В российских новостройках число квартир на одном этаже с 2022 года держится примерно на одном уровне. В столице оно увеличилось на треть. Такие данные приводятся в аналитическом отчете ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что в Москве растет высотность строящихся жилых домов. Если три года назад в среднестатистической новостройке было 22 этажа, то к марту 2025-го их стало уже 28.

При этом в целом по РФ такая тенденция не просматривается, а в застройке по-прежнему преобладают 12-этажные дома.

Столичные девелоперы с учетом дорогой земли стараются вместить в свои проекты максимально возможное количество квартир, ориентируясь на высокие цены и стабильный спрос, пояснили эксперты.

Источник: ЕИСЖС

Число малогабаритных квартир (до 25 кв. м) в российских новостройках с 2022 года выросло на 23%, а в Москве — на 61%.

Однако, в соответствии с новыми нормативами, в столице больше нельзя проектировать объекты площадью менее 28 кв. м.

Результат этих изменений уже заметен. В ЖК, которые вышли на рынок в первые месяцы 2025 года, доля квартир до 25 кв. м составила 4%, хотя еще в 2023—2024 годах она достигала 10%.

Источник: ЕИСЖС

При этом рост числа квартир площадью более 35 кв. м в Белокаменной гораздо ниже, чем в среднем по стране. А самые просторные квартиры (свыше 85 кв. м) в последние три года вообще не строятся, хотя в РФ за этот период их доля увеличилась на 9%.

Когда квартир по соседству становится больше, звукоизоляция уже не спасает. Согласно исследованию аналитиков, шум, доносящийся через перекрытия, стены, закрытые окна и входную дверь, беспокоит 69% жителей многоэтажек (+16 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Что движет покупателями при выборе квартир в небоскребах

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты представили рейтинг самых высоких и комфортных новостроек-небоскребов Москвы

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

ЕРЗ.РФ обнародовал ТОП проектировщиков по данным на 1 апреля 2025 года. Лидеры рейтинга сменились в шести регионах.

ТОП, подготовленный экспертами ЕРЗ.РФ, сформирован по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (МКД).

Компания С.23 (ранее Самолет-Проект, ИНН 9731005530) удерживает первую позицию с объемом проектирования 1,98 млн кв. м в 101 строящемся многоквартирном доме.

На второй строчке располагается Проектное Бюро АПЕКС (ИНН 77258254228). В его активе 1,9 млн кв. м проектируемой площади в 52 МКД.

Замыкает тройку лидеров бюро индивидуального предпринимателя Тарасенко Владислава Николаевича (ИНН 231294758986). Объем его проектирования составляет 1,76 млн кв. м в 123 МКД.

Источник: ЕРЗ.РФ

Компания МСК Проект (ИНН 7734450800, 1,72 млн кв. м, 88 МКД) поднялась на одну позицию и заняла четвертое место. Группа компаний Олимпроект (ИНН 7705546031, 1,63 млн кв. м, 57 МКД) опустилась на пятую строчку.

Смена лидеров произошла в шести регионах России:

- Новгородская область — ГРАДИМИР;

- Республика Адыгея — Проектная группа Архитектура и конструкции;

- Республика Дагестан — ПКБ Мусиева М.Б.;

- Свердловская область — Институт проектирования, архитектуры и дизайна;

- Томская область — Архитектурно-конструкторская Мастерская — 3;

- Ярославская область — АЛЬФАПРОЕКТ.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП проектировщиков по объему текущего строительства формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца начиная с августа 2024 года. При формировании ТОП по каждому проектировщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП. Информация о проектировщике рассчитывается на основании сведений, размещенных в разделе 10.3 проектной декларации. Для жилых домов в расчет идет площадь, указанная в п. 9.3.1 проектной декларации, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.

Для получения полного перечня проектировщиков РФ с указанием ИНН и в привязке к застройщикам, жилым комплексам и регионам строительства просим направить запрос на e-mail: gdv@erzrf.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на март 2025 года

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на февраль 2025 года

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на январь 2025 года

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на декабрь

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на ноябрь

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на октябрь

ЕРЗ.РФ составил рейтинг крупнейших проектировщиков России