Новостройки в Москве становятся выше, площадь квартир меньше, а шума в них — больше
В российских новостройках число квартир на одном этаже с 2022 года держится примерно на одном уровне. В столице оно увеличилось на треть. Такие данные приводятся в аналитическом отчете ДОМ.РФ.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Специалисты отметили, что в Москве растет высотность строящихся жилых домов. Если три года назад в среднестатистической новостройке было 22 этажа, то к марту 2025-го их стало уже 28.
При этом в целом по РФ такая тенденция не просматривается, а в застройке по-прежнему преобладают 12-этажные дома.
Столичные девелоперы с учетом дорогой земли стараются вместить в свои проекты максимально возможное количество квартир, ориентируясь на высокие цены и стабильный спрос, пояснили эксперты.
Источник: ЕИСЖС
Число малогабаритных квартир (до 25 кв. м) в российских новостройках с 2022 года выросло на 23%, а в Москве — на 61%.
Однако, в соответствии с новыми нормативами, в столице больше нельзя проектировать объекты площадью менее 28 кв. м.
Результат этих изменений уже заметен. В ЖК, которые вышли на рынок в первые месяцы 2025 года, доля квартир до 25 кв. м составила 4%, хотя еще в 2023—2024 годах она достигала 10%.
Источник: ЕИСЖС
При этом рост числа квартир площадью более 35 кв. м в Белокаменной гораздо ниже, чем в среднем по стране. А самые просторные квартиры (свыше 85 кв. м) в последние три года вообще не строятся, хотя в РФ за этот период их доля увеличилась на 9%.
Когда квартир по соседству становится больше, звукоизоляция уже не спасает. Согласно исследованию аналитиков, шум, доносящийся через перекрытия, стены, закрытые окна и входную дверь, беспокоит 69% жителей многоэтажек (+16 п. п. за год).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Что движет покупателями при выборе квартир в небоскребах
В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»
Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир
Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%
Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м
Эксперты представили рейтинг самых высоких и комфортных новостроек-небоскребов Москвы
Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%
С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м
