В российских новостройках число квартир на одном этаже с 2022 года держится примерно на одном уровне. В столице оно увеличилось на треть. Такие данные приводятся в аналитическом отчете ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что в Москве растет высотность строящихся жилых домов. Если три года назад в среднестатистической новостройке было 22 этажа, то к марту 2025-го их стало уже 28.

При этом в целом по РФ такая тенденция не просматривается, а в застройке по-прежнему преобладают 12-этажные дома.

Столичные девелоперы с учетом дорогой земли стараются вместить в свои проекты максимально возможное количество квартир, ориентируясь на высокие цены и стабильный спрос, пояснили эксперты.

Источник: ЕИСЖС

Число малогабаритных квартир (до 25 кв. м) в российских новостройках с 2022 года выросло на 23%, а в Москве — на 61%.

Однако, в соответствии с новыми нормативами, в столице больше нельзя проектировать объекты площадью менее 28 кв. м.

Результат этих изменений уже заметен. В ЖК, которые вышли на рынок в первые месяцы 2025 года, доля квартир до 25 кв. м составила 4%, хотя еще в 2023—2024 годах она достигала 10%.

Источник: ЕИСЖС

При этом рост числа квартир площадью более 35 кв. м в Белокаменной гораздо ниже, чем в среднем по стране. А самые просторные квартиры (свыше 85 кв. м) в последние три года вообще не строятся, хотя в РФ за этот период их доля увеличилась на 9%.

Когда квартир по соседству становится больше, звукоизоляция уже не спасает. Согласно исследованию аналитиков, шум, доносящийся через перекрытия, стены, закрытые окна и входную дверь, беспокоит 69% жителей многоэтажек (+16 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Что движет покупателями при выборе квартир в небоскребах

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты представили рейтинг самых высоких и комфортных новостроек-небоскребов Москвы

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

В исследовании, проведенном компанией CM PRO по инициативе НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», специалисты на основе анализа потребления цемента в РФ и отдельно по федеральным округам сформировали прогноз на 2025—2027 годы и любезно поделились им с ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Выводы экспертов базируются на математической модели, учитывающей ключевые факторы, которые влияют на рынок», — пояснила исполнительный директор некоммерческой организации Дарья Мартынкина (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

По ее словам, исследование должно помочь производителям, потребителям и регуляторам отрасли при принятии стратегических решений.

Согласно анализу, с учетом консервативного и базового сценариев Минэкономразвития России, в 2025 году объем потребления цемента может составить от 58,5 млн тонн до 62,9 млн тонн, или от -5,2% до -11,9% к уровню 2024-го.

Источник: CM PRO

Ожидаемые результаты 2026—2027 годов представлены на графике и в таблице.

Основными факторами, определяющими предполагаемую динамику, являются прогнозы по параметрам ВВП, темпам жилищного строительства и финансированию национальных проектов.

В работе эксперты использовали два подхода. Первый основан на анализе динамики инвестиций, государственных расходов и других агрегированных индикаторов. Второй — на данных поставок цемента по федеральным округам, где учитывались региональные особенности.

Фото предоставлено пресс-службой CM PRO

«Двухуровневый подход позволил комплексно оценить перспективы потребления цемента и учесть как общие тенденции, так и специфику отдельных регионов», — прокомментировал исполнительный директор CM PRO Евгений Высоцкий (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Снижение темпов строительства ведет к падению объемов потребления цемента

Доля фальсификата на рынке цемента составляет 22,1%

Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию

Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты

Эксперты: за счет строительства и межгосударственной интеграции производство цемента продолжает расти

Эксперты: объем потребления цемента в следующем году может снизиться на 10% — 15%

Эксперты: в 2024 году в России росли производство и потребление цемента, его импорт и экспорт