Портал ЕРЗ.РФ опубликовал первый в 2025 году ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

   

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	186 424	1	5	7	0
2	+12▲	DOGMA, Краснодарский край	128 904	1	3	9	0
3	+24▲	ГК КОРТРОС, г. Москва	124 348	1	2	5	0
4	+34▲	ГК ССК, Краснодарский край	121 628	1	4	5	0
5	+20▲	AVA Group, Краснодарский край	88 728	1	1	1	0
6	+35▲	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	78 332	1	2	3	0
7	+9▲	Sminex, г. Москва	70 334	1	1	1	0
8	+2▲	ГК Главстрой, г. Москва	68 402	1	1	1	0
9	-7▼	ГК Самолет, г. Москва	59 761	2	2	2	1
10	+12▲	ДОНСТРОЙ, г. Москва	57 775	1	1	1	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2024 года

 

По итогам двух месяцев первое место занимает ПИК. Он ввел более 186 тыс. м² жилья. Это 7 многоквартирных домов в 5 жилых комплексах. Весь введенный объем расположен в Москве. По итогам 2024 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 1,69 млн м². В 2025 году он планирует ввести в целом 2,13 млн м².

На втором месте оказалась DOGMA, которая ввела почти 129 тыс. м². По итогам 2024 года застройщик занимал 14-е место с объемом ввода 254 тыс. м². В 2025 году он планирует ввести 471 тыс. м².

На третьем месте — ГК КОРТРОС, которая ввела 124 тыс. м². По итогам 2024 года она занимала 27-е место с объемом ввода 186 тыс. м² жилья. В 2025 году группа больше не планирует дополнительных объемов ввода.

На четвертом месте — ГК ССК, на пятом — AVA Group.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2025 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

  

№	Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
		январь —	март — декабрь	2025 год	2024 год
		февраль
		факт, м²	план *, м²	план, м²	факт, м²	план, %
1	ГК Самолет, г. Москва	59 761	2 452 544	2 512 305	1 314 974	+91%
2	ПИК, г. Москва	186 424	1 946 368	2 132 792	1 690 862	+26%
3	ГК А101, г. Москва	47 763	1 026 837	1 074 600	289 466	+271%
4	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	56 519	699 430	755 949	583 770	+29%
5	ГК ФСК, г. Москва	38 115	526 147	564 262	571 359	-1%
6	Группа Эталон, г. Санкт-Петербург	42 067	508 014	550 081	114 819	+379%
7	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	78 332	445 834	524 166	139 529	+276%
8	DOGMA, Краснодарский край	128 904	342 232	471 136	254 247	+85%
9	ГК ССК, Краснодарский край	121 628	342 294	463 922	157 735	+194%
10	ДОНСТРОЙ, г. Москва	57 775	361 388	419 163	204 503	+105%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2025 году доступен по ссылке.

    

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.
Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

     

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2025 года уменьшился на 14,1% (графики)

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Риски переизбытка предложения в новостройках институт финансового развития в жилищной сфере обнаружил в Краснодарском и Приморском краях, Воронежской области и ряде других регионов России. Такие данные приводятся в еженедельном аналитическом исследовании ДОМ.РФ.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

По данным аналитиков, в России до конца 2025 года запланировано к вводу 41,8 млн кв. м жилья из порядка 114 млн кв. м, находящихся на начало марта в стадии строительства. Риски переизбытка или недостатка новостроек оцениваются по соотношению распроданности квартир в этих объектах к их строительной готовности и выражаются в процентах.

В целом по портфелю соотношение распроданности и строительной готовности домов, которые предстоит ввести в текущем году, составило 72%, что говорит о сбалансированности рынка новостроек.

Тем не менее эксперты отметили неравномерность распроданности по регионам, выявив 29 субъектов, в которых существуют риски избытка предложения (т. е. соотношение распроданности и стройготовности — ниже 60%). К таким регионам, в частности, относятся Краснодарский и Приморский края, а также Воронежская область.

Проанализировав 20 крупнейших регионов из 29 с рисками затоваренности, специалисты выявили ряд факторов низкой распроданности.

• Несбалансированная квартирография (в частности, преобладание однокомнатных квартир в структуре строящихся МКД).

Высока доля таких квартир в Приморском (65%) и Краснодарском (62%) краях, Калининградской и Рязанской (по 60%) областях. При этом среднее значение по России равняется 53%.

• Приоритет индивидуального жилья.

Спрос на приобретение квартир в МКД сдерживает традиционно высокая доля ИЖС, например в субъектах Северо-Кавказского федерального округа, Краснодарском крае (58%), Республике Башкортостан (56%), Воронежской области (51%).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

• Высокие темпы запусков новых проектов в предыдущие годы.

В 15 из 20 регионов с низкой распроданностью этот показатель был гораздо выше, чем в среднем по России. В некоторых случаях резкий рост его значения связан с эффектом низкой базы (регионы СКФО, Республика Хакасия и др.).

• Стремительное удорожание новостроек (Томская и Орловская области), неудачное расположение некоторых строящихся домов и др.

В новостройках Москвы, по данным на февраль 2025 года, было продано 7,6 млн кв. м жилья. Это почти 30% всей строящейся сейчас в столице жилой недвижимости.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Минфин против расширения «Семейной ипотеки»

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Эксперты: около 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках