Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня
Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость исследовали февральские цены на готовое жилье в разных районах столицы: их динамика незначительная, с тенденцией к снижению. Результаты исследования опубликовал РБК.
Фото: mos.ru
Первое место в рейтинге локаций по доступности вторичного жилья в старых границах Москвы в феврале 2025 года занял район Восточный (на фото), где средняя цена 1 кв. м равняется 200,1 тыс. руб.
Вторым по доступности готового жилья стало Бирюлево Западное со средней ценой «квадрата» 203,1 тыс. руб. В Капотне, занявшей третью строку рейтинга, 1 кв. м на рынке готового жилья стоит 203,9 тыс. руб.
ТОП-10 районов «старой» Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале
Источник: Инком-Недвижимость
В ТОП-5 районов столицы с наиболее доступными по цене квартирами во «вторичке» также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.).
В конце 2024 года наиболее дешевые готовые квартиры в «старой» Москве можно было купить в Бирюлеве Западном, Капотне и Некрасовке.
Фото из личного архива Д. Таганова
Лидерство района Восточный по уровню доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил его плохой транспортной доступностью.
«Ближайшая станция метро — Щелковская — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках», — уточнил эксперт.
Кроме того, по словам Таганова, жилой фонд в этом районе сильно изношен, хотя здесь есть и современные дома. Это также влияет на ценообразование в данной локации.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов
«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек
В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%
Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги
Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства
В феврале готовое жилье подешевело лишь в трех крупных российских городах
Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился
Эксперт: квази-льготная ипотека довела рынок недвижимости до «эффекта Мерседеса»
В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре
В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок
