условий, отмечая при этом все больший разрыв между ценовым уровнем предложения и сделок.

«Это связано как с активностью девелоперов по предоставлению скидок, так и с выводом в продажу новых корпусов по ценам чуть ниже рынка», — резюмируют аналитики Циан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

Эксперт: предложение Минстроя о заморозке цен на новостройки в условиях рыночной экономики нереально — рынок обмануть невозможно

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Об этом директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов заявил в Екатеринбурге на бизнес-завтраке «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом».

Фото: rosguard.gov.ru

По мнению эксперта, льготная ипотека для участников СВО должна заменить адресные инициативы, при этом она будет действовать по всей стране и работать даже после достижения мира.

Оптимальными параметрами программы Рустам Азизов считает ставку в 2% годовых, первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья, срок кредитования — до 30 лет.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Максимальная сумма кредита — 20 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов — 12 млн руб. Еще одной мерой поддержки могли бы стать государственные сертификаты на первоначальный взнос.

Вполне логично, добавил топ-менеджер ГК А101, было бы запустить программу в 2025-м, поскольку Президент РФ объявил его Годом защитника Отечества.

Фото предоставлено пресс-службой А101

В условиях высокой ключевой ставки ЦБ, которая, по прогнозам регулятора, сохранится до 2026 года, данный проект может быть полезен и для поддержки российского рынка в целом, подытожил Рустам Азизов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Скидки и другие спецусловия для участников СВО при покупке жилья: что уже делают российские застройщики и что планируется

Кому предоставят льготный кредит на строительство, реконструкцию или приобретение жилья по ставке не выше 6% годовых

Кредитные каникулы для мобилизованных продлили до конца 2025 года

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Военнослужащих, получивших тяжелые ранения и продолживших службу, обеспечат жильем в первоочередном порядке

Размер единовременной выплаты при получении увечья в ходе СВО дифференцирован в зависимости от тяжести

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья

Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье